В первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года вошли Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово, сообщил РБК со ссылкой на исследование экспертов сервиса НДВ Супермаркет Недвижимости.
Фото: ochakovo-matv.ru
Эксперты проанализировали ставки предложения однокомнатных квартир в аренду в базе компании.
В феврале средняя стоимость долгосрочной аренды «однушки» в районе Очаково-Матвеевское, ставшем лидером подорожания аренды в столице, прибавила к январскому показателю 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц.
Вторую позицию по темпам роста арендной ставки (+28,3%) разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третью строку данного рейтинга заняли Хамовники (+28,1%, до 169 тыс. руб.).
ТОП-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года
Район |
Округ |
Средняя стоимость аренды
в январе 2025 г., руб. |
Средняя стоимость аренды
в феврале 2025 г., руб. |
Динамика |
Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
82 459 |
107 500 |
+30,4% |
Дорогомилово |
ЗАО |
83 793 |
107 500 |
+28,3% |
Тимирязевский |
САО |
68 187 |
87 500 |
+28,3% |
Хамовники |
ЦАО |
131 900 |
169 000 |
+28,1% |
Таганский |
ЦАО |
81 634 |
102 500 |
+25,6% |
Аэропорт |
САО |
77 845 |
97 500 |
+25,2% |
Ломоносовский |
ЮЗАО |
61 897 |
76 500 |
+23,6% |
Кунцево |
ЗАО |
72 288 |
89 000 |
+23,1% |
Даниловский |
ЮАО |
103 632 |
127 500 |
+23% |
Пресненский |
ЦАО |
162 711 |
198 500 |
+22% |
Источник: НДВ Супермаркет Недвижимости
В ТОП-5 районов Москвы со значительным увеличением арендных ставок также вошли Таганский (+25,6%, до 102,5 тыс. руб.) и Аэропорт (+25,2%, до 97,5 тыс. руб.).
Аналитики отметили, что такой рост цен связан с тем, что более дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами.
«Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов "бизнес" и "премиум"», — подчеркнула руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото ниже).
Фото: ndv.ru
По данным компании Инком-Недвижимость, в январе 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб.
А специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировавшие динамику арендных ставок по 70 городам России, подсчитали, что столичные «однушки» за январь потеряли в цене 1,4%, при этом средняя арендная плата составила 57,7 тыс. руб./мес.
Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков
Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит
Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций
За год аренда домов в России подорожала на 26%
В двух третях российских городов снизилась стоимость аренды квартир
Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья
Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый
Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов
Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир
Эксперты: долгосрочная аренда жилья в столице растет в 1,5 раза быстрее, чем зарплаты москвичей
Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец
