По словам зампреда Правительства, курирующего строительство, опережающими темпами реализуется в стране также и программа расселения аварийного жилья.

Фото: www.koltushi24.ru

Как уточняется в сообщении РИА Новости, в четверг Марат Хуснуллин (на фото) на заседании возглавляемой им правительственной комиссии по региональному развитию заявил о том, что объем построенного жилья в стране с начала года превышает аналогичный показатель 2020 года на 31%.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

Вице-премьер России обратил внимание на то, что в 36 субъектах РФ объемы строительства превысили прошлогодние на 30%, а 38 регионов держатся на уровне прошлого года. При этом Хуснуллин подчеркнул, что главы регионов должны грамотно планировать объемы строительства и ввода жилья в эксплуатацию также и на последующие годы.

«Если у кого-то есть возможность ввести больше — не бойтесь, мы все равно сейчас считаем по трехлетке», — призвал региональных лидеров вице-премьер.

Фото: www.zanmsk.ru

Он также с удовлетворением отметил, что опережающими темпами реализуется в стране госпрограмма по расселению аварийного жилья: по площади план в этом году превышается на 112%, а по числу расселяемых жильцов — на 121%.

В то же время 16 регионов, признал зампред Правительства, пока остаются в «красной зоне», то есть не дотягивают до плановых показателей программы на этот год.

Фото: www.kp.ru

В четверг глава одного из общероссийских регионов-лидеров по объемам строительства и ввода, мэр Москвы Сергей Собянин (на фото), сообщил в интервью «Комсомольской правде», что в этом году столица выйдет на рекордный в ее истории объем строительства жилья — около 6 млн кв. м.

И сделано это будет во многом благодаря вовлечению в жилое строительство экономически депрессивных зон, подчеркнул Собянин.

Фото: www.stadiumdb.com

«Сегодня в работе около 130 промышленных территорий общей площадью около 2 тыс. га, — уточнил мэр столицы. — Если перевести на деньги, то это привлечение 7 трлн руб. инвестиций, создание около полумиллиона рабочих мест, десятки миллионов квадратных метров жилья» — подчеркнул глава правительства Москвы.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь-июль 2021 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: ввод жилья в России за январь-июль 2021 года вырос на 31% (графики)

Марат Хуснуллин: Положительную динамику жилищного строительства сохраним в течение всего года!

Марат Хуснуллин: По строительству и вводу нового жилья регионы должны ставить задачу роста на уровне не менее 5% в год

Росстат: ввод жилья в России за январь-май 2021 года вырос на 29,7% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь-май 2021 года вырос на 16,4% (графики)

Владимир Путин: Можем выйти на рекордный объем ввода жилья в этом году

К маю Москва более чем на 40% выполнила годовой план по вводу недвижимости

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на российском рынке новостроек, оценив спрос, динамику предложения и цены. Результатами исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Источник: Циан.Аналитика

Статистика по потенциальному спросу (числу просмотров объявлений) приведена для всей России. Расчеты цен и объема предложения — по городам с населением от 500 тыс. человек, а также Московской и Ленинградской областей, уточнили авторы обзора.

Спрос

Потенциальный спрос в 2022 году на первичном рынке недвижимости оказался на четверть ниже (-26%), чем в 2021 году, отмечают эксперты ЦИАН. Как видно из графика ниже, резкий рост ключевой ставки в конце февраля и общая неопределенность привели к снижению активности потенциальных покупателей.

Но уже в начале марта спрос показал частичное восстановление за счет основных двух категорий клиентов. Это инвесторы, вкладывающие средства в квадратные метры на фоне снижения курса рубля, а также ипотечные заемщики, стремящиеся заключить кредитные договоры на старых условиях, поскольку новым заемщикам банки выдавали ипотеку по ставке примерно 20% годовых.

Источник: Циан.Аналитика

Снижение потенциального спроса началось с апреля 2022 года и продолжилось по середину июля, уточняется в докладе ЦИАН. По количеству зарегистрированных ДДУ восстановление рынка началось раньше: уже по итогам июня ДДУ показало рост относительно мая. Это свидетельствует о том, что на рынке формировался отложенный спроса на протяжении апреля-мая, поясняют авторы обзора.

Тогда льготная ипотека была перезапущена, но под высокие ставки на уровне 12% в апреле и 9% в мае, только в середине июня ставка снизилась до 7%. То есть клиенты, не успевшие заключить сделку на рынке недвижимости из-за высоких ставок, вернулись в начале лета.

Источник: Циан.Аналитика

Новые же покупатели стали проявлять большую активность с середины лета. Это говорит о том, что восстановление рынка в начале лета произошло преимущественно за счет сформированного отложенного весной спроса.

С середины июля по середину сентября спрос вырос, после чего частичная мобилизация привела к падению активности потенциальных покупателей на 23%, в годовой динамике — в два раза. Восстановление спроса началось почти через месяц — во второй декаде октября.

Активность в конце ноября — начале декабря на российском рынке новостроек (прежде всего число просмотров объявлений) оказалась на треть ниже, чем год назад.

Фото: www.gazetaingush.ru

Цены

В 2021 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России выросла на 30%. В 2022 году с января по первую декаду декабря рост средней цены составил 10% — втрое меньше, чем годом ранее.

Отдельно по городам с населением от 500 тыс. человек (без столичных агломераций) рост составил 31% в 2021 году и 19% в 2022-м.

Столичный регион прибавил в стоимости «квадрата» на первичном рынке меньше: 28% в 2021 году и 9% в 2022-м, причем преимущественно в I квартале, после чего с апреля наблюдается околонулевая динамика.

Фото: www.nedvigdom.ru

Предложение

Второй год на первичном рынке недвижимости усиливается конкуренция, отмечают аналитики ЦИАН. В 2022 году, согласно их расчетам, количество квартир в активной продаже выросло на 37%.

Это чуть больше, чем за 2021 год — тогда прирост составил 41%. Рост предложения начался с мая 2022 года, из-за снижения спроса.

В Московском регионе выбор вырос на 39%, в Петербургском — на 14%. По остальным городам с населением от 500 тыс. человек предложение увеличилось на 28%, говорится в обзоре ЦИАН

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на новостройки снизился на 30— 40%, вернувшись к показателям 2018—2019 годов

Эксперты: объем нераспроданных квартир на первичном рынке впервые достиг 66 млн кв. м, а их доля в новостройках — рекордных 66%

Опрос: почти половина респондентов — за продление льготных ипотечных госпрограмм