Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

МЧС разъяснило, как применять СТУ, СТО и расчет пожарного риска

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо МЧС России от 14.10.2024 №43-6533-19 «О совершенствовании нормативного правового регулирования, оптимизации требований пожарной безопасности, содержащихся в нормативных правовых актах РФ и нормативных документах по пожарной безопасности».

  

Фото: © Сергей Спритнюк / Фотобанк Лори

 

В письме МЧС раскрывает свою позицию, касающуюся применения, специальных технических условий (СТУ), стандартов организации (СТО), расчетных величин пожарного риска.

Министерство обращает внимание на то, что при проведении экспертизы проектной документации (ПД) объекта защиты осуществляется оценка ее соответствия требованиям пожарной безопасности (ТПБ), действовавшим на дату выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), при условии что с указанной даты прошло не более полутора лет.

Выбор условия или сочетания условий соответствия объекта защиты ТПБ определяется при разработке задания на проектирование.

При обосновании мероприятий по обеспечению ПБ в ходе проектирования объекта защиты при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, техническом перевооружении, изменении функционального назначения следует учитывать, что при выполнении в полном объеме положений, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, разработка иных документов, в том числе СТУ, СТО, проведение расчетов по оценке пожарного риска (расчет), расчетов тепловых потоков, формирование отчетов по результатам проведения анализа пожарных проездов, подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны, а также иных расчетов и (или) испытаний не требуется.

Порядок проведения расчета установлен Правилами проведения расчетов по оценке пожарного риска. Определение расчетных величин пожарного риска проводится по методикам, утверждаемым МЧС России, в частности:

 сводом правил СП 505.1311500.2021 «Расчет пожарного риска. Требования к оформлению»;

• методикой определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и пожарных отсеках различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденной приказом МЧС России от 14.11.2022 №1140;

• методикой определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах, утвержденной приказом МЧС России от 10.07.2009 №404. Указанная методика отменяется с 01.01.2025 в связи с вступлением в силу приказа МЧС России от 26.06.2024 №533 «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах».

   

   

МЧС указывает, что результаты и выводы, полученные при расчете по оценке пожарного риска, используются для обоснования только тех параметров и характеристик объекта защиты, которые учитываются указанными методиками.

Методики оценки рисков выполнены таким образом, что при проведенных расчетах с наличием в исходных данных отступлений от требований нормативных документов по ПБ, выполнение которых должно обеспечивать безопасность людей (пути эвакуации, системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, противодымной защиты, автоматических и автономных установок пожаротушения и т. п.), а также при отсутствии достаточно серьезной и качественной проработки компенсирующих мероприятий (объемно-планировочных решений и системы обеспечения ПБ объекта защиты) заключение таких расчетов получат заведомо ложный результат, превышающий уровень пожарного риска.

В случае выявления в ходе контрольного (надзорного) мероприятия несоответствия расчета предъявляемым требованиям, а равно несоблюдение требований ПБ, включенных в перечень мер, разработанных по результатам расчетов, контрольное (надзорное) мероприятие продолжается с установлением (оценкой) выполнения требований ПБ, определенных Техническим регламентом.

При несоответствии результатов расчета лицом (лицами), проводящим(-ими) контрольное (надзорное) мероприятие, в акте указываются причины несоответствия расчета предъявляемым требованиям и (или) невыполненные меры, разработанные по результатам расчетов.

На этапе проектирования вновь строящихся объектов защиты, для которых отсутствуют нормативные ТПБ, должны быть разработаны СТУ, что является непосредственной обязанностью хозяйствующих субъектов.

СТУ являются нормативным документом по пожарной безопасности и отнесены к одному из условий соответствия объекта защиты, тем самым наделяя соответствующих хозяйствующих субъектов правом осуществлять разработку СТУ на этапе эксплуатации зданий, сооружений.

СТО, согласованное в установленном порядке, не должно содержать отступления от требований нормативных документов по ПБ.

  

Фото: 26.mchs.gov.ru

  

В настоящее время возможность проведения исследований, расчетов и (или) испытаний не ограничивается нормативными правовыми актами РФ. В качестве примера расчета может выступать определение безопасных противопожарных расстояний на основе расчетной оценки плотности теплового потока, воздействующего при пожаре в одном объекте защиты на ограждающие конструкции соседнего здания, или алгоритм по разработке отчета по анализу пожарных проездов, подъездов и обеспечения доступа подразделений пожарной охраны (отчет).

Одновременно сообщается, что процедуры, а также необходимость согласования с МЧС России результатов расчетов по оценке пожарного риска, отчета, соответствующих программ и других исследований, расчетов или испытаний нормативными правовыми актами РФ не предусмотрено.

На основании изложенного в целях обеспечения ПБ объектов защиты при разработке ПД, необходимой для проектирования и эксплуатации зданий, в ПД следует включать обоснованные технические решения в виде мер ПБ, дифференцированных в соответствии с одним из выбранных условий, определенных ч. 1 ст. 6 Технического регламента, предусматривающей вариативность подходов к обеспечению ПБ объектов защиты и учитывающей возможность отступления от требований нормативных документов по ПБ.

Кроме того, МЧС сообщает, что проводит работу, направленную на исключение ТПБ из нормативных документов, утвержденных в целях подтверждения соответствия зданий и сооружений требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

В связи с этим одной из приоритетных задач МЧС России остается работа по дальнейшему улучшению вышеуказанного набора инструментов для удобства исполнения хозяйствующими субъектами действующих нормативных требований с целью обеспечения ПБ объектов защиты.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

МЧС разъяснило требования пожарной безопасности

Разработан новый регламент согласования пожарных СТУ

В МЧС разъяснили вопросы применения стандартов организаций, содержащих требования пожарной безопасности

МЧС разъяснила требования пожарной безопасности для закрытых автостоянок электромобилей с оборудованием для их зарядки

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

МЧС разъяснил, кто выдает исходные данные для раздела «ПМ ГОЧС»

Порядок аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новые требования пожарной безопасности

Новые требования к проектированию систем передачи извещений о пожаре

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

Новые правила противопожарного режима

+

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Наибольшее число участков выставлено на торги в Приморском крае — 11 лотов. Активность также наблюдается в Чеченской Республике, Алтайском крае, Волгоградской, Курганской, Ростовской, Свердловской и Челябинской областях, где торги проводятся по 5—8 лотам.

   

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

  

В разбивке по регионам по состоянию на 17.10.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

  

Регион

Расположение

Площадь, га

Начальная цена, млн руб.

Дата окончания приема заявок

Ссылка

Алтайский край

г. Бийск

0,81

1,92

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,30

0,88

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,30

0,88

18.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,80

0,65

23.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,63

0,63

23.10.2024

ссылка

г. Бийск

0,85

0,35

24.10.2024

ссылка

г. Бийск

2,01

0,82

24.10.2024

ссылка

г. Барнаул new

6,29

20,28

07.11.2024

ссылка

Архангельская область

г. Новодвинск new

0,59

0,06

07.11.2024

ссылка

Астраханская область

Наримановский район, с. Солянка new

2,00

0,43

30.10.2024

ссылка

Наримановский район, с. Солянка new

2,93

0,48

30.10.2024

ссылка

Трусовский р-н, г. Астрахань, пл. Артема Сергеева

0,10

2,61

16.12.2024

ссылка

Белгородская область

г. Старый Оскол

1,34

1,21

21.10.2024

ссылка

г. Белгород new

0,77

1,67

24.10.2024

ссылка

Старооскольский городской округ, г. Старый Оскол new

1,00

0,81

04.11.2024

ссылка

г. Старый Оскол, ул. Мира 3/2

0,85

48,33

25.11.2024

ссылка

Брянская область

Брянский район, с. Отрадное

0,65

2,42

18.10.2024

ссылка

Владимирская область

Александровский район,  г. Александров new

0,65

0,12

29.10.2024

ссылка

Волгоградская область

г. Волжский

8,80

3,90

21.10.2024

ссылка

г. Михайловка

0,70

0,18

22.10.2024

ссылка

г. Михайловка new

0,55

0,13

29.10.2024

ссылка

г. Михайловка new

0,68

0,16

12.11.2024

ссылка

г. Камышин new

0,63

1,27

25.11.2024

ссылка

г. Камышин new

0,55

1,02

26.11.2024

ссылка

г. Волгоград, п. Латошинка

7,18

13,99

09.12.2024

ссылка

Забайкальский край

г. Чита new

1,42

2,88

06.11.2024

ссылка

Ивановская область

г. Иваново new

1,64

0,07

11.11.2024

ссылка

г. Иваново new

0,76

7,55

15.11.2024

ссылка

г. Иваново, пр-кт Шереметевский, д. 27

0,12

31,27

18.11.2024

ссылка

г. Иваново new

0,55

4,03

19.11.2024

ссылка

Калининградская область

Зеленоградский район, п. Каменка

1,92

2,99

18.10.2024

ссылка

г. Пионерский new

1,30

84,08

01.11.2024

ссылка

Балтийский район, г. Балтийск new

2,42

1,72

11.11.2024

ссылка

Калужская область

Людиновский район, г. Людиново new, КРТ

3,58

4,23

21.10.2024

ссылка

Камчатский край

Елизовский район, Пионерское сельское поселение, п. Пионерский new

4,41

4,56

06.11.2024

ссылка

Карачаево-Черкесская Республика

г. Черкесск new

2,00

0,77

10.11.2024

ссылка

Кемеровская область

г. Новокузнецк new, КРТ

27,89

 

25.10.2024

ссылка

г. Новокузнецк new, КРТ

22,02

22,61

25.10.2024

ссылка

Кировская область

г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 34 а

0,11

12,85

02.12.2024

ссылка

Костромская область

г. Кострома

0,52

0,76

20.10.2024

ссылка

Краснодарский край

Приморско-Ахтарский район, г. Приморско-Ахтарск

0,93

0,11

21.10.2024

ссылка

Красноярский край

г. Ачинск, ул. Ленина, д. 17

0,78

11,90

28.10.2024

ссылка

Курганская область

г. Курган

9,37

27,75

17.10.2024

ссылка

г. Курган new, КРТ

0,50

20,09

02.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,11

1,39

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new, КРТ

1,26

1,59

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,28

1,61

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

1,81

2,52

05.11.2024

ссылка

г. Шадринск new, КРТ

1,41

0,20

18.11.2024

ссылка

г. Шадринск new

0,35

0,25

25.11.2024

ссылка

Курская область

г. Железногорск

5,72

17,15

21.10.2024

ссылка

г. Железногорск new

0,70

3,29

28.10.2024

ссылка

г. Железногорск new

2,14

10,04

28.10.2024

ссылка

Ленинградская область

Выборгский район, МО "Рощинское городское поселение", г. п. Рощино

0,93

2,29

17.10.2024

ссылка

г. Тихвин, ул. Советская, д. 67

0,27

10,91

28.10.2024

ссылка

Кировский муниципальный район, Кировское городское поселение, г. Кировск new

2,04

4,15

10.11.2024

ссылка

г. Кировск new

3,00

4,02

11.11.2024

ссылка

г. Приозерск, ул. Выборгская, д. 31

0,28

19,59

18.11.2024

ссылка

Липецкая область

Задонский район, г. Задонск

2,02

0,45

19.10.2024

ссылка

Московская область

г. Краснознаменск

2,73

0,97

18.10.2024

ссылка

г. Подольск

0,94

1,12

25.10.2024

ссылка

г. Лобня new

0,33

2,48

18.11.2024

ссылка

Ненецкий автономный округ

г. Губкинский new, КРТ

5,51

2,27

27.10.2024

ссылка

г. Губкинский new, КРТ

1,74

0,70

27.10.2024

ссылка

Нижегородская область

г. Саров new, КРТ

6,64

5,44

28.10.2024

ссылка

г. Нижний Новгород new

5,05

1,91

11.11.2024

ссылка

Новгородская область

г. Великий Новгород

0,40

1,53

28.10.2024

ссылка

Новосибирская область

Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета

17,40

21,95

17.10.2024

ссылка

р. п. Маслянино new

0,37

0,18

11.11.2024

ссылка

г. Новосибирск new

1,59

8,29

11.11.2024

ссылка

Омская область

Омск, ул. Яковлева, д. 1

0,04

6,54

21.10.2024

ссылка

Омск, ул. Яковлева, д. 5

0,29

80,46

28.10.2024

ссылка

г. Омск new

0,54

0,54

08.11.2024

ссылка

г. Омск, п. Степной

3,83

13,42

11.11.2024

ссылка

Орловская область

г. Орел, ул. Энергетиков, д. 2

0,08

9,57

18.11.2024

ссылка

Пензенская область

г. Пенза new

0,54

4,18

31.10.2024

ссылка

г. Пенза new

3,18

20,56

06.11.2024

ссылка

Пермский край

г. Березники new

1,62

0,50

06.11.2024

ссылка

Приморский край

г. Уссурийск

0,39

7,40

18.10.2024

ссылка

г. Уссурийск, ул. Октябрьская, д. 71

0,08

35,43

21.10.2024

ссылка

г. Уссурийск new

1,41

5,85

25.10.2024

ссылка

г. Уссурийск new

2,59

11,00

25.10.2024

ссылка

г. Большой Камень

0,82

2,78

26.10.2024

ссылка

г. Владивосток

0,35

1,87

28.10.2024

ссылка

Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка new

17,11

2,92

06.11.2024

ссылка

г. Находка, ул. Постышева, д. 51а

0,94

59,98

11.11.2024

ссылка

г. Владивосток, ул. Гоголя, д. 27

0,03

13,14

18.11.2024

ссылка

г. Уссурийск, ул. Чичерина, д. 54 new

0,64

77,04

25.11.2024

ссылка

г. Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159 new

0,90

88,37

10.02.2025

ссылка

Республика Алтай

Майминский район, н. п. Майма

0,90

7,68

10.10.2024

ссылка

Республика Карелия

г. Петрозаводск new

1,00

0,18

25.10.2024

ссылка

Республика Коми

г. Сыктывкар new

0,98

0,31

08.11.2024

ссылка

Республика Крым

г. Керчь

1,11

2,00

20.10.2024

ссылка

г. Керчь

0,71

0,86

20.10.2024

ссылка

Республика Марий Эл

г. Йошкар-Ола new, КРТ

0,66

10,48

16.12.2024

ссылка

г. Йошкар-Ола, ул. Чернышевского, д. 2

0,66

10,48

16.12.2024

ссылка

Республика Северная Осетия — Алания

Правобережный район, г. Беслан new

20,09

4,02

03.11.2024

ссылка

Республика Татарстан

г. Набережные Челны, КРТ

0,72

9,91

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

0,80

1,33

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

4,32

7,04

21.10.2024

ссылка

г. Набережные Челны

14,96

17,21

21.10.2024

ссылка

Елабужский муниципальный район, г. Елабуга new

0,55

0,37

03.11.2024

ссылка

Ростовская область

Морозовский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г. Морозовск new

10,91

3,86

23.10.2024

ссылка

г. Таганрог new, КРТ

3,00

18,78

28.10.2024

ссылка

г. Новочеркасск new

0,76

2,86

05.11.2024

ссылка

г. Батайск new

1,49

2,23

08.11.2024

ссылка

г. Шахты new

0,50

0,32

13.11.2024

ссылка

г. Шахты new

1,01

1,25

13.11.2024

ссылка

Рязанская область

п. Варские, КРТ

138,61

9,99

28.10.2024

ссылка

п. Варские, ул. Аграрная, д. 1

2,09

28,00

18.11.2024

ссылка

Свердловская область

г. Первоуральск

0,79

1,85

25.10.2024

ссылка

г. Первоуральск

0,82

0,51

25.10.2024

ссылка

г. Арамиль new

0,55

12,23

06.11.2024

ссылка

Сысертский городской округ, г. Сысерть new

0,64

3,59

08.11.2024

ссылка

г. Ревда new

1,48

0,63

13.11.2024

ссылка

с. Курганово, д. 99

1,09

55,80

18.11.2024

ссылка

Смоленская область

г. Гагарин

0,91

0,62

17.10.2024

ссылка

муниципальный район Гагаринский, городское поселение Гагаринское, г. Гагарин

0,60

0,33

17.10.2024

ссылка

район Гагаринский, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин

0,30

0,24

17.10.2024

ссылка

Гагаринский район, Гагаринское городское поселение, г. Гагарин

0,99

0,67

17.10.2024

ссылка

Ставропольский край

Шпаковский район, с. Верхнерусское

1,00

0,73

18.10.2024

ссылка

Тамбовская область

г. Мичуринск, ул. Мичурина, д. 1б

1,17

55,16

21.10.2024

ссылка

г. Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а new

0,08

30,54

20.01.2025

ссылка

Тверская область

г. Осташков, пер. Панфилова, д. 1 new

0,06

2,15

11.11.2024

ссылка

г. Тверь new

0,53

0,82

11.11.2024

ссылка

Тульская область

Новомосковский район, г. Новомосковск new

1,04

3,60

07.11.2024

ссылка

Тюменская область

г. Тюмень new, КРТ

1,09

0,00

23.10.2024

ссылка

г. Тюмень new, КРТ

2,22

0,00

28.10.2024

ссылка

вблизи д. Окружной

0,81

81,16

28.10.2024

ссылка

Ульяновская область

г. Ульяновск new

4,93

2,91

07.11.2024

ссылка

Хабаровский край

г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, д. 153

0,59

47,81

28.10.2024

ссылка

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

г. Когалым

0,57

0,63

23.10.2024

ссылка

Челябинская область

г. Миасс new, КРТ

3,62

1,60

29.10.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,04

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,04

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

0,93

1,05

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

1,28

1,43

19.11.2024

ссылка

внутригородской район Курчатовский, г. Челябинск new

1,30

1,46

19.11.2024

ссылка

Чеченская Республика

г. Грозный new, КРТ

0,79

0,25

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

0,84

0,27

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

0,88

 

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

1,78

0,54

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new

1,79

0,54

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

1,98

0,60

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

2,26

0,68

21.10.2024

ссылка

г. Грозный new, КРТ

2,29

0,69

21.10.2024

ссылка

Чувашская Республика — Чувашия

район Цивильский, Цивильское городское поселение, г. Цивильск new

2,32

1,50

25.10.2024

ссылка

Ямало-Ненецкий автономный округ

г. Новый Уренгой new

0,64

1,26

24.10.2024

ссылка

г. Ноябрьск

1,12

0,10

26.10.2024

ссылка

г. Ноябрьск new

0,55

0,05

09.11.2024

ссылка

г. Новый Уренгой new

0,50

0,39

11.11.2024

ссылка

Ярославская область

г. Рыбинск

0,33

5,65

20.10.2024

ссылка

г. Ярославль

0,80

1,13

20.10.2024

ссылка

район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор new

0,57

2,26

12.11.2024

ссылка

   

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 58,4% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.10.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

Сергей Пахомов (Госдума): Простого изъятия участков и объектов ИЖС в целях КРТ точно не будет

В 2023 году Росреестр выявил более 50 тыс. га земель, подходящих для строительства жилья