В мае 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 657 договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек и вторичной недвижимости, сообщил пресс-центр регистрационного ведомства.

Фото: www.stroikyufy.ru

Этот показатель превышает на 0,2% количество зарегистрированных в апреле сделок (11 633). А по сравнению с маем прошлого года (5 905) увеличение составило 97,4%.

По отношению к аналогичному периоду 2021 года (9 855) число договоров выросло на 18,3%.

Источник: Росреестр

«За месяц в столице зарегистрировано 11,7 тыс. ипотечных сделок, что стало максимальным майским результатом за все время статистических наблюдений, а к маю прошлого года отмечается почти двукратный рост», — так прокомментировал майские результаты руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: www.rg.ru

При этом, добавил он, к предыдущему месяцу зафиксирован небольшой прирост (на 24 договора), хотя за последние пять лет май всегда уступал апрелю.

Всего по итогам января — мая текущего года в Москве зарегистрировано 51 606 договоров ипотеки на покупку жилья.

Источник: Росреестр

Это стало абсолютным рекордом первых пяти месяцев за все годы статистических наблюдений. Результат на 13,6% превышает цифры аналогичного периода 2022 года (45 434).

Если сравнить его с первыми пятью месяцами 2021 года (49 340), то отмечен рост на 4,6%.

Фото: www.cdn.bfm.ru

«Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам», — добавил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов (на фото).

Чиновник уточнил, что объем льготного ИЖК в мае составил 23,5 млрд руб. Это 18,7% от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице с начала действия госпрограмм выдано кредитов на сумму 881,6 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Объем выдачи ипотечных кредитов по электронным закладным за пять лет превысил в Сбере 1 трлн руб.

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Эксперты: в Петербургском регионе за год резко снизилось количество лотов в сделках

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: рынок новостроек Петербургского региона шаг в шаг следует за Московским

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Продажи московских новостроек в марте выросли на 76,1%, а по итогам квартала упали на 22,5%

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России 

Аналитики Метриум подсчитали, что, согласно последним данным Росреестра, несмотря на рост числа ипотечных сделок в феврале на 23% после новогодних каникул и количества соглашений купли-продажи на 43%, на рынке новостроек число договоров долевого участия в строительстве снизилось почти на 10%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

В феврале 2024 года, по данным экспертов, Росреестр Москвы зарегистрировал 4,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Это на 10% меньше, чем в январе, хотя обычно спрос в феврале возрастает.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года статистика спроса на рынке долевого строительства тоже оказалась ниже на 10%. Эксперты пришли к выводу, что показатели февраля 2024 года — худшие для московского рынка долевого строительства с 2017 года, когда было заключено 3,3 тыс. ДДУ.

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в феврале 2024 года в столице было зарегистрировано 9 678 договоров ипотечного кредитования на покупку первичного и вторичного жилья. Это на 23% больше показателя января.

Февральские цифры только на 1% уступают результату того же периода 2023-го, и это один из самых высоких показателей в истории наблюдений наряду с 2022-м (10,8 тыс.) и 2023 (9,8 тыс.) годами.

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

А вот рынок готового жилья в столице ни на йоту не уступил прошлогодним показателям: 10,7 тыс. договоров купли-продажи (ДКП).

По данным экспертов Метриум, это на 43% больше, чем в январе 2024 года (7,5 тыс. ДКП).

Источник: Метриум, по данным Управления Росреестра по Москве

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) оценивает снижение кредитования дольщиков и рост сделок на рынке готового жилья как вполне ожидаемые.

«В поисках квартир в готовых новостройках к девелоперам пришли покупатели, которые отказались от приобретения вторичных квартир при текущих запредельных ипотечных ставках (более 16% годовых), — пояснил эксперт и добавил: — Именно готовые помещения сейчас пользуются спросом, поэтому несколько снизилась активность дольщиков».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Топ-менеджер спрогнозировал возвращение роста спроса на строящиеся объекты после того, когда власти выработают окончательную конфигурацию ипотечных программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: на столичном рынке недвижимости выросла доля сделок без ипотеки

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

Эксперты отметили февральский рост выдачи ипотеки в 2,4 раза

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ