Маркетологи застройщиков утвердили группы параметров оценки ЖК
Второе заседание сообщества маркетологов застройщиков жилья состоялось 7 октября в формате zoom-конференции.
На сегодняшний день в сообществе состоит 164 маркетологов и руководителей девелоперских компаний, представляющих 118 застройщиков из 39 регионов России. Суммарно эти застройщики осуществляют жилищное строительство в 60 субъектах РФ.
Кроме того, к обсуждению привлечены эксперты — представители НОЗА, НОСТРОЙ, GMK, РГУД и MACRO. С полным составом группы можно ознакомиться по ссылке.
Фото: www.supernaturaltv.ru
На совещании были утверждены следующие 19 групп оценки параметров новостроек:
1. Транспортная доступность;
2. Парковка;
3. Социальная инфраструктура;
4. Объекты спорта;
5. Дворовые пространства;
6. Безопасность;
7. Массовый отдых;
8. Вредные воздействия, неблагоприятное соседство;
9. Архитектура, фасады;
10. Входные группы;
11. Подъезды;
12. Лифты;
13. Инженерные системы;
14. Энергоэффективность;
15. Потребительские особенности дома и квартир;
16. Среда для маломобильных граждан;
17. Уважение к клиенту;
18. Дополнительные параметры (комплексность строительства, апартаменты);
19. Параметры застройки.
Фото: www.st2.depositphotos.com
Перечень групп параметров оценки новостроек увеличился за счет двух новых:
Энергоэффективность — «за» 72% маркетологов;
Параметры застройки — «за» 77% маркетологов.
Принято решение разделить группу «Дворовые пространства и Безопасность» на две группы («за» 93% маркетологов), а группы «Вредные воздействия» и «Неблагоприятное соседство» объединить в одну группу параметров («за» 76% маркетологов).
Источник: ЕРЗ.РФ
А вот предложение о введении новой группы параметров оценки «Инновационность» поддержано не было. Это предложение решено учесть при доработке группы параметров «Уважение к клиенту». Возможно, указанная группа будет переименована в «Сервисные услуги» или «Клиентский менеджмент».
Маркетологи также поддержали предложение о необходимости учета особенностей методологии оценки новостроек домов категории «доступное жилье», определяемых по ценовому критерию по каждому городу в отдельности. Это предложение поддержали 64% участников опроса.
Источник: ЕРЗ.РФ
Участники совещания рассмотрели вес баллов каждой группы параметров оценки новостроек с учетом одобренных в ходе опроса предложений маркетологов.
Таблица групп параметров с учетом предложений по изменению группировки и результатов обсуждения значения баллов
№ |
группа параметров |
балл |
разница |
предложения |
|
min |
max |
||||
1. |
Транспортная доступность |
-4 |
4 |
8 |
|
2. |
Парковка |
-3 |
3 |
6 |
|
3. |
Социальная инфраструктура |
-4 |
4 |
8 |
пересмотреть вес группы в сторону уменьшения |
4. |
Объекты спорта |
0 |
2 |
2 |
пересмотреть вес группы в сторону увеличения |
5. |
Дворовые пространства |
0 |
4 |
4 |
|
6. |
Безопасность |
0 |
3 |
3 |
|
7. |
Массовый отдых |
0 |
3 |
3 |
увеличить на 1 балл |
8. |
Вредные воздействия, неблагоприятное соседство |
-3 |
0 |
3 |
|
9. |
Архитектура, фасады |
-2 |
3 |
5 |
пересмотреть вес группы в сторону уменьшения |
10. |
Входные группы |
-1 |
1 |
2 |
|
11. |
Подъезды |
-1 |
2 |
3 |
|
12. |
Лифты |
-1 |
2 |
3 |
вынести в группу №14 |
13. |
Инженерные системы |
-2 |
2 |
4 |
|
14. |
Энергоэффективность |
0 |
3 |
3 |
|
15. |
Потребительские особенности дома и квартир |
-1 |
7 |
8 |
|
16. |
Среда для маломобильных граждан |
0 |
4 |
4 |
пересмотреть в сторону уменьшения |
17. |
Уважение к клиенту |
-3 |
2 |
5 |
|
18. |
Дополнительные параметры (комплексность строительства, апартаменты) |
-16 |
0 |
16 |
пересмотреть в сторону уменьшения |
19. |
Параметры застройки |
-5 |
5 |
10 |
|
|
-46 |
54 |
100 |
|
|
По итогам обсуждения решено вынести на web-голосование предложения по увеличению или уменьшению веса отдельных групп параметров (указаны в последнем столбце таблицы).
«Утвержденные группы параметров и их веса не являются окончательными, — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Участники проекта могут вернуться к пересмотру принятых решений по мере обсуждения конкретных параметров, входящих в состав каждой группы», — уточнил он.
Также участники сообщества маркетологов вынесли на web-голосование следующие предложения:
о переходе сообщества из мессенджера WhatsApp в Telegram. Предварительно «за» высказались 61% маркетологов, голосование продолжается по ссылке;
о последовательности обсуждения конкретных параметров, входящих в утвержденные группы. На следующем совещании на обсуждение будут вынесены параметры из групп «Парковка», «Вредные воздействия и неблагоприятное соседство».
Фото: www.drsmart.pt
Напомним, что группа маркетологов застройщиков является открытой. Любой маркетолог девелоперской компании может войти в ее состав, заполнив форму заявки.
Администратор группы Кристина Дю, тел.: (+7 917) 538-44-46; e-mail: dyu@erzrf.ru.
Другие публикации по теме:
Отраслевые маркетологи объединились в группе мессенджера WhatsApp
Портал ЕРЗ.РФ при поддержке НОЗА и НОСТРОЙ провел совещание маркетологов девелоперских компаний
В ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК ворвался челябинский девелопер
Опубликован ТОП застройщиков по потребительским качествам жилых комплексов
