Заместитель председателя Правительства, курирующий сферу строительства, подвел итоги своей деятельности на этом посту за полгода.

Фото: www.imgirl.ru

Напомним, что в январе текущего года Марат Хуснуллин (на фото) был назначен на должность профильного вице-премьера в новом составе Правительства РФ.

Ссылку на отчет-презентацию о своей работе за первые шесть месяцев 2020 года Марат Шакирзянович представил на своей странице в Твиттере.

Основные результаты этой работы охватывают, в частности, восемь направлений, непосредственно связанных со строительством жилья.

Фото: www.in-news.ru

Льготная ипотека  

Одной из важнейших мер поддержки отрасли стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5% и ниже, запущенная по поручению Президента России в конце апреля, считает Хуснуллин.

Результаты, достигнутые в ходе реализации программы, таковы: 

• объем бюджетных средств, выделяемых до 1 ноября на компенсацию банкам пониженной процентной ставки, составил 6 млрд. руб.;

• по состоянию на начало июля было выдано 80 500 кредитов на сумму более 205 млрд руб.;

Фото: www.rus.kiziltan.ru

• в конце июня в соответствии с новым поручением Президента максимальная суммы кредита в рамках программы льготной ипотеки была значительно увеличена: для жителей двух столичных регионов — с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других субъектов РФ — с 3 млн до 6 млн руб.;

• cтимулирование спроса на жилье с помощью льготной ипотеки вызвало рост предложения со стороны застройщиков, что предотвратило банкротство предприятий в сфере строительства и смежных отраслях, где суммарно в РФ насчитывается порядка 15 млн рабочих мест.

Фото: www.bn.ru

Госсубсидирование кредитов застройщикам

Разработана программа субсидирования процентной ставки для застройщиков. На эти цели выделены 12 млрд руб. Сегодня такую помощь получают застройщики из 40 субъектов РФ на сумму 10,6 млрд руб., отмечает Марат Хуснуллин.

В условиях кризиса, вызванного распространением коронавирусной инфекции, застройщики могут получить субсидированную процентную ставку только при условии сохранения рабочих мест, что позволило сократить количество увольнений в отрасли, напомнил в своем отчете вице-премьер.

Он также обратил внимание на то, что поддержка застройщиков позволила сохранить стабильность их работы и не допустить появления новых обманутых дольщиков

Фото: www.i.mycdn.me

Защита интересов приобретателей жилья

Выделены дополнительные 30 млрд руб. на предотвращение долгостроев. Настроена работа наблюдательных советов региональных фондов защиты дольщиков и восстановлены права на жилье более 5 тыс. граждан, вложившихся в новостройки.

Одновременно с этим создана законодательная база, которая позволит не допустить увеличение числа обманутых дольщиков, которых в целом по стране насчитывается около 200 тыс. человек.

Фото: www.edsro.center

Дебюрократизация отрасли

Начата работа по сокращению на год инвестиционно-строительного цикла на год. Проведен комплекс работ по оптимизации законодательства, в результате чего:

• на 30% сокращено количество обязательных норм и правил в строительстве;

• выпущено постановление, позволяющее выбирать поставщика, проектировщика и подрядчика в одном контракте;

• оптимизирован 44-ФЗ (в том числе под нужды строительной отрасли);

• в рамках законодательств о госзакупках обеспечена возможность проводить конкурсы вместо аукционов;

• приняты девять федеральных законов, включающих в себя более 50 поправок, направленных на снижение административных барьеров, уменьшение временных и финансовых издержек застройщика, увеличение доступности комфортного жилья для россиян.

Фото: www.news.sarbc.ru

Поддержка отрасли из федерального бюджета

Регионы получили 200 млрд руб. из федерального бюджета для минимизации последствий влияния Covid-19. Также были отменены штрафы для регионов, нарушивших условия по субсидиям.

На опережающую реализацию дорожных и инфраструктурных проектов в рамках жилищного строительства выделено 100 млрд руб.

Из резервного фонда Правительства выделены дополнительные бюджетные ассигнования в размере 6,2 млрд руб. на реализацию программы «Стимул» (входит в нацпроект «Жилье и городская среда») в 20 субъектах РФ, ведется отбор заявок на реализацию мероприятий по программе в 2021—2024 гг.

Выделение дополнительных средств позволит реализовывать проекты быстрее, а значит, жители смогут быстрее воспользоваться новой качественной инфраструктурой, подчеркивает в своем отчете вице-премьер Марат Хуснуллин.

Фото: www.omut.ndv.ru

Новые методы оперативного контроля строительства

В рамках Правительственной комиссии по региональному развитию создан еженедельный штаб с губернаторами, и уже проведено более 20 заседаний.  Аналогичные по функционалу региональные штабы созданы во всех субъектах РФ. 

Таким образом, на федеральном уровне штаб становится площадкой, в рамках которой главы регионов могут рассказывать о проблемах, тормозящих строительство.

А на региональных штабах губернаторы более детально вникают в процесс строительства конкретных объектов, благодаря чему люди смогут быстрее получить новое жилье, социальную и дорожную инфраструктуру.

Фото: www.moscovery.com

Благоустройство малых городов

Подведены итоги третьего Конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.

Определены 80 проектов-победителей из 43 субъектов РФ, которые суммарно получат 5 млрд руб.  Принято решение увеличить финансирование еще на 5 млрд руб. В рамках следующего конкурса 160 городам-победителям будет выделено 10 млрд руб.

Фото: www.alrf.ru

Решение жилищного вопроса на местах

Правительство РФ определило 10 субъектов РФ, которые на сегодняшний день имеют самый низкий социально-экономический уровень развития по стране. Для регионов разработаны индивидуальные комплексные программы развития до 2024 года.

Каждый из десяти регионов, в которых в совокупности проживает более 7,5 млн россиян, получит дополнительное финансирование в размере 5 млрд руб. Оно пойдет на поддержку бизнеса, строительство жилья и решение социальных проблем на местах.   

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год

Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия

Марат Хуснуллин: Дебюрократизация строительной отрасли будет во многом обеспечена за счет ее цифровизации

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Самой серьезной поддержкой для строительства стала льготная ипотека

Марат Хуснуллин внес в Правительство поправку об ускорении завершения долгостроев

Марат Хуснуллин: Докапитализация Фонда защиты дольщиков на 30 млрд руб. позволит решить жилищный вопрос 9 тыс. граждан

Марат Хуснуллин: Управлять стройками нацпроектов необходимо в режиме еженедельного штаба

Хуснуллин заменил Мутко, который возглавит ДОМ.РФ. Якушев сохранил пост главы Минстроя

В июле 2024 года в Санкт-Петербурге было выдано 2,94 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 15,7 млрд руб. Средний размер кредита составил 5,35 млн руб., сообщил РБК со ссылкой на отчетность Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Такие показатели значительно уступают июньским, когда в Северной столице было оформлено 8,77 тыс. ипотек на 50,89 млрд руб. Таким образом, за месяц количество кредитов сократилось на 67%, объем кредитования — на 69%, а средний чек по кредиту — на 8%.

Аналогичная картина наблюдается и в Ленинградской области: зафиксировано снижение количества выданных ипотечных займов на 63%, до 0,78 тыс., объема кредитования — на 70%, до 3,14 млрд руб., а среднего чека — на 18%, до 4,04 млн руб.

В целом по России, как отметили в ОКБ, за июль банки выдали 76,44 тыс. ипотечных кредитов на 292,06 млрд руб. По сравнению с июнем текущего года количество выдач жилищных кредитов сократилось на 57%, а объем — на 65%. Доля сделок на рынке новостроек составила 18% от общего количества и 27% — от общего объема ипотечных кредитов: желающие приобрести жилье получили 13,85 тыс. займов на 78,89 млрд руб. В июне этот показатель был более чем вдвое больше: 45% по количеству и 49% — по объему.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле достигла 13,13%, это максимум за последние шесть лет (в июне — 8,97%).

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Генеральный директор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин отметил ожидаемость снижения объема выдачи ипотечных кредитов и изменения структуры спроса на них.

«Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков, — прокомментировал он данные статистики и добавил: — Помимо этого, изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций».

Алексин также упомянул, что увеличение в конце июля ключевой ставки до 18% окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными.

Эксперт убежден, что в августе продолжится падение спроса на ипотеку и увеличение среднего значения ПСК. 

Опрошенные РБК эксперты не исключают дальнейшего повышения ключевой ставки регулятором уже в сентябре до уровня 20% до конца 2024 года.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель агентства БЕСТ-Новострой и сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) считает, что при такой ситуации «рыночные ставки по ипотеке без учета льготных программ еще более вырастут, что сделает ипотеку практически недоступной для большинства покупателей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: в июле отставание рынка ипотеки от показателей прошлого года вновь ускорилось

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть 

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации 

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: рост спроса на новостройки в Петербурге за полгода составил около 50%

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже 

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

Эксперты: в мае на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области выросла доля сделок с ипотекой, снизились средние цены 1 кв. м и лота