Речь идет о проектном финансировании строительства ЖК «Преображенская площадь» компанией Regions Development (входит в ГК Регионы), сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Точный размер кредитной линии, открываемой застройщику — 41 млрд. руб. На эти деньги в районе улицы 1-я Бухвостова, возле набережной реки Яузы, девелопер возведет указанный жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 246 тыс. кв. м на 1 762 квартир.

Первая очередь ЖК «Преображенская площадь» представляет собой 11-секционный дом высотой от 6 до 14 этажей на 603 квартиры. Его планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2024 года.

Вторая очередь будет включать жилой квартал общей надземной площадью 120 тыс. кв. м, а также отдельно стоящие детский сад на 200 мест и школу на 430 мест.

В шаговой доступности расположены уже действующие школы, детские сады, торговые центры и крупнейшие парки столицы — «Сокольники», «Измайловский», «Лосиный остров».

«Банк ДОМ.РФ зарекомендовал себя как надежный и высокопрофессиональный партнер при реализации другого нашего проекта — Dream Towers, поэтому за финансированием мы решили снова обратиться к нему», — так прокомментировал масштабную кредитную сделку директор проектов компании Regions Development Михаил Горичев (на фото).

По его словам, в таком партнерстве будет воплощен в жизнь «действительно яркий качественный объект со всей необходимой инфраструктурой, который внесет существенный вклад в развитие комфортной городской среды».

Вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото) напомнила, что банк поступательно наращивает портфель кредитования застройщиков, финансируя проекты любой сложности и масштабов.

«На выделенные банком средства строится современное жилье в 80 городах, в которых благодаря стратегическому партнерству с девелоперами увеличиваются объемы ввода новых проектов, сокращаются сроки их реализации», — подчеркнула Авдокушина.

Фото: www.twitter.com

По данным наш.дом.рф, по состоянию на 10 февраля в Москве возводится 15,607 млн кв. м жилья, из них около 80% — с использованием проектного финансирования.

Справка

ГК РЕГИОНЫ (в которую входит Regions Development) основана в 2004 году. По оценке руководства группы, сегодня она является одним из самых динамично развивающихся участников российского рынка недвижимости.

По данным INFOLine Developers Russia TOP-100, занимает пятое место среди крупнейших владельцев недвижимости России. Основными направлениями деятельности группы компаний являются девелопмент и управление.

Другие публикации по теме:

В живописном пригороде Владивостока будет возведен жилой комплекс на деньги Банка ДОМ.РФ

Одному из крупнейших застройщиков Татарстана — ГК СМУ-88 — Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование в размере более 5 млрд руб.

В 2021 году было введено в эксплуатацию 85 объектов, построенных на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

В Новороссийске на средства Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

В Перми на деньги банка ДОМ.РФ построят две высотки

Банк ДОМ.РФ выделил кредит на возведение в Татарстане пятиэтажного квартала

Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 17 млрд руб. на строительство жилья в Тюмени

На деньги Банка ДОМ.РФ в Новосибирске возведут жилой комплекс

Первый МФК премиум-класса в Перми будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

Для возведения ЖК в Томске сибирский девелопер получит от Банка ДОМ.РФ около 1,5 млрд руб.

Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах, — цитирует Сергея Кузнецова РИА Недвижимость. — Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это все прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем».

Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов.

«Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — заверил он. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов (на фото).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, апартаменты (а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен) стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.

Фото: bonton.ru

По оценке гендиректора БОН ТОН Валерии Цветковой (на фото), общий объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс. кв. м, или 7,4 тыс. лотов.

Из этого объема на бизнес-класс приходится 50,9%. Далее следуют «комфорт» (27,6%) и «премиум» (20,5%). А вот доля апартаментов стандарт-класса составила всего 1%.

Половина всей экспозиции представлена в трех округах: ЦАО — 19%, ЗАО — 15,2% и СВАО — 14,9%.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Когда продажа апартаментов не облагалась НДС, это позволяло их реализовывать на 15% — 20% дешевле, чем жилые квартиры аналогичной площади и ценовой категории, заметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Возврат НДС охладил интерес как у покупателей, так и у застройщиков. И сейчас мы видим, что доля апартаментов в сделках составляет не более 4%», — резюмировал специалист.

Очевидным минусом, по его мнению, является и то, что такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки или используя маткапитал.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

В Москве апартаменты фактически вышли из массового сегмента, подтвердил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Он отметил, что сегодня этот формат широко представлен либо в высокобюджетных сегментах, либо в сегменте микроапартаментов, расположенных в реконструируемых зданиях на этажах офисных центров.

«Такие сделки регистрируются даже не в Росреестре, а у нотариусов. Они законны, но находятся, скажем так, на грани правового поля», — уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов