Об этом замглавы Правительства РФ заявил 26 апреля, выступая на форуме «Инфраструктурное строительство. Курс на импортозамещение».

Фото: www.pbs.twimg.com

«Я вижу, что ипотека провалилась за последние две недели. Просто провалилась», — цитирует Марата Хуснуллина (на фото) «Интерфакс».

Он пояснил, что спрос на ипотечные кредиты упал из-за резко поднятых банками рыночных ставок ИЖК после 28 февраля (вплоть до 23—24%), но до середины апреля поддерживался за счет кредитов, одобренных еще по прежним, низким, ставкам.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

Между тем руководство страны даже в сложной экономической ситуации стремится поддерживать спрос на ипотеку с помощью госпрограмм субсидирования ставки (до уровня от 2% до 12%).

По одной из самых популярных из них — льготной ипотеке на новостройки — ставка была увеличена с 1 апреля с 7% до 12%.

Фото: www.depositphotos.com

Но 26 апреля Президент России Владимир Путин на фоне начавшейся стабилизации экономической ситуации в стране и в связи с тенденцией снижения ключевой ставки ЦБ предложил уменьшить ставку по ипотеке на новостройки до 9% годовых.

Как прогнозируют эксперты, этот шаг подстегнет спрос на рынке ИЖК.

Фото: www.kitanie.com

В своем выступлении на форуме «Инфраструктурное строительство. Курс на импортозамещение» Марат Хуснуллин также посетовал на неохотное кредитование отрасли со стороны банков.

«Кредитование строителей, тоже я вижу, фактически не идет, — признал чиновник, уточнив: — Даже по счетам эскроу идет только там, где наполнение более 50%». По его словам, сегодня банки в целом недостаточно финансируют многие отрасли российской экономики.

Фото: www.news.sarbc.ru

В то же время зампред Правительства подчеркнул, что, несмотря на сложности, связанные с экономическими санкциями со стороны недружественных стран, в России сохраняется госфинансирование всех бюджетных строек и реализация программ. Из позитивных результатов последних двух месяцев работы Правительства вице-премьер особо выделил следующие:

• внесена на утверждение программа федерального и регионального строительства на ближайшие пять лет, финансирование заявленных в этой программе объемов строительства составит более 10 трлн руб.;

• на дорожное строительство было выделено дополнительно 120 млрд руб.;

• в стране продолжается предоставление инфраструктурных бюджетных кредитов в объеме 1 трлн руб., из которых порядка 250 млрд будет освоено в 2022 году;

Фото: www.prufy.ru

• изменен подход к управлению капитальными вложениями; на Минстрой возложена ответственность за сроки и стоимость строительства, включая развитие инфраструктуры;

• реализована эффективная антикризисная мера — cубсидирование за счет федерального бюджета ставки по кредитам застройщикам до 15%;

• сокращение в законодательном порядке согласительных процедур на 30% при строительстве государственных инфраструктурных объектов, что позволит сэкономить для отрасли порядка 2 трлн руб.

Фото: www.pro-dachnikov.com

По словам Хуснуллина, сегодня Правительство прорабатывает вопрос замены технологий для более современного и эффективного строительства, включая закупку нового оборудования у дружественных стран.

«Ключевой вопрос сейчас – повышение производительности труда. Пришло время работать над производительностью и издержками», — заключил вице-премьер.

Другие публикации по теме:

Эксперты: снижение льготной ставки ИЖК на 3% — это ежемесячная выгода для заемщика почти в 27 тыс. руб.

Владимир Путин: Предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке до 9% годовых

В России будут возводить здания из заводских модулей, композитных конструкций и огнезащитных деревянных блоков

Марат Хуснуллин: В I квартале в России выдано на 22% больше разрешений на строительство, чем годом ранее

Марат Хуснуллин: Рекордные показатели ввода жилья говорят о том, что строительство остается локомотивом российской экономики

Марат Хуснуллин: Особых хлопот российским застройщикам санкции не доставляют

Марат Хуснуллин: Необходимо приступить к освоению инфраструктурных бюджетных кредитов на местах

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) провел исследование делового климата в строительстве в I квартале 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В представленном обзоре эксперты использовали результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6,2 тыс. строительных организаций из 82 субъектов РФ.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Основной композитный индикатор исследования — индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в январе — марте снизился за квартал на 2 п. п., до -13%, однако специалисты ВШЭ считают это вполне нормальным.

Они напомнили, что в последние полтора года ИПУ не покидал пределов от -11% до -14%, и, если исходить из методологии расчетов, эти значения являются нейтральными или даже благоприятными. В 2016—2021 годах уверенности у руководителей в отрасли было намного меньше.

Динамика физического объема работ и числа заключенных договоров, балансы (разность долей
респондентов, отметивших увеличение и уменьшение значения показателя), %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с IV кварталом прошлого года снизился на 3 п. п., до 55%.

67% респондентов оценили имеющийся на момент обследования портфель заказов как «нормальный» и «выше нормального» (65% и 2%, соответственно).

23% участников опроса сообщили о росте физического объема строительно-монтажных работ, 56% изменений не зафиксировали.

Число заключенных договоров в отчетном периоде выросло у 18% организаций.

Динамика текущей и ожидаемой численности занятых в строительстве, балансы, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В январе — марте эксперты выявили самую низкую долю респондентов (16%), сообщивших о сокращении кадров. В иные годы поквартальные изменения данного показателя достигали 37%.

При этом специалисты обратили внимание на «галопирующий» рост нехватки квалифицированных рабочих, что становится существенной проблемой для подрядчиков. Этот показатель за последние три года ухудшился с 15% до 31% — самое высокое значение данного фактора за все время наблюдений.

Одним из основных средств борьбы с указанной проблемой является рост производительности труда за счет модернизации производства и внедрения современной техники. Однако для реализации этого маневра сегодня существует серьезный финансовый барьер в виде высокой ключевой ставки ЦБ.

На стройках также наблюдается нехватка миграционной рабочей силы, которую перехватывают более высокодоходная промышленность, всегда активные в этом транспорт, ЖКХ, а с учетом сезонности — и сельское хозяйство.

Динамика оценок изменения цен на строительные материалы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В отрасли продолжилась тенденция фонового роста как «чужих» цен на стройматериалы, так и «своих» — на строительно-монтажные работы. Об этом сообщили 74% и 51% респондентов соответственно;

Несмотря на достаточно высокое значение показателя, эксперты отметили, что еще два года назад доля участников опросов, говоривших о росте «чужих» цен, стабильно превышала 80%.

Динамика изменения цен на строительно-монтажные работы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Что касается «своих» цен, то здесь оценки и прогнозы со стороны строителей всегда были гораздо оптимистичней.

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей в январе — марте 2024 года, согласно исследованию, сократился на 3 п. п., до 55%.

Однако, как пояснили специалисты ИСИЭЗ, это сезонная коррекция, которая всегда наблюдается при сравнении «тучного» IV квартала с наименее активным началом нового года. Они убеждены, что к середине лета загрузка выйдет на уровень 60%, а далее будет расти.

В числе проблем, лимитирующих строительную деятельность, участники опроса и эксперты ВШЭ назвали высокий уровень налогообложения, дефицит кадров (прежде всего квалифицированных рабочих), высокую стоимость стройматериалов и растущую ставку по банковским кредитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей

Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей

Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов

Эксперты ВШЭ: строительная отрасль продолжит расти, но медленнее, чем в 2021 году