Письмом от 05.10.2017 №Д23и-5777 Минэкономразвития разъяснило требования об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество.

С вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникли проблемы с государственной регистрацией первого права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае, если на одном земельном участке строится одновременно несколько многоквартирных домов.

Нормы нового закона об одновременной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме и доли в праве на земельный участок, составляющий общее имущество в нем, в совокупности с нормами жилищного законодательства порождали ряд вопросов, которые разъяснило экономическое ведомство.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе земельный участок на котором расположен данный дом. При этом подразумевается земельный участок, на котором расположен только один многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества. Переход земельного участка в долевую собственность собственников помещений в доме осуществляется с момента проведения его кадастрового учета.

В условиях, когда земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не образован, когда на одном земельном участке расположено несколько многоквартирных домов, требования закона об одновременной регистрации права на помещение в многоквартирном доме и доли на земельный участок не могут быть применены. Поскольку, в таких случаях, как указывает Минэкономразвития, нет самого земельного участка, который относится к общему имуществу конкретного многоквартирного дома.

В этой связи непредставление заявления об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок не должно препятствовать осуществлению государственной регистрации права на помещение в многоквартирном доме.

Другие публикации по теме:

Минэкономразвития: зарегистрировать права на квартиру без кадастрового учета МКД невозможно

13 июня в 12.00 мск состоится расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Внедрение технологий информационного моделирования в жилищном строительстве» с участием девелоперов и представителей органов власти.

Фото: www.pokter.ru

На заседании планируется обсудить результаты опроса застройщиков на тему «Внедрение технологий информационного моделирования в жилищном строительстве».

Опрос провел портал ЕРЗ.РФ по заказу компании «Т.Б.М.». Партнерами выступили национальные отраслевые объединения: НОЗА, НОСТРОЙ, НОТИМ, НОПРИЗ, НОПСМ.

Фото: www.v-kurse.ru

В качестве спикеров приглашены:

• Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ;

• Александр Лукьянов, директор Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф;

• Михаил Викторов, президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ);

Фото: www.vpkalyuzhnyy.files.wordpress.com

• Антон Глушков, президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ);

• Анвар Шамузафаров, президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ);

• Антон Солон, исполнительный директор национального объединения производителей строительных материалов и строительной индустрии НОПСМ.

Фото: www.securitymedia.ru

Модераторы мероприятия:

• Леонид Казинец, президент НОЗА, член бюро правления РСПП, председатель комиссии РСПП по жилищной политике;

• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Участие бесплатное. Ссылка на подключение будет направлена после предварительной регистрации по ссылке.

Подробности можно узнать здесь. Портал ЕРЗ.РФ оказывает информационную поддержку мероприятию.

Другие публикации по теме:

ТИМ: что показал опрос среди профессионалов строительной отрасли

Технологии информационного моделирования в строительстве: что показал опрос среди профессионалов отрасли

Эксперты: трехмерная визуализация и дополненная реальность станут основными направлениями цифровизации продаж

Застройщики: ТИМ определят будущее строительной отрасли России

ТИМ и BIM в жилом девелопменте обсудят на РСН–2023

Цифровизация в девелопменте на РСН–2023

Российская строительная неделя стартует 28 февраля

Цифровизация девелопмента в 2023 году ускорится на всех стадиях — от проектирования и строительства, до продаж и эксплуатации

Цифровизация жилищного строительства — задача непростая, но необходимая для девелоперов