«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть
Отчасти этому поспособствовали продолжающийся рост цен на жилье и стремление части покупателей дождаться максимально низких ставок по ипотеке.
Источник: «Метриум»
Аналитики компании «Метриум» приводят следующую статистку по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на территории столицы:
• в ноябре 2019 года — 5,87 тыс. ДДУ;
• в октябре 2019 года — 5,98 тыс.;
• в ноябре 2018 года — 8,8 тыс.;
• в период с января по ноябрь 2019 года — 74,6 тыс.;
• в период с января по ноябрь 2018 года — 71 тыс. ДДУ.
Согласно приведенным в исследовании данным, по сравнению с ноябрем 2018 года в ноябре текущего года число ДДУ в Москве сократилось более чем на треть — на 34%.
Если же сравнивать периоды с января по ноябрь, то в этом году за так промежуток времени зафиксирован небольшой прирост — на 5%.
Фото: www.tsargrad.tv
Аналитики «Метриум» отмечают, что такой (несколько парадоксальный, на первый взгляд, результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. ДДУ. Затем среднемесячное количество сделок пошло на убыль.
Фото: cdn.pronovostroy.ru
«Хотя в целом спрос демонстрирует снижение, в наиболее востребованных покупателями проектах спрос держится на стабильном уровне, либо показывает положительную динамику», — комментирует ситуацию генеральный директор компании Level Group Кирилл Игнахин (на фото).
По его мнению оттягивают на себя спрос наиболее ликвидные проекты, а от плохой конъюнктуры страдают в основном застройщики не самых удачных объектов.
Сокращение числа сделок на рынке жилой недвижимости в ноябре может быть вызвано разными факторами, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото), в частности:
1) продолжающимся значительным, несмотря на удешевление ипотеки, повышением цен в проектах новостроек;
2) выжиданием части покупателей установления еще более низких ставок ИЖК, чем были в ноябре.
«В целом же, подводя предварительные итоги 2019 года, можно сказать, что скачок ипотечных ставок и рост цен привели к явному замедлению активности покупателей по сравнению с прошлым годом», — резюмировала эксперт.
Фото: shopandmall.ru
Другие публикации по теме:
В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть
За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»
Столичные новостройки: предложение снижается, цены растут
В ноябре объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,2%