Заместитель Председателя Правительства РФ провел заседание президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию.

Фото: www.t.me/patriotkbr

По итогам восьми месяцев, приводит слова вице-премьера правительственный сайт, введено порядка 70 млн кв. м жилья, по многоквартирным домам прирост составил 9%.

Это является результатом системной работы регионов, сказал Марат Хуснуллин (на фото) и выразил за это благодарность губернаторам.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Он подчеркнул, что темп снижать нельзя и по итогам года необходимо выйти на 103 млн кв. м.

Вице-премьер напомнил о новых правовых актах, вступивших в силу 1 сентября и касающихся строительной сферы, и о завершении работы над единой информационной системой «Стройкомплекс.РФ».

Участники штаба обсудили и проблему восстановления прав обманутых дольщиков.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Как доложил генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов (на фото), в данном направлении планы были перевыполнены. Восстановлены права 54 тыс. граждан, что на 7 тыс. больше запланированного показателя.

Фото: www.vk.com

«Перед Фондом и субъектами стоит задача восстановить в правах еще порядка 87 тыс. граждан», — отметил Марат Хуснуллин и указал, что появление новых проблемных объектов недопустимо.

Правительственная комиссия также рассмотрела вопросы развития новых регионов и продолжила работу над комплексным планом модернизации ЖКХ на 2023—2027 годы.

Фото: www.ria.ru

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) подчеркнул важность создания условий для опережающего финансирования строительства инфраструктуры в регионах.

Министерство совместно с Минтрансом и Росавтодором, сообщил он, сформировали график предоставления бюджетных кредитов. Министр обратился к властям субъектов с просьбой «усилить работу и ввести запланированные объекты своевременно».

Другие публикации по теме:

Минстрой: до конца года все регионы России войдут в проект цифровой вертикали строительной отрасли

Марат Хуснуллин: ФРТ активно развивается, задач становится все больше, и работа идет неплохо

Что будет содержать начавшая работу единая информационная система «Стройкомплекс.РФ»

В 2023 году в новых регионах возведут более 3,5 тыс. многоквартирных домов

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонда

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: В новых регионах восстановлено свыше 2 000 многоквартирных домов

В 2023 году в ДНР возведут порядка 200 тыс. кв. м жилья

ГИС «Стройкомплекс.РФ» начнет работу 1 сентября

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

В базовом сценарии регулятора высокая ключевая ставка в течение 2025 года сохранится, ее уровень начнет снижаться в 2026-м. В этом случае, по прогнозам специалистов Nikoliers, с 2027-го с депозитов физических лиц на покупку недвижимости может быть направлено около 22 трлн руб.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики пояснили, что из-за высоких ставок по ипотеке население выбирает вариант размещения денег в банках, и на рынке недвижимости формируется отложенный спрос.

В результате за октябрь объем депозитов физлиц поднялся до 51,8 трлн руб., увеличившись с начала года на 15%. Этот тренд продолжится. В следующем году, предположили эксперты, сумма может вырасти до 61 трлн руб., а к 2026-му — до 64 трлн руб.

Источник: Nikoliers

Вклады от 1 млн руб. до 10 млн руб. составляют 43% от общего объема депозитов. Именно эти финансовые средства потенциально и могут «перетечь в бетон», что эквивалентно покупке приблизительно 95 млн кв. м жилья на первичном рынке.

По расчетам Nikoliers, в 2024 году в России объем ввода жилой недвижимости превысит рекордные показатели 2023-го и достигнет 113 млн кв. м. В основе этого лежит активный запуск застройщиками новых проектов в благоприятный период 2020—2021 годов.

Способствовали тому хороший спрос и недорогие бридж-кредиты — проектное финансирование по плавающей ставке, привязанной к ключевой ставке ЦБ, которая тогда составляла порядка 5%.

Источник: Nikoliers

В текущих экономических условиях в массовых ценовых сегментах происходит замедление вывода новых проектов, и в 2026—2027 годах их общий объем снизится до 88 млн кв. м — 85 млн кв. м.

С 2026-го может начаться активизация девелопмента жилой недвижимости в России, что, учитывая строительный цикл проектов, отразится на объеме ввода в 2028-м.

Эксперты убеждены, что снижение ключевой ставки ЦБ и высвобождение накопленных на депозитах денежных средств станут стимулом выхода строительной отрасли на новый рекордный уровень по вводу домов в эксплуатацию с 2030 года.

Источник: Nikoliers

Сегодня обеспеченность жильем в России оценивается в 29,5 кв. м на одного человека, и по этому параметру она занимает шестое место.

Для сравнения: в США это показатель составляет 71 кв. м, в Германии — 47,5 кв. м, в Китае — 43 кв. м, во Франции — 39 кв. м, в Великобритании — 37,2 «квадратов».

В общем, нам есть куда расти, и эксперты убеждены, что показатель обеспеченности жильем населения РФ будет увеличиваться.

Фото: nikoliers.ru

Николай КАЗАНСКИЙ (на фото), управляющий партнер Nikoliers:

— Семь лет назад мы вывели формулу, проанализировав данные развитых рынков: $1 тыс. ВВП по паритету покупательской способности (ППС) на душу населения соответствует примерно 1 кв. м обеспеченности жильем на душу населения.

По объему ВВП по ППС Россия находится на четвертом месте по сравнению с другими мировыми экономиками. Это является хорошим результатом и говорит о том, что на рынке есть потенциал для роста.

Сегодня ввиду высокой ключевой ставки ЦБ и отмены льготной ипотеки значительная часть денег населения ушла на вклады, но уже в ближайшие годы мы ожидаем перетока части накоплений в покупку жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья

Эксперты: по итогам года объем инвестиций в недвижимость достигнет рекордных 1,1 трлн руб.

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год 

Эксперты: застройщикам придется сокращать запуск новых проектов, и через два-три года это скажется на вводе жилья

Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья

Эксперты отметили спад вывода на рынок новых жилых комплексов

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты отмечают активизацию запуска новостроек