Госдума приняла во втором чтении законопроект «О внесении изменения в ст. 8 Федерального закона "О внесении изменений в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ».

Законопроект продлевает на два года механизм предоставления юридическим лицам земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для завершения строительства объектов обманутых дольщиков

В случае принятия законопроекта срок применения пп. 3.1 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ будет продлен до 1 января 2024.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал об этом законопроекте. Как отмечает инициатор его принятия — автор аналитических публикаций на портале ЕРЗ.РФ, экс-руководитель ГК Атлант, а ныне первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Роман Лябихов (на фото ниже), данный механизм широко применяется в субъектах РФ и доказал свою эффективность.

Фото: www.wikimedia.org

По его мнению, механизм позволяет завершить строительство проблемного объекта, исполнить обязательства застройщика перед гражданами и компенсировать затраты юридического лица на завершение возведения проблемного объекта без финансирования из бюджета федерального центра или субъекта РФ.

Фото: www.i.mycdn.me

Продлевая срок данного механизма, депутаты планируют до конца 2023 года окончательно завершить решение вопроса с обманутыми дольщиками.

В случае принятия данного законопроекта он вступит в силу со дня его официального опубликования.

Другие публикации по теме:

В первом чтении принят закон, продлевающий до 2024 года предоставление застройщикам земли без торгов

Действие нормы, позволяющей предоставлять застройщикам земельные участки без торгов, продлят 

Как изменился законопроект, позволяющий застройщику, по одному заявлению получить РВ и регистрацию прав на объект

Как синхронизируют сроки аренды земельного участка и реализации масштабного инвестиционного проекта

Как при прекращении срока аренды земельного участка изменится порядок реализации объектов незавершенного строительства

Девелоперов привлекут к застройке 200 участков, находящихся в собственности Фонда защиты дольщиков

Как пустующие земельные участки вовлекут в хозяйственный оборот

Фонд защиты дольщиков признан гражданским истцом по уголовным делам в отношении двух подмосковных застройщиков

Долгострои без обманутых дольщиков исключат из реестра проблемных объектов

Таковы итоги земельного аукциона «за долю», проведенного в Северной столице госкорпорацией ДОМ.РФ в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Фото: www.wikimapia.org

Реализованный на торгах земельный участок площадью 79,5 га расположен на пересечении Красносельского и Киевского шоссе (на фото) на юге Санкт-Петербурга, в городе Пушкине.

Здесь предусмотрено возведение малоэтажных жилых домов общей площадью не менее 218,8 тыс. кв. м, сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Фото: www.cheb.ru

Победителем аукциона за право передачи в льготную аренду указанного земельного участка признано ООО «СЗ «Отделфинстрой» (входит в СК Отделфинстрой — 1-е место в ТОП застройщиков Чувашской Республики).

Новый проект станет первым для поволжского застройщика за пределами своего региона.

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

По условиям аукциона, в качестве платы за аренду компания передаст ДОМ.РФ 20,3% помещений в будущем жилом комплексе, который обязуется здесь построить.

Комплекс будет обладать отличной транспортной доступностью: как до центра города по Киевскому шоссе, так и до главной достопримечательности города — музея-заповедника «Царское село» в центре Пушкина.

Фото: www.1000dosok.ru

Напомним, что ДОМ.РФ как Институт развития в жилищной сфере в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» выступает агентом по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности и не используемыми по назначению.

В настоящее время агентские полномочия ДОМ.РФ установлены в отношении земельных участков и объектов недвижимости в большинстве субъектов РФ.

Фото: www.gztslovo.ru

Одна из форм такого вовлечения в оборот — так называемые аукционы «за долю», которые позволяет девелоперским компаниям сокращать издержки на начальном этапе реализации проекта, при приобретении земельных участков.

Очень важно, что в таких аукционах, даже при распределении крупных земельных лотов, могут участвовать и побеждать не только застройщики-гиганты и лидеры рынка, а ответственные региональные компании, отметил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша (на фото).

Фото: www.interfax.ru

Он уточнил, что участник торгов должен подтвердить свои опыт, квалификацию, финансовую устойчивость, а также отсутствие в проблемных реестрах.

«Новый формат в очередной раз показал конкурентность подобных торгов и востребованность их у застройщиков», — подчеркнул руководитель профильного подразделения ДОМ.РФ.

Фото: www.yandex.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК Отделфинстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 64 146 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 323-е

Место в ТОП по Чувашской Республике-Чувашии — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 30 242 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 267-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 25 432 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ безвозмездно передал жилищно-строительным кооперативам 914 га земли

Государственные земельные участки будут продавать на электронных аукционах

Скорректированы требования к гражданам, которые могут быть приняты в члены ЖСК

Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» потребует 200 млн кв. м свободной земли под застройку

Регионы получат 300 га земли для строительства жилья, инфраструктуры и решения проблем дольщиков