Рост объема ввода жилья в Московской области за 9 месяцев по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 61,7%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода жилья зафиксирован в десяти субъектах, падение не зафиксировано нигде.

По данным Росстата по итогам 9 месяцев 2021 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода жилья вошли Московская область, Москва, Краснодарский край, Ленинградская область, Санкт‑Петербург, Республика Татарстан, Республика Башкортостан, Ростовская, Свердловская и Новосибирская области.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода жилья по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Санкт‑Петербург, где по данным Росстата за первые 9 месяцев 2021 года объем ввода жилья увеличился на 104,9%.

 

Место		Регион	Ввод жилья, тыс. м²		Прирост, %
			За 9 мес. 2020 г.	За 9 мес. 2021 г.
1	0 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Московская область	4 412	7 135	61,7%
2	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Москва	3 067	5 130	67,3%
3	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Краснодарский край	2 929	3 828	30,7%
4	+2 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Ленинградская область	1 649	2 691	63,3%
5	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	1 247	2 555	105%
6	−1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	2 072	2 229	7,6%
7	+1 к концу 2020 года   0 к прошлому месяцу	Республика Башкортостан	1 699	2 038	19,9%
8	−1 к концу 2020 года +1 к прошлому месяцу	Ростовская область	1 615	1 893	17,2%
9	0 к концу 2020 года −1 к прошлому месяцу	Свердловская область	1 344	1 788	33,0%
10	0 к концу 2020 года +2 к прошлому месяцу	Новосибирская область	1 164	1 325	13,8%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Республика Татарстан, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода жилья увеличился только на 7,6%.

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек