На встрече с журналистами профильный вице-премьер заявил, что фондирование жилых проектов по новой схеме должно регулироваться прежде всего рыночными механизмами.

Фото: www.bn.ru

«Переход на работу со счетами эскроу и проектным финансированием — это абсолютно рыночный механизм, который на сегодняшний день не нуждается в административном вмешательстве со стороны государства», — сказал Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: www.rg.ru

Вместе с тем зампред Правительства РФ признал, что далеко не все уполномоченные банки активно участвуют в кредитовании застройщиков в рамках новой схемы, а те из банков, кто это делает, нередко отказывают в финансировании застройщикам регионального масштаба.

Между тем от степени успешности деятельности этих застройщиков во многом зависит социальное благополучие людей на местах, напомнил Хуснуллин.

Фото: Тимур Ханов/ПГ

Комментируя эту проблему в ходе своей недавней встречи с членами Совета Федерации в рамках «Открытого диалога», глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) заявил, что Правительство РФ планирует принять меры для более активного вовлечения банков в работу с проектным финансированием с использованием счетов эскроу.

Фото: www.nbj.ru

«30 из 95 уполномоченных банков занимаются активно, по остальным мы видим, что не такая серьезная активность, — сообщил министр, добавив: — Поэтому нам предстоит серьезная работа для того, чтобы банки были активнее и включались в решение вопросов проектного финансирования».

«Есть поручение председателя правительства разобраться, что нужно улучшить в банковском секторе, чтобы добавить дополнительный объем финансирования, — напомнил журналистам в среду Марат Хуснуллин. — Думаю, мы посмотрим с Центробанком, в чем причина, почему другие заявленные банки на сегодняшний день не работают со счетами эскроу», — добавил чиновник. 

Фото: www. Vm.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на днях председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко (на фото) призвала Минстрой подумать, какой банковский продукт можно было бы предложить некрупным региональным застройщикам, чтобы, по ее словам, «они не просто выживали, но и успешно развивались, работая в своем сегменте».

Фото: www.szaopressa.ru

В то же время в Правительстве с активным участием Минфина и Минстроя идет проработка вопроса о том, чтобы для решения жилищного вопроса граждан на местах разрешить в законодательном порядке органам государственной власти и муниципалитетам приобретать жилье у застройщиков, возводимое с использованием схемы эскроу-счетов.

По мнению федеральных чиновников, это должно придать дополнительный импульс распространению проектного финансирования, объем которого в России уже приблизился к 1 трлн руб. по стране.    

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

Валентина Матвиенко: Некрупным застройщикам нужно предложить специальный банковский продукт для адаптации к проектному финансированию и эскроу

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

В фокусе внимания Правительства — поддержка КОТ и региональных застройщиков

Минстрой: при переходе на проектное финансирование застройщикам понадобится прямая господдержка

Мангазея и Canoe Creative Agency провели исследование предпочтений покупателей недвижимости, ключевые выводы которого опубликовал «МК».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В проведенном компаниями опросе приняли участие 1 200 жителей столицы, которые в последние два года приобрели квартиру в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» или планирующих покупку в ближайшее время.

Социологи предложили респондентам назвать позиции, которые повлияли или могли бы повлиять на итоговое решение о выборе жилья. Из 24 критериев были отобраны самые малозначительные.

В результате выяснились любопытные вещи. Оказалось, что модные террасы на крышах, лапомойки для собак и кладовые для хранения колясок хороши лишь в теории.

На практике ими пользуются далеко не все жильцы, при этом стоимость 1 кв. м эти «фишки» существенно «утяжеляют», что не способствует желанию покупать квартиру в такой новостройке.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

White box

Предчистовая отделка — удобный вариант для тех, кто не желает тратить много времени и средств на проведение самых трудоемких и грязных работ. Основное на этом этапе — выравнивание и оштукатуривание стен, разводка коммуникаций, установка межкомнатных перегородок.

Между тем обладатели и потенциальные покупатели во всех сегментах бескомпромиссно поставили white box на первое место в антирейтинге. В классе «премиум» такой отделкой заинтересовался лишь 1% опрошенных, в сегменте «бизнес» — 1,3%, в классе «комфорт» — 1,8%.

Чистовая отделка

Такие квартиры к заселению фактически готовы, жильцам остается лишь приобрести мебель.

Несмотря на явные преимущества, для покупателей сегментов «бизнес» и «премиум» этот фактор не имеет значения (2,4% и 2,9% отпрошенных соответственно).

Заинтересована в чистовой отделке лишь аудитория комфорт-класса, возможно потому, что позволяет «упаковать» в ипотечный кредит еще и стоимость ремонта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Дизайн фасада здания

Внешний вид ЖК напрямую отражает концепцию, которую вкладывают архитекторы и девелоперы в свой проект. Однако вот что об этом думают покупатели.

Фасад здания в список малозначительных факторов поместили собственники квартир классов «комфорт» (2,4% респондентов) и «бизнес» (2,8%). И только в сегменте «премиум» (4,9%) данный критерий не попал в этот список.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Общие помещения для хранения

Кладовые помещения стали стандартным предложением в арсенале застройщиков, но покупателям жилья классов «комфорт» (2,6%) и «премиум» (3,4%) общие места хранения в ЖК на самом деле малоинтересны.

В сегменте «бизнес» кладовки ценятся чуть выше — 3,6%.

Другие факторы

Для тех, кто планирует или уже купил недвижимость в сегменте «комфорт», не имеют значения количество этажей в доме и число санузлов в квартире.

Собственники жилья бизнес-класса в списке малозначительных факторов отметили площадь территории двора и дополнительные функции лифта.

Покупатели «премиум» практически не учитывают такие критерии, как количество квартир на этаже и наполнение лобби.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Тренды фасадных решений, перспективы панельного, модульного и кирпичного домостроения обсудят эксперты и лидеры рынка на РСН–2024

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы