Одним из множества критериев выбора жилья у покупателей является наличие в непосредственной близости объектов социальный инфраструктуры. Одним из таких объектов является школа. Для семей с детьми в возрасте от шести лет важно, чтобы вблизи дома было расположено достаточное количество образовательных учреждений. Для тех семей, чьих детей при переезде необходимо перевести в другую школу, также важен критерий выбора учебного заведения, поэтому, чем больше школ находится в шаговой доступности от планируемого места жительства, тем выше вероятность найти школу, которая удовлетворяет большинство требований родителей.

В целом по РФ уровень обеспеченности ЖК школами является высоким. Доля ЖК, обеспеченность которых осуществляется опережающими темпами и в которых на настоящее время осуществляются продажи, составляет 69,6% по стране. При этом для ЖК класса эконом эта доля составляет 67,6%, для комфорт-класса – 66,5%, для бизнес-класса – 82,0%, а для ЖК элитного класса доля составляет 86,3%.

Динамика обеспеченных ЖК в зависимости от года начала строительства показывает постоянный рост. Доля ЖК со школой, строительство которых началось в 2019 году, составляет 76,4%, что выше показателей пяти предыдущих годов.

Самая высокая доля ЖК, обеспеченных школами, зафиксирована в Архангельской области (95,2%).

В Воронежской области доля составляет 73,2%, а в самом Воронеже 78,5%.

Лучшие жилые комплексы, обеспеченные школой, в Воронеже предлагают ДСК и ВДК.

ТОП лучших жилых комплексов г. Воронеж, которые располагаются рядом со школой

ЖК Европейский — проект комплексной застройки в Ленинском районе.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 93 балла, что является лучшим показателем среди всех ЖК Воронежской области.

В ЖК предусматривается строительство двух домов на 287 квартир. Квартиры продаются в одном строящемся доме ЖК, ввод в эксплуатацию которого запланирован на II квартал 2020 года.

В шаговой доступности от комплекса на улице 20-летия Октября расположена школа №12

Застройщик жилого комплекса, Домостроительный комбинат, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Является лидером Воронежской области по объемам текущего строительства. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Россия. Пять столиц — проект комплексной застройки в районе Центральный.

По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 84 балла. В целом среди всех ЖК Воронежской области проект занял второе место.

В ЖК предусматривается строительство в общей сложности девяти домов на 1 438 квартир. Квартиры продаются в одном сданном и пяти строящихся домах, ввод в эксплуатацию которых запланирован в 2020–2021 годах.

Вблизи комплекса расположено несколько школ, самая близкая из которых школа №106 в жилом массиве Олимпийский.

Застройщик жилого комплекса, Воронежская Девелоперская Компания, имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 2,5 баллов из 5 возможных. Является третьим по объемам текущего строительства застройщиком Воронежской области.

Третье и четвертое место поделили между собой ЖК Русский Авангард и ЖК Бунин — еще одни проекты комплексной застройки от ВДК. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проекты получили 83 балла.

В ЖК Русский Авангард предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 1 087 квартир. Квартиры продаются в двух сданных и одном строящемся доме ЖК, ввод в эксплуатацию которого запланирован на II квартал 2020 годах.

Вблизи комплекса расположено несколько школ, самая близкая из которых школа №106 в жилом массиве Олимпийский.

В ЖК Бунин предусматривается строительство в общей сложности трех домов на 316 квартир. Квартиры продаются в одном строящемся доме ЖК, ввод в эксплуатацию которого запланирован на I квартал 2022 года.

В шаговой доступности от комплекса на улице Владимира Невского расположена Школа №1.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Воронеж можно ознакомиться по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 79 новостроек г. Воронеж, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты