Об этом замглавы Правительства РФ заявил 26 апреля, выступая на форуме «Инфраструктурное строительство. Курс на импортозамещение».

Фото: www.pbs.twimg.com

«Я вижу, что ипотека провалилась за последние две недели. Просто провалилась», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) «Интерфакс».

Он пояснил, что спрос на ипотечные кредиты упал из-за резко поднятых банками рыночных ставок ИЖК после 28 февраля (вплоть до 23—24%), но до середины апреля поддерживался за счет кредитов, одобренных еще по прежним, низким, ставкам.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

Между тем руководство страны даже в сложной экономической ситуации стремится поддерживать спрос на ипотеку с помощью госпрограмм субсидирования ставки (до уровня от 2% до 12%).

По одной из самых популярных из них — льготной ипотеке на новостройки — ставка была увеличена с 1 апреля с 7% до 12%.

Фото: www.depositphotos.com

Но 26 апреля Президент России Владимир Путин на фоне начавшейся стабилизации экономической ситуации в стране и в связи с тенденцией снижения ключевой ставки ЦБ предложил уменьшить ставку по ипотеке на новостройки до 9% годовых.

Как прогнозируют эксперты, этот шаг подстегнет спрос на рынке ИЖК.

Фото: www.kitanie.com

В своем выступлении на форуме «Инфраструктурное строительство. Курс на импортозамещение» Марат Хуснуллин также посетовал на неохотное кредитование отрасли со стороны банков.

«Кредитование строителей, тоже я вижу, фактически не идет, — признал чиновник, уточнив: — Даже по счетам эскроу идет только там, где наполнение более 50%». По его словам, сегодня банки в целом недостаточно финансируют многие отрасли российской экономики.

Фото: www.news.sarbc.ru

В то же время зампред Правительства подчеркнул, что, несмотря на сложности, связанные с экономическими санкциями со стороны недружественных стран, в России сохраняется госфинансирование всех бюджетных строек и реализация программ. Из позитивных результатов последних двух месяцев работы Правительства вице-премьер особо выделил следующие:

• внесена на утверждение программа федерального и регионального строительства на ближайшие пять лет, финансирование заявленных в этой программе объемов строительства составит более 10 трлн руб.;

• на дорожное строительство было выделено дополнительно 120 млрд руб.;

• в стране продолжается предоставление инфраструктурных бюджетных кредитов в объеме 1 трлн руб., из которых порядка 250 млрд будет освоено в 2022 году;

Фото: www.prufy.ru

• изменен подход к управлению капитальными вложениями; на Минстрой возложена ответственность за сроки и стоимость строительства, включая развитие инфраструктуры;

• реализована эффективная антикризисная мера — cубсидирование за счет федерального бюджета ставки по кредитам застройщикам до 15%;

• сокращение в законодательном порядке согласительных процедур на 30% при строительстве государственных инфраструктурных объектов, что позволит сэкономить для отрасли порядка 2 трлн руб.

Фото: www.pro-dachnikov.com

По словам Хуснуллина, сегодня Правительство прорабатывает вопрос замены технологий для более современного и эффективного строительства, включая закупку нового оборудования у дружественных стран.

«Ключевой вопрос сейчас – повышение производительности труда. Пришло время работать над производительностью и издержками», — заключил вице-премьер.

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение льготной ставки ИЖК на 3% — это ежемесячная выгода для заемщика почти в 27 тыс. руб.

Владимир Путин: Предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке до 9% годовых

В России будут возводить здания из заводских модулей, композитных конструкций и огнезащитных деревянных блоков

Марат Хуснуллин: В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее

Марат Хуснуллин: Рекордные показатели ввода жилья говорят о том, что строительство остается локомотивом российской экономики

Марат Хуснуллин: Особых хлопот российским застройщикам санкции не доставляют

Марат Хуснуллин: Необходимо приступить к освоению инфраструктурных бюджетных кредитов на местах

Рекордный рост ипотечных ставок до 23% в некоторых российских банках отметили в федеральной компании «Этажи», сообщили «Известия».

Фото: mos.cian.ru  

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова подтвердила, что с начала июля многие банки еще подняли ставки по ипотеке и готовы выдавать ипотеку под 23% годовых. При этом средняя одобренная ставка составляет уже 18,9%. Тем не менее спрос даже по таким ставкам сохраняется.

Она подчеркнула, что используются различные способы снижения ежемесячных платежей, чтобы в нынешних условиях кредитования сделать их максимально доступными. В частности, многие банки, по ее словам, стали активно предлагать покупку более низкой ставки при оплате единовременной комиссии.

Фото: q.etagi.com

Татьяна Решетникова (на фото) привела в пример следующий расчет: при стоимости объекта недвижимости 5 млн руб., ставке 19,1%, первоначальном взносе 2 млн руб. сроком на 30 лет ежемесячный платеж при обычных условиях составит 47 913 руб.

Но если заплатить банку единовременную комиссию 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, то на первый год кредитования можно получить ставку 11,5%, и тогда ежемесячный платеж в этот период будет ниже — 31 880 руб.

«Таким способом снижения ежемесячных платежей часто пользуются те, кто рассчитывает на снижение ипотечных ставок в будущем году и планирует рефинансировать кредит по более выгодным условиям, — пояснила эксперт, — а также те, кто находится на этапе продажи имеющегося у них жилья и в будущем планирует погасить большую часть задолженности досрочно».

Она отметила, что торг при покупке недвижимости стал актуален как один из самых простых способов снизить платежи по ипотеке. Средний дисконт на вторичном рынке в России уже приблизился к 6% из-за увеличения сроков продажи.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Даже скидка в 6% при ставке 18,9% и среднем сроке кредитования около 23 лет снизит ежемесячные платежи по ипотеке на 5,6%, — поделилась расчетами Татьяна Решетникова и добавила: — А если скидка будет на уровне 20%, то ежемесячные платежи снизятся почти на 29%».

Кроме того, напомнила аналитик, в будущем «при рефинансировании меньшая сумма, оформленная в кредит, даст большую выгоду, поэтому торг при покупке как на вторичном, так и на первичном рынке в ближайшие месяцы будет в тренде».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

ЦБ: возвращения госпрограммы массовой льготной ипотеки на новостройки ожидать не стоит

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

«Семейную ипотеку» под 6% могут распространить на жителей малых городов, регионы с низким уровнем строительства и ИЖС