Профильный вице-премьер поручил главному строительному ведомству в кратчайшие разработать механизм субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных (менее 20%) жилых проектов. Также в числе приоритетных задач, поставленных перед Минстроем, — меры по удешевлению ипотеки, развитие ИЖС, восстановление прав обманутых дольщиков и ряд других. 

Фото: www.pbs.twimg.com

Как стало известно порталу ЕРЗ.РФ, на одном из последних совещаний в Правительстве недавно назначенный вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) поручил главе Минстроя Владимиру Якушеву в кратчайшие сроки подготовить предложения по решению целого ряда отраслевых задач.

Фото: www.tvc.ru

Список поручений таков:

• до 14 февраля представить в Правительство предложения о мерах по стимулированию развития ИЖС в России;

• до 21 февраля подготовить с участием Банка России, Банка ВТБ и Сбербанка и представить в Правительство предложения о мерах по снижению средней процентной ставки ИЖК;

Фото: www.pbs.twimg.com

• до 21 февраля совместно с Минфином подготовить и представить в Правительство согласованные предложения о сроках выделения, объемах и источниках дополнительных бюджетных ассигнований на финансирование строительства инженерной инфраструктуры (сетей) в целях вовлечения в оборот земельных участков для жилищного строительства;

Фото: www.news.sarbc.ru

• до 21 февраля совместно с Фондом защиты дольщиков и Минфином России подготовить и представить в Правительство согласованные предложения о сроках выделения, объемах и источниках дополнительных бюджетных ассигнований на финансирование в 2020 году и плановом периоде 2021 и 2022 годов необходимых мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков;

• до 15 марта совместно с Минфином и Банком России подготовить и представить в Правительство согласованные предложения о механизме, сроках выделения, объемах и источниках бюджетных ассигнований на субсидирование процентной ставки по кредитам, полученным застройщикам в рамках проектного финансирования с рентабельностью проектов менее 20%.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Марат Хуснуллин: Общероссийская реновация подождет — есть более важные задачи

Марат Хуснуллин: Управлять стройками нацпроектов необходимо в режиме еженедельного штаба

Вице-премьер Марат Хуснуллин будет вести в Правительстве более 20 направлений

Сроки выдачи ТУ подключения к сетям сократят до семи дней

В фокусе внимания Правительства — поддержка КОТ и региональных застройщиков

Минстрой: при переходе на проектное финансирование застройщикам понадобится прямая господдержка

В апреле — июне на счета эскроу поступило 1,6 трлн руб., что близко к рекорду четвертого квартала 2023 года (1,9 трлн руб.). Об этом говорится в обзоре Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Эксперты отметили, что во втором квартале площадь новостроек с открытыми продажами увеличилась на 6,6 млн кв. м, до 86 млн кв. м, а их доля в общем объеме заявленных проектов с эскроу — на 4 п. п., до 77%.

Источник: Банк России

Ввод жилья составил 6,7 млн кв. м (-24% по сравнению с январем — мартом), объем запуска новых проектов — 12,9 млн кв. м, что выше среднеквартальных значений последних двух лет (10 млн кв. м — 12 млн кв. м).

На первичном рынке в апреле — июне из-за повышенного спроса перед сокращением госпрограмм ожидаемо выросли продажи и выдачи ипотеки.

Источник: Банк России

В результате поднялась доля реализованного жилья во всех заявленных застройщиками проектах с эскроу, а в уже завершенных эта доля, хотя и снизилась, но осталась на высоком уровне.

По мнению аналитиков, рост средней распроданности говорит о том, что спрос перераспределяется в пользу жилья на более ранних стадиях строительной готовности. Застройщики заинтересованы в формировании финансовой подушки на случай будущего снижения продаж.

Источник: Банк России

За второй квартал заметно вырос портфель проектного финансирования (ПФ) девелоперов, достигнув максимального значения за последние полтора года.

В числе основных причин специалисты назвали увеличение площади строящихся проектов, снижение объема раскрытий счетов эскроу и, как следствие, погашение застройщиками своих обязательств.

Источник: Банк России

По данным банков, качество портфеля ПФ по-прежнему остается высоким, и он достаточно быстро обновляется (почти половина кредитов выдана за последние 12 месяцев).

При резком увеличении поступлений средств на счета эскроу объем их раскрытий, напротив, сократился. Это отразилось на остатке средств (+1,0 трлн руб. за квартал, что является наибольшим приростом за всю историю наблюдений).

Источник: Банк России

Ставка по ПФ (6,9%) за три месяца практически не изменилась. Эффект роста покрытия уравновешивался увеличением процентов по рыночной ипотеке, в том числе по кредитам с незначительным объемом накоплений на счетах эскроу.

По прогнозу экспертов, во второй половине 2024 года стоимость ПФ будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, объемов финансирования и адаптации отрасли к нынешним условиям льготных программ.

В дальнейшем они ожидают, что, несмотря на падение спроса, застройщики будут стараться избегать существенного снижения цен, сокращая запуск новых проектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты: будущее строительной отрасли зависит от того, как долго продлится период высоких ставок

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: в зависимости от этапа строительства разрыв цен на новостройки сокращается

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Эксперты: больше всего счетов эскроу открыто в Москве