На одном из порталов правовой информации размещены письма МЧС России и ФГБУ ВНИИПО МЧС России, разъясняющие положения нормативных документов в области пожарной безопасности.

Фото: © Сергей Спритнюк / Фотобанк Лори

Первое письмо МЧС России — №43-5818-19 от 18.09.2024 — «О порядке применения методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах, утвержденной Приказом МЧС России от 26.06.2024 №533».

В письме ведомство указывает, что с введением с 01.01.2025 в действие Методики. Утвержденной приказом №533 признан утратившим силу приказ МЧС России №404 от 10.07.2009, утвердивший ранее действовавшую методику определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах.

Расчеты по оценке пожарного риска, выполненные в соответствии с ранее действовавшей Методикой до 31.12.2024 включительно и оформленные в виде отчета, утвержденного в соответствии с пунктом 4.2 СП 505.1311500.2021 лицом, производившим расчет, а также расчеты по оценке пожарного риска, являющиеся составной частью декларации пожарной безопасности, зарегистрированной в установленном порядке (до введения в действие СП 505.1311500.2021), могут в дальнейшем использоваться для подтверждения реализации условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, если исходные данные, использованные в расчете, соответствуют фактическому состоянию объекта (проектным решениям).

При применении требований Технического регламента (ТР) и определении расчетных величин пожарного риска в отношении объектов защиты, на которых начиная с 01.01.2025 будут проведены капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение, изменение объемно-планировочных и конструктивных решений, а также в случае изменения функционального назначения зданий, сооружений или отдельных помещений в них, расчет пожарного риска должен производиться в соответствии с положениями Методики, утвержденной приказом №533.

Фото: 26.mchs.gov.ru

Расчеты пожарного риска для проектируемых объектов, выполненные после 01.01.2025, должны соответствовать вновь утвержденной Методике независимо от даты выдачи градостроительного плана земельного участка.

При обосновании эффективности мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и параметров объекта защиты, не учитываемых новой Методикой, могут проводиться иные обоснования, предусмотренные п. 5 ч. 1 ст. 6 ТР. При этом для объекта защиты наряду с указанными обоснованиями следует производить определение расчетных величин пожарного риска с учетом ч. 3 ст. 6 ТР, значение которого не должно превышать допустимых значений, установленных ТР.

Второе документ — письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 13.09.2024 №ИГ-117-2019-12-4 «О разъяснении положений нормативных документов». В нем рассмотрен вопрос о необходимости грунтовать и окрашивать наружные пожарные лестницы и их ограждения, выполненные из нержавеющей стали.

В соответствии с п. 5.5 ГОСТ Р 53254-2009 «Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний» конструкции наружных пожарных лестниц и их ограждений должны быть огрунтованы и окрашены для защиты от коррозии.

По мнению специалистов ФГБУ ВНИИПО МЧС России, конструкции наружных пожарных лестниц и их ограждений, выполненные из нержавеющей стали, грунтовать и окрашивать необязательно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Разработан новый регламент согласования пожарных СТУ

В МЧС разъяснили вопросы применения стандартов организаций, содержащих требования пожарной безопасности

 МЧС разъяснила требования пожарной безопасности для закрытых автостоянок электромобилей с оборудованием для их зарядки

Источником исходных данных для разработки СТУ могут быть территориальные органы МЧС

МЧС разъяснил, кто выдает исходные данные для раздела «ПМ ГОЧС»

Порядок аттестации на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новые требования пожарной безопасности

Новые требования к проектированию систем передачи извещений о пожаре

Порядок измерения высоты зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

Новые правила противопожарного режима

В 2025-м банки предоставят порядка 4,3 трлн руб. жилищных займов, что станет антирекордом последних лет. Подобный результат был зафиксирован в пандемийном 2020 году — 4,5 трлн руб. Так считают опрошенные «Коммерсантом» представители банков, консалтинговых, рейтинговых и сервисных компаний.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Восстановление рынка, по мнению аналитиков, начнется только после смягчения денежно-кредитной политики (ДКП), а до этого момента его будут поддерживать льготные программы, прежде всего «Семейная ипотека», и совместные акции банков и застройщиков, которые, впрочем, регулятору, мягко говоря, не нравятся.

Согласно прогнозу главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордейко (на фото ниже), ставки по рыночной программе могут достичь 30% уже в январе (хотя год до этого они были на уровне в среднем 17%, и разница с ключевой ставкой ЦБ составляла всего 1%).

Фото: rusipoteka.ru

Эксперт согласен с тем, что при столь дорогой ипотеке переток покупателей недвижимости из кредитования в схемы от застройщиков только усилится. При этом специалист надеется, что рынок постепенно адаптируется к ипотечному стандарту, который вступит силу в новом году.

«Это сможет увеличить объем кредитования или удержать при бесконечном ужесточении ДКП», — подчеркнул Сергей Гордейко.

Фото: t.me/acraratingagency

По словам старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), восстановления ипотечного рынка при текущих ставках и ценах точно не произойдет.

«Мы ожидаем роста кредитного портфеля в 2025 году в пределах 8% — 10%, — уточнила она и добавила: — И динамику в первую очередь должны поддержать заманчивые предложения банков и застройщиков».

Фото: treasury-russia.ru

Помимо этого, «внесет свою лепту» и сохраняющийся высокий спрос граждан на улучшение жилищных условий, добавил директор по банковским рейтингам Эксперт РА Роман Корнев (на фото).

Но и он признал, что траектория ключевой ставки ЦБ направлена в сторону повышения, и это, конечно, нельзя назвать хорошей новостью для тех, кто рассматривает покупку жилья в ипотеку.

Фото: Pampadu

Рост на рынке возможен только после смягчения ДКП, убежден гендиректор сервиса партнерских продаж Pampadu Сергей Локтев (на фото).

Лишь это способно потянуть ставки вниз, что позволит привлечь более широкий круг заинтересованных в новом жилье заемщиков, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

Продажи новостроек: итоги ноября, прогнозы на декабрь и 2025 год от лучших аналитиков России — онлайн-дискуссия ЕРЗ.РФ 12 декабря в 10.00

Эксперты: прогнозы на 2025 год по ставкам на льготную и рыночную ипотеки и ценам на жилье

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Что будет с рынком ипотеки в следующем году: мнения экспертов

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным