Рост объема ввода жилья в Московской области за январь по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 84,6%.

По данным Росстата по итогам января 2022 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Санкт‑Петербург, Ленинградская область, Краснодарский край, республики Татарстан и Башкортостан, Ростовская и Челябинская области а, также Удмуртская Республика.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Челябинская область, где по данным Росстата за первый месяц 2022 года объем ввода жилья увеличился на 1042,6%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 1 мес. 2021 г.	За 1 мес. 2022 г.
1	0 к концу 2021 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	1 015	1 873	84,6%
2	0 к концу 2021 года   0 к прошлому месяцу	Москва	278	572	106%
3	+1 к концу 2021 года +1 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	452	498	10,2%
4	+1 к концу 2021 года +1 к прошлому месяцу	Ленинградская область	358	449	25,6%
5	−2 к концу 2021 года −2 к прошлому месяцу	Краснодарский край	177	438	147%
6	0 к концу 2021 года   0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	272	397	46,0%
7	0 к концу 2021 года   0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	231	383	66,3%
8	+1 к концу 2021 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	66	347	429%
9	+4 к концу 2021 года +4 к прошлому месяцу	Челябинская область	29	334	1043%
10	+23 к концу 2021 года +23 к прошлому месяцу	Удмуртская Республика	106	285	171%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Санкт‑Петербург, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья увеличился всего на 10,2%.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья в 2021 году показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь-ноябрь 2021 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь-октябрь 2021 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

С января ряд строительных компаний в регионах России стали банкротами или подошли к этому очень близко, выяснили «Известия».

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

По информации издания, в Ростове-на-Дону из-за долгов по банковским кредитам банкротом стал СК Донстрой. В том же регионе неплатежеспособным признано ООО СТЭК. В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик ПИК — «Стройпроект Групп».

Нынешний год будет для строительной отрасли критическим, поскольку продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки серьезно упали, считает зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже).

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

«Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, поэтому они с трудом получали банковское финансирование», — пояснила она.

Проблемы есть, согласны представители рынка недвижимости, но делать выводы о том, что банкротство станет трендом года, пока преждевременно, полагают они.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в России, по данным ЕРЗ.РФ, реализуют свои проекты порядка 2,8 тыс. девелоперов, и по сравнению с февралем 2024-го этот показатель не изменился», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Банкротства юрлиц, как правило небольших компаний, происходит постоянно, а чтобы снизить риски, уточнил он, государству необходимо что-то делать с растущей себестоимостью реализации девелоперских проектов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Было очевидно, что если власти не введут мораторий на банкротство застройщиков, то это обязательно произойдет, добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Большинство застройщиков накопили запас прочности, продажи просели не критично, но оживить деловой климат в отрасли и избежать банкротств возможно, по его словам, только после снижения ключевой ставки ЦБ.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Чтобы оценить ситуацию, важно знать доли нераспроданных остатков построенного жилья и темпы их реализации в каждом конкретном регионе, подчеркнула основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В большинстве городов-миллионников, по информации интернет-сервиса, нераспроданными в 2024 году было более 60% новостроек. А максимальные сроки реализации эксперты зафиксировали в Краснодаре, Красноярске (4,9 года) и Новосибирске (4,8 года).

По мнению Ирины Доброхотовой, застройщикам могло бы помочь субсидирование ставки по проектному финансированию для объектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать приемлемую долю распроданных остатков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли