Рост объема ввода жилья в Московской области за год составил 1,9%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в десяти субъектах РФ, падение не зафиксировано нигде.

По данным Росстата, по итогам 12 месяцев 2021 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Санкт‑Петербург, Ленинградская область, Республики Татарстан и Башкортостан, Свердловская, Ростовская и Новосибирская области.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Москва, где по данным Росстата за первые 12 месяцев 2021 года объем ввода жилья увеличился на 56,8%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 12 мес. 2020 г.	За 12 мес. 2021 г.
1	0 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	9 040	9 215	1,9%
2	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Москва	4 979	7 807	56,8%
3	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	5 124	6 283	22,6%
4	0 к концу 2020 года +1 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	3 370	3 464	2,8%
5	+1 к концу 2020 года −1 к прошлому месяцу	Ленинградская область	2 666	3 386	27,0%
6	−1 к концу 2020 года +1 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	2 680	3 012	12,4%
7	+1 к концу 2020 года −1 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	2 455	2 906	18,4%
8	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Свердловская область	2 372	2 888	21,7%
9	−2 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Ростовская область	2 644	2 686	1,6%
10	0 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Новосибирская область	1 944	2 005	3,1%
					© erzrf.ru

 

 

 

 

  

«Коммерсант» привел данные социологического исследования, проведенного порталом ЕРЗ.РФ совместно с агентством Korol media, которые опросили 2 тыс. респондентов в 20 крупных российских городах.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Согласно исследованию, 87% опрошенных считают стоимость квартир в новостройках «высокой» или «переоцененной». Больше всего таких респондентов живет на Дальнем Востоке (92%), в Москве (90,5%) и Санкт-Петербурге (90,2%).

Рост цен происходит из-за высокой себестоимости строительства, вызванной дорогим проектным финансированием и увеличением затрат на материалы и рабочую силу, пояснил совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Группы Родина

Ожидать снижения стоимости жилья не стоит, поскольку девелоперам это невыгодно, а сами они вполне могут переждать период высоких ставок на ипотеку, добавила вице-президент фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

Эксперт напомнила, что доходы застройщиков росли долгое время, поэтому запас прочности у них есть. Так, ГК Пионер по итогам I полугодия нарастил чистую прибыль в 24 раза, до 3,7 млрд руб., ГК Glorax — в 12 раз, до 626 млн руб., ПИК — в полтора раза, до 40,8 млрд руб.

Согласно опросу ЕРЗ.РФ, 59% респондентов назвали текущие условия ипотеки неудовлетворительными, и лишь 17,4% заявили о готовности воспользоваться ею даже под высокие проценты.

Фото предоставлено пресс-службой Est-a-Tet

При этом, как отметил партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото), например, в Москве и Подмосковье с использованием банковских займов заключается около 80% всех сделок с жильем.

«Если денежно-кредитная политика продолжит оставаться жесткой, то мы увидим сокращение ввода жилья до того объема, который будет поддерживать текущие цены», — резюмирует Татьяна Полиди.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Минстрой к этому уже фактически готов.

Еще в июле замминистра Никита Стасишин (на фото) говорил, что до конца года российские застройщики планируют ввести 100 млн кв. м жилья. Между тем в 2023 году этот показатель составлял 110,4 млн кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 21% годовых (графики)

Эксперты: почему Сбер изменил условия выдачи льготной ипотеки

ВТБ поднял ставки по своим базовым программам ипотеки

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%