Большинство покупателей предпочтет приобрести квартиру в комплексе, который находится на отделенной территории. Преимущества ограждения в том, что жилая территория ограничена от остального мира, и что на эту территорию не могут попасть чужие люди. Родители с абсолютным спокойствием могут отправить своего ребенка во двор гулять и быть уверенными, что к их ребенку не подойдет какой-либо чужак, а вероятность того, что сон проживающих в этом жилом комплексе людей будет прерван из-за бушующей пьяной компании во дворе, сводится к минимуму. 

Основное, что дает огороженная территория – это чувство безопасности и спокойствия, на которое есть спрос и которое предлагают застройщики. Проекты жилых комплексов, огражденных от остального мира, подразумевают наличие высокого забора по периметру, а в некоторых случаях и КПП с охраной для пешеходов и автомобилей.

По данным портала ЕРЗ.РФ в Екатеринбурге 57% строящихся жилых комплексов находится на огороженной территории. При этом в целом по Российской Федерации этот показатель – 39%. В столице – 58%.

Самый высокий показатель доли ЖК с огороженной территорией демонстрирует Новосибирская область, где таких комплексов 65%. Свердловская область занимает 11 место среди регионов по доле ЖК, у которых есть огороженная территория.

Динамика изменения доли ЖК с огороженными территориями по РФ имеет положительную тенденцию. Доля жилых комплексов, строительство которых началось в 2019 году и которые имеют огороженную территорию, составляет уже 44,8%.

Динамика изменения доли ЖК с огороженными территориями по Екатеринбургу представлена ниже. В целом доля ЖК с огороженной территорией не имеет какой-либо тенденции, потому как среди ЖК, которые начали строиться в 2018 году, доля составляла свыше 66%, а в 2019 году доля была значительно ниже и составляла только 40%.

Лучшие жилые комплексы с огороженной территорией в Екатеринбурге предлагают УГМК-Застройщик, Acons Group и Брусника.

ТОП лучших жилых комплексов г. Екатеринбург, которые находится на огороженной территории

Лучшим ЖК с огороженной территорией в Екатеринбурге признан ЖК Макаровский квартал — проект комплексной застройки в районе Железнодорожный. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 118 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Свердловской области.

Застройщик жилого комплекса, УГМК-Застройщик, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑200 крупнейших застройщиков России.

ЖК Clever Park — проект комплексной застройки в Октябрьском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 108 баллов, что является вторым показателем среди ЖК Свердловской области.

Застройщик жилого комплекса, Acons Group, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных.

Третье место занял ЖК Южные кварталы — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 99 баллов.

Застройщик жилого комплекса, Брусника, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Входит в ТОП‑10 крупнейших застройщиков Свердловской области. Входит в ТОП‑50 крупнейших застройщиков России.

Четвертое место среди ЖК с огороженной территорией занял еще один проект от УГМК-Застройщик — ЖК Нагорный. Проект получил 98 баллов.

Пятое место занял проект от TEN Девелопмент — ЖК Екатерининский парк с оценкой 97 баллов.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Екатеринбург можно ознакомится по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 109 новостроек г. Екатеринбург, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

По данным Банка России, за январь — ноябрь 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства накопленным итогом в России составил 2,29 трлн ₽, что на 22,2% меньше аналогичного показателя 2023 года (2,94 трлн ₽).

Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства в России в ноябре 2024 года, уменьшился на 57,1% по сравнению с ноябрем 2023 года (160,71 млрд ₽ против 374,42 млрд ₽ годом ранее).

 

 

Накопленным итогом за январь — ноябрь 2024 года объем ипотечного кредитования для долевого строительства в России составил 2,29 трлн ₽, что меньше аналогичного показателя 2023 года (2,94 трлн ₽) на 22,2%. По итогам января — октября отставание от прошлого года составляло 17,1%.

 

 

Падение объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 57,1% в ноябре 2024 года по сравнению с ноябрем 2023 года сопровождалось уменьшением объема всех видов кредитов на 26,2% (1,72 трлн ₽ против 2,33 трлн ₽ годом ранее), а также всех видов ипотечных жилищных кредитов на 62,2% (274,35 млрд ₽ против 726,08 млрд ₽ годом ранее).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 114,0% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос на 11,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте вырос на 1,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)