Отчасти этому поспособствовали продолжающийся рост цен на жилье и стремление части покупателей дождаться максимально низких ставок по ипотеке. 

Источник: «Метриум»

Аналитики компании «Метриум» приводят следующую статистку по заключению договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на территории столицы:  

• в ноябре 2019 года — 5,87 тыс. ДДУ;

• в октябре 2019 года — 5,98 тыс.;

• в ноябре 2018 года — 8,8 тыс.;

• в период с января по ноябрь 2019 года — 74,6 тыс.;

• в период с января по ноябрь 2018 года — 71 тыс. ДДУ.

Согласно приведенным в исследовании данным, по сравнению с ноябрем 2018 года в ноябре текущего года число ДДУ в Москве сократилось более чем на треть — на 34%.

Если же сравнивать периоды с января по ноябрь, то в этом году за так промежуток времени зафиксирован небольшой прирост — на 5%.

Фото: www.tsargrad.tv

Аналитики «Метриум» отмечают, что такой (несколько парадоксальный, на первый взгляд, результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. ДДУ. Затем среднемесячное количество сделок пошло на убыль.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

«Хотя в целом спрос демонстрирует снижение, в наиболее востребованных покупателями проектах спрос держится на стабильном уровне, либо показывает положительную динамику», — комментирует ситуацию генеральный директор компании Level Group Кирилл Игнахин (на фото).

По его мнению оттягивают на себя спрос наиболее ликвидные проекты, а от плохой конъюнктуры страдают в основном застройщики не самых удачных объектов.

Сокращение числа сделок на рынке жилой недвижимости в ноябре может быть вызвано разными факторами, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая (на фото), в частности:

1) продолжающимся значительным, несмотря на удешевление ипотеки, повышением цен в проектах новостроек;

2) выжиданием части покупателей установления еще более низких ставок ИЖК, чем были в ноябре.

«В целом же, подводя предварительные итоги 2019 года, можно сказать, что скачок ипотечных ставок и рост цен привели к явному замедлению активности покупателей по сравнению с прошлым годом», — резюмировала эксперт.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Столичные новостройки: предложение снижается, цены растут

В ноябре объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента сократился на 6,2%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

Число активных объявлений о сдаче жилья в аренду в апреле — июне в России сократилось на 6% относительно предыдущего квартала, но в годовом выражении отмечен рост на 71%, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок аренды жилья в России за II квартал 2025 года».

Фото: ДОМ.РФ

Больше всего предложение съемных квартир по сравнению с I кварталом снизилось в Санкт-Петербурге (-31%, до 4,8 тыс. объявлений).

В Москве зафиксировано сокращение на 4%, до 22,2 тыс., в остальных городах с населением свыше 1 млн человек — на 2%, до 25,3 тыс.

Динамика предложений аренды квартир в России

Источник: ДОМ.РФ

При этом средняя стоимость аренды квартиры в Москве за квартал прибавила 2%, до 93 тыс. руб./мес., в Санкт-Петербурге — 16%, до 55 тыс. руб., в остальных городах — 3%, до 38 тыс. руб.

Темпы подорожания аренды жилья превысили рост цен на новостройки, что увеличило доходность сдачи жилья в аренду: в Москве — на 0,1 п. п., до 5,7%, в Санкт-Петербурге — на 0,8 п. п., до 6,2%, в остальных городах — на 0,1 п. п., до 6,1%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) заметил, что число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне существенного роста активности арендаторов.

«Так, количество закрытых объявлений съемного жилья в апреле — июне 2025 года достигло трехлетнего максимума — 85 тыс.», — уточнил аналитик, пояснив, что увеличение спроса обусловило вымывание на рынке самых ликвидных лотов, а также возобновление роста цен в пределах 4% — 6% почти на все типы квартир.

Динамика новых и закрытых объявлений о сдаче квартир в
России

Источник: ДОМ.РФ

Заместитель директора по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Илья Климов добавил, что в июне 2025 года рынок арендного жилья оставался высококонкурентным, сохраняя при этом значительный спрос.

По его словам, средние сроки экспозиции предложения в портфеле арендных проектов сократились, особенно в отношении наиболее востребованных лотов — студий и «евродвушек». Экспозиция по закрытым объявлениям за второй квартал сократилась на треть, а средний срок принятия решения составил 8 дней.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Илья Климов (на фото) отметил стабильный спрос на крупноформатные квартиры (три и более комнат). Особенной популярностью они пользуются у семей с детьми, а также у студентов, которые часто практикуют совместную аренду.

На 30 июня 2025 года заполняемость арендного портфеля ДОМ.РФ составила 98%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Почти половина россиян не могут купить квартиру из-за высоких цен

Минфин: арендные платежи не облагаются НДС при продаже жилья по договору аренды с правом выкупа

Стоимость аренды квартир вернулась к росту

Экономический потенциал арендного жилья в стране еще до конца не раскрыт

Стоимость «квадрата» растет, цена лота падает: ситуация на рынке готового жилья

Аренда с правом выкупа: эксперты оценили перспективы нового инструмента продаж квартир

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

Аренда жилья в России продолжает дешеветь

Аренда квартир подешевела в большинстве городов России

Названы районы Москвы с резко подорожавшей в феврале арендой жилья

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

За год аренда домов в России подорожала на 26%