Возведением масштабного жилого комплекса площадью более 307 тыс. кв. км займется застройщик Страна Девелопмент, сообщили «Ведомостям» в руководстве этой компании. Представители главного управления строительства Тюменской области и ДОМ.РФ эту информацию подтвердили, уточняется в материале издания.

Фото: www.komandirovka.ru

После того, как на уровне Минстроя и ДОМ.РФ был отобран уже второй по счету пилотный проект по строительству жилого комплекса с использованием механизма инфраструктурных облигаций, известному девелоперу выделен участок площадью 51 га рядом с аэропортом Плеханово в Тюмени.

Напомним, что первым таким проектом стал загородный квартал «Белый хутор» в Челябинской области площадью более 80 тыс. кв. м, который построит Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки (ЮУ КЖСИ).

Фото: www.sun9-25.com

Что касается микрорайона Плеханово в Тюмени, то, согласно соответствующему плану комплексного освоения территории (КОТ), он займет пространство площадью в 307 000 кв. м.

По словам генерального директора компании-застройщика Страна Девелопмент (2-е место в ТОП застройщиков Тюменской области) Александра Гайдукова (на фото), инвестиции в этот проект составят около 18 млрд руб.

Строительство микрорайона начнется осенью нынешнего года.

Фото: www.fingram39.ru

Как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, указанный механизм кредитования работает на основе размещения на фондовом рынке инфраструктурных облигаций, поручителем по которым выступает госкорпорация ДОМ.РФ.

Выручка от реализации этих бумаг должна направляться в регионы в виде льготных «долгих и дешевых» кредитов по ставке до 3% и сроком погашения в 15 лет субъектам предпринимательства (также под гарантии региональных властей) на проекты КОТ.

Фото: www.yandex.ru

Инфраструктурные облигации — лишь один из финансовых инструментов в составе так называемого инфраструктурного меню, которое Правительство РФ по инициативе Президента России Владимира Путина разработало в первой половине 2021 года.

В данный пакет мер также входят реструктуризация бюджетных кредитов, средства, поступающие в федеральный бюджет от перераспределения акцизов, инфраструктурные кредиты ВЭБ.РФ.

Фото: www.pikabu.ru

Общий объем бюджетных средств, направляемых в ближайшие годы в рамках инфраструктурного меню на развитие инфраструктуры в регионах, должен составить около 3,5 трлн руб., заявляют в Правительстве.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Страна Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 259 952 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 56-е

Место в ТОП по Тюменской области — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 67-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 87 649 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 64-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 9 784 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Правительство скорректировало правила финансирования объектов инфраструктуры

Челябинский квартал «Белый хутор» стал первым проектом, финансируемым с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ

Марат Хуснуллин: Инфраструктурные кредиты для регионов в первую очередь будут направлены на жилищные проекты

Как изменились правила финансирования строительства с использованием облигаций

По состоянию на конец сентября 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,5 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,3 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За год переносы по строящимся объектам уменьшились на 1 месяц, или на 18%, а по остановленным объектам — на 0,5 месяца, или на 6%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,2 месяца, в Москве — 4,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования, составил 5,3 месяца, а без использования проектного финансирования — 22,2 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 55% до 67%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 19,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,4 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35,1 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской области (24,9 мес.) и Вологодской области (18,6 мес.), а минимальный — в Забайкальском крае (0,0 мес.), Карачаево-Черкесской Республике (0,1 мес.) и Кировской области (0,1 мес.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое