Это следует из статистики Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которую изучил РБК.
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
В январе и феврале доля отклоненных обращений за новыми жилищными кредитами, по данным специалистов, достигла 55,4% и 56,2% соответственно против 49,9% в декабре 2024-го.
В прошлом году пик отказов (59%) пришелся на июль — первый месяц после завершения массовой льготной ипотеки. Но затем банки столкнулись со снижением темпов кредитования и начали ослаблять требования к заемщикам, напомнил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже).
Фото из архива А. Волкова
Однако если в 2024-м, заметил эксперт, все надеялись на рост ипотечного портфеля, то теперь у кредитных организаций планы скромнее.
«При текущих ставках одобрение кредитов возможно только при очень большом первоначальном взносе, — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото ниже) и добавил: — А такие возможности есть далеко не у всех».
Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА
Рост отказов, по его мнению, может быть связан и с возросшей долговой нагрузкой клиентов.
Пул заемщиков «хорошего кредитного качества» уже исчерпан, подтвердила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото ниже).
Кроме того, не исключила она, кредитные организации начали «закручивать скоринг» после вступления в силу ипотечного стандарта и введения регулятором макропруденциальных лимитов.
Фото: banki.ru
«Банки сосредоточены на качестве портфелей и корректируют свои риск-политики, чтобы соответствовать действующим регуляторным мерам со стороны ЦБ», — пояснила она, уточнив: — Но долю отказов по ипотеке в январе — феврале нельзя назвать аномально высокой: показатели соответствуют средним значениям 2024 года».
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
В марте некоторые крупные российские банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке. Тем не менее эксперты считают, что это вряд ли окажет существенное влияние на уровень одобрений по жилищным кредитам.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной
Какие меры принимает ЦБ, чтобы у банков и ипотечных заемщиков было меньше проблем
Эльвира Набиуллина: Мы против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос за счет ущемления интересов заемщика
ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке
Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку
Ведущие российские банки снижают ставки по ипотеке. Как это скажется на рынке: мнения экспертов
Сбер снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1% — 1,5%
Эксперты: доля отказов по ипотеке в России в ноябре — декабре сократилась до 50%
Эксперты: с отменой льготной ипотеки увеличилось число отказов на выдачу жилищных кредитов
Эксперты: к лету в России повысилась одобряемость ипотечных кредитов
Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.
