На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке права по договору участия в долевом строительстве, а также требований к их формату и заполнению».

Фото: www.siapress.ru

Федеральным законом 151-ФЗ от 27.06.2019 определено, что со 2 августа 2019 года договор участия в долевом строительстве (ДДУ) может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Требования к электронной форме договора, соглашения о внесении изменений в ДДУ, соглашение (договор) об уступке прав требований по ДДУ, в том числе требования к формату и заполнению форм таких документов, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с ограничением, установленным 151-ФЗ, приказ об утверждении требований к ДДУ и производных от него соглашений может вступить в силу не ранее 28 июня 2020 года.

Проект приказа предусматривает следующие требования:

1. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ в форме электронных документов представляются в виде XML-документа либо в виде файлов в формате PDF/A-документов.

2. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика и участника долевого строительства либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

3. Сведения вносятся на русском языке.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

4. Приложения представляются в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем, в виде файлов в формате PDF.

5. Электронный образ должен соответствовать оригиналу в масштабе 1:1. Качество должно позволять прочитать текст и распознать его реквизиты. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа «оттенки серого» с разрешением 300 dpi.

6. Средства электронной подписи должны быть сертифицированы и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.

Публичное обсуждение проекта акта завершится 9 октября 2019 года.

Фото: www.ckperd.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: выписку по ДДУ теперь можно получить практически мгновенно

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга

Застройщикам разрешат страховать ГОЗ по объектам, первый ДДУ в строительстве которых заключен до 20 октября 2017 года

Банк России: застройщики, получившие расчетные счета до 1 июля 2018 года, вправе принимать средства дольщиков на счета, указанные в ДДУ

Минэкономразвития подготовил приказ, упрощающий получение выписок ДДУ

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №692/пр от 25.09.2023 «Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая …».

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Ранее портал ЕРЗ РФ анализировал проект данного приказа. Напомним, что Минстрой России является ответственным лицом, определяющим требования к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта ИЖС.

В результате таких работ общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Указанные сведения должны направляться в Минстрой подведомственными госорганами субъектов РФ или местного самоуправления, участвующими в предоставлении государственных или муниципальных услуг.

Приказ определяет, что указанные сведения направляются в Минстрой в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа — Акта освидетельствования (Документ).

Приказ содержит:

• описание формата предоставления Документа;

• логическую модель XML-файла Документа;

• описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Приказ №692/пр вступает в силу с 21.01.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

За год в Москве сформировано больше 43 тыс. цифровых паспортов строящихся и введенных объектов

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

На какой срок продлят возможность заключения в электронной форме договоров о подключении объекта капстроительства к сетям

Новый порядок формирования и ведения реестра требований к проведению экспертизы

Что будет содержать начавшая работу единая информационная система «Стройкомплекс.РФ»

Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве

Минстрой заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала

Утверждены новые требования к исполнительной документации

Требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Установлены требования к ведению исполнительной документации в электронном виде

Эксперты: цифровизация станет естественной потребностью, когда она облегчит жизнь строителям

Методику определения стоимости подготовки проектной документации с информационной моделью откорректировали

Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования переносится

Опубликовано 25 XML-схем для проектирования и строительства

Вести общий журнал работ можно будет в электронной форме