Максимальные объемы ввода жилья за январь — ноябрь 2024 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Место	Регион	Ввод жилья, тыс. м²	Прирост, %
1	0 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Московская область	10 376	9 949	-4,1%
2	0 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	6 083	5 900	-3,0%
3	0 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Москва	5 749	4 308	-25,1%
4	0 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	3 875	3 734	-3,6%
5	+1 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	3 189	3 200	0,4%
6	+14 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Республика Дагестан	1 315	2 877	119%
7	+1 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Свердловская область	2 875	2 844	-1,0%
8	−1 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	2 791	2 813	0,8%
9	+1 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Ростовская область	2 575	2 616	1,6%
10	−5 к концу 2023 года 0 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	3 016	2 367	-21,5%
					© erzrf.ru

Место

Регион

Ввод жилья, тыс. м²

Прирост, %

За 11 мес. 2023 г.

За 11 мес. 2024 г.

0 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Московская область

10 376

9 949

-4,1%

0 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Краснодарский край

6 083

5 900

-3,0%

0 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Москва

5 749

4 308

-25,1%

0 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Ленинградская область

3 875

3 734

-3,6%

+1 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Республика Татарстан

3 189

3 200

0,4%

+14 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Республика Дагестан

1 315

2 877

119%

+1 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Свердловская область

2 875

2 844

-1,0%

−1 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Республика Башкортостан

2 791

2 813

0,8%

+1 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Ростовская область

2 575

2 616

1,6%

−5 к концу 2023 года
0 к прошлому месяцу

Санкт‑Петербург

3 016

2 367

-21,5%

12 мая 2023 10:29

Девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на имущество

Об этом, ссылаясь на письмо Клуба инвесторов Москвы (КИМ) в департамент градостроительной политики столичного правительства, сообщил «Коммерсант».

Фото: www.abnews.ru

Речь идет о нераспроданных к моменту завершения строительства жилых и нежилых помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности.

Фото: www.stadiony.net

Такая льгота предусмотрена на федеральном уровне, но каждый регион сам решает, предоставлять ее компаниям или нет. Застройщики освобождены от данных платежей всего в шести регионах, и, понятно что Москва в их число не входит.

Налог на имущество в каждом регионе также свой. Он не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта и в Москве установлен на уровне 1,9%.

Фото: www.vkontakte.ru

Налог застройщики платят за квартиры, парковочные места и кладовые, не распроданные к моменту ввода в эксплуатацию, пояснил изданию юрист Asterisk Вячеслав Климов (на фото).

По данным столичного Росреестра, в январе — марте 2023 года спрос на жилье в новостройках Москвы сократился на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Возможное прекращение в 2024 году льготной ипотеки и продолжающийся рост себестоимости строительства, по мнению замгендиректора MR Group (5-е место в ТОП застройщиков Москвы), к.ю.н. Андрея Кирсанова (на фото), «уже сейчас заставляет думать об экономии».

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

По расчетам топ-менеджера девелоперской компании, если столичных застройщиков освободят от уплаты налога на имущество, то, даже имея всего 500 квартир в собственности, они смогут экономить по 150 млн руб. в год.

Второй момент. На сегодняшний день в Москве, по данным наш.дом.рф, 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности.

Фото: www.st.business-key.com

Как объяснил руководитель DRHouse EcoSystem Владимир Митин (на фото), подобные дома пользуются спросом, поскольку позволяют жителям экономить на коммунальных услугах 60%—70% затрат.

Фото: www.mangazeya.ru

Гендиректор УК МД Сервис, входящей в ГК Мангазея (85-е место в ТОП застройщиков Москвы), Ирина Извекова (на фото) уточнила, что здания класса A потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.

Сейчас, согласно письму, которое цитирует «Коммерсант», застройщики столицы стоят перед выбором: продолжать работу, направленную на повышение энергоэффективности жилых новостроек, или отказаться от этого из-за отсутствия стимулирующих мер.

Фото: www.cre.ru

Действительно, проектирование жилья с высокой степенью энергоэффективности требует проведения дополнительных расчетов и разработки решений для инженерных систем, подтвердил операционный директор DBC Consultants Андрей Гулак (на фото).

Фото: www.deloroskursk.ru

С ним не согласен член генсовета «Деловой России» Олег Малахов (на фото). Он оценивает эти расходы в общей смете строительства всего в 2%—5% и не считает эти издержки существенными.

Если девелоперы получат налоговые послабления, то они смогут не спешить с продажей квартир. Ряд экспертов видит в этом минус для потенциальных покупателей жилья. Такая льгота не будет стимулировать застройщиков продавать жилье быстрее и, следовательно, дешевле.

Фото: www.realty.interfax.ru

Письмо КИМ подписал исполнительный директор Владислав Преображенский (на фото), оно адресовано руководителю Департамента градостроительной политики правительства города Москвы Сергею Левкину (на фото ниже).