Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Москве за 9 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 111,6%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в шести субъектах, в четырех регионах — падение.

По данным Росстата по итогам 9 месяцев 2019 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Москва, Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Республика Татарстан, Санкт‑Петербург, Ростовская область, Новосибирская область, Воронежская область и Свердловская область.

   

   

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Москва, где, по данным Росстата, за первые 9 месяцев 2019 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился в 2,1 раза.

 

Место		Регион	Ввод МКД, тыс. м²		Прирост, %
			За 9 мес. 2018 г.	За 9 мес. 2019 г.
1	+2 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Москва	1 608	3 403	112%
2	−1 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	3 404	2 775	-18,5%
3	+1 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	1 665	1 570	-5,7%
4	+1 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 365	1 109	-18,8%
5	+1 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	873	905	3,6%
6	−4 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	1 232	891	-27,6%
7	+2 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Ростовская область	651	863	32,4%
8	0 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Новосибирская область	485	619	27,7%
9	+2 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Воронежская область	336	564	67,8%
10	−3 к концу 2018 года   0 к прошлому месяцу	Свердловская область	497	526	6,0%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 27,6%.

Минстрой РФ прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Директор департамента по маркетингу и продажам Балтийской жемчужины Ася Левнева прокомментировала порталу Novostroy эту инициативу с точки зрения ее сильных и слабых сторон.

Фото: земля.дом.рф

Как работает схема ЖСК? Будущие жильцы вносят паи в кооператив. Если есть господдержка, то землю могут предоставить бесплатно. То есть будущим жильцам такая недвижимость обойдется примерно на 30% дешевле, чем при покупке на рынке, пояснила эксперт.

Но при строительстве по этой схеме существует и ряд рисков: участники могут не договориться, им не хватит денег, опыта и т. д.

Именно поэтому в свое время система ЖСК была отменена — реализовывать проекты по ДДУ профессиональными девелоперами оказалось более надежно.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сейчас на рынке ситуация непростая, поэтому кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой. Но тут возникает другая проблема.

У людей, которые не могут купить себе жилье в рассрочку или ипотеку, просто нет средств, чтобы вложиться в кооператив, а ставки на кредиты очень высокие.

Помогут ли патронажные ЖСК повысить доступность жилья, во многом зависит от суммы, которую государство готово потратить на субсидии. То есть от того, насколько дешевыми будут кредиты и длительными сроки выплаты паев.

Фото из архива А. Левневой

«Скорее всего, инициатива Минстроя не будет носить массовый характер и не окажет существенного влияния на рынок», — резюмировала Ася Левнева (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут вступить в ЖСК для строительства жилья с господдержкой

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Купить квартиру у ЖСК с использованием материнского капитала станет проще. Но не для всех

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Плановые проверки ЖСК будут отменены

Правила размещения информации в ЕИСЖС, предусмотренные для застройщиков, распространят на ЖСК

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Членов ЖСК уравняют в правах с дольщиками