Такое заявление вице-премьер сделал в ходе своего визита в Хабаровск, говоря об ипотечном продукте, который Правительство разработает совместно с ЦБ специально под ИЖС. Процентная ставка по нему будет превышать среднерыночную в силу особенностей самого объекта кредитования, пояснил он.  

Фото: www.rbsmi.ru

«Мы с Центральным банком, с рядом крупнейших банков провели ряд встреч и договорились в этом году все-таки выпустить такой ипотечный продукт», — цитирует вице-премьера ТАСС. — Наверное, он [продукт — Ред.] будет подороже, чем обычный, потому что нет залога реального», — пояснил Хуснуллин.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ

Марат Хуснуллин (на фото) уточнил, что речь идет о подготовке пилотного проекта специальной ипотечной программы. Она нацелена на создание благоприятных условий для приобретения российскими гражданами с помощью банковского кредитования объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частных домов на отдельных земельных участках.

Фото: www.cian.ru

Напомним, что большинство банков сегодня неохотно выдают ипотеку на частные дома, поскольку последние, в отличие от квартир в многоэтажных домах, обладают низкой ликвидностью в качестве залога по кредиту.  

В то же время, заметил Хуснуллин, сегодня наблюдается высокий спрос на ипотеку под индивидуальное строительство, а развитие рынка ИЖС является одной из «точек роста» для строительной отрасли страны.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, еще год назад Минстрой предложил Правительству разработанный им при участии госкорпорации ДОМ.РФ проект программы развития ИЖС. Она предполагает субсидирование ипотеки на ИЖС со стороны государства, а также еще ряд элементов господдержки, в частности:

• обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой;

• комплексное освоение территорий под ИЖС индустриальным способом;

• обеспечение ресурсоснабжающих компаний территорий электричеством и газом;    

• создание дорожной инфраструктуры.

Кроме того, с 1 декабря 2020 года в России официально заработала пилотная программа льготной ипотеки на ИЖС под 6,1%, реализуемая за счет финансовых и организационных усилий госкорпорации ДОМ.РФ. Портал ЕРЗ.РФ неоднократно освещал ход ее реализации.   

Таким образом, весьма вероятно, что финансовый продукт, анонсированный Хуснуллиным в Хабаровске, вберет в себя наиболее эффективные составляющие из двух вышеуказанных программ.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

У семей с детьми появится возможность оформить льготную ипотеку на строительство частных домов

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ интересна и гражданам, и застройщикам

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

По итогам III квартала 2023 года средняя цена 1 кв. м в новостройках страны по сравнению с аналогичным периодом 2022 года выросла на 5,4%, а на вторичном рынке жилья — на 7%, сообщил ТАСС со ссылкой на информацию Росстата.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Средняя цена 1 кв. м новостроек в стране, по данным Росстата за III квартал 2023 года, составила 134 тыс. руб. Это на 5,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.

При этом наиболее существенно подорожали новостройки элит-класса, прибавившие 7,5%, до 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфорт-классе рост средней цены составил 7,1%, до 135,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в новостройках — 2,3%, до 119,8 тыс. руб.

На рынке вторичного жилья России за январь — сентябрь текущего года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья увеличилась до 94,5 тыс. руб. (+7% по сравнению с тем же периодом 2022-го).

Фото: © Светлана Васильева / Фотобанк Лори

Показатели по Москве выше, чем в среднем по стране: здесь новостройки подорожали на 9%, до 324,8 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфорт-классе цены увеличились на 10,9%, до 304,3 руб. за 1 кв. м, в классе «элит» — на 9,3%, до 510,7 руб. за 1 кв. м. При этом новостройки среднего качества, по данным Росстата, подешевели на 10,8%, до 236,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Подмосковье рост средней цены за 1 кв. м по итогам девяти месяцев текущего года чуть ниже — 5,1%, до 174,9 тыс. руб. В этой локации немного подешевели — до 143,4 тыс. руб. за 1 кв. м (-0,3%) — проекты элит-класса. 1 кв. м в квартирах среднего качества увеличился в цене на 2,5%, до 175 тыс. руб., а улучшенного качества — на 6,3%, до 174,9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эксперты отметили, что цены на «вторичку» в Москве и Подмосковье колебались незначительно, в пределах 1% — 2%.

А вот в Санкт-Петербурге Росстат зафиксировал значительное падение цен на новостройки: средняя цена 1 кв. м потеряла 7,2%, до 213,3 тыс. руб. При этом элит-класс подешевел на17,6%, до 370,6 тыс. руб. за 1 кв. м, новостройки улучшенного качества — на 10%, до 231,5 тыс. руб.

Темпы снижения цены на «вторичку» в Северной столице выше, чем в Москве, где элит-класс потерял в цене 11,9%, квартиры среднего и улучшенного качества — 11,2% и 9,4% соответственно, а квартиры низкого качества — 3,8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Как и чем различаются характеристики классов первичного жилья в Москве и Подмосковье

Эксперты: в III квартале спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Стоимость жилья в Подмосковье догоняет столичную

Эксперт: ожидается рост ипотечного портфеля и цен на новостройки

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: ажиотаж на рынке новостроек начинает спадать

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается