На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минэкономразвития России «Об утверждении требований к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке права по договору участия в долевом строительстве, а также требований к их формату и заполнению».

Фото: www.siapress.ru

Федеральным законом 151-ФЗ от 27.06.2019 определено, что со 2 августа 2019 года договор участия в долевом строительстве (ДДУ) может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Требования к электронной форме договора, соглашения о внесении изменений в ДДУ, соглашение (договор) об уступке прав требований по ДДУ, в том числе требования к формату и заполнению форм таких документов, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с ограничением, установленным 151-ФЗ, приказ об утверждении требований к ДДУ и производных от него соглашений может вступить в силу не ранее 28 июня 2020 года.

Проект приказа предусматривает следующие требования:

1. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ в форме электронных документов представляются в виде XML-документа либо в виде файлов в формате PDF/A-документов.

2. ДДУ, соглашение о внесении изменений в ДДУ, соглашение об уступке права по ДДУ подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью застройщика и участника долевого строительства либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

3. Сведения вносятся на русском языке.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

4. Приложения представляются в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем, в виде файлов в формате PDF.

5. Электронный образ должен соответствовать оригиналу в масштабе 1:1. Качество должно позволять прочитать текст и распознать его реквизиты. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа «оттенки серого» с разрешением 300 dpi.

6. Средства электронной подписи должны быть сертифицированы и совместимы со средствами электронной подписи, применяемыми органом регистрации прав.

Публичное обсуждение проекта акта завершится 9 октября 2019 года.

Фото: www.ckperd.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: выписку по ДДУ теперь можно получить практически мгновенно

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга

Застройщикам разрешат страховать ГОЗ по объектам, первый ДДУ в строительстве которых заключен до 20 октября 2017 года

Банк России: застройщики, получившие расчетные счета до 1 июля 2018 года, вправе принимать средства дольщиков на счета, указанные в ДДУ

Минэкономразвития подготовил приказ, упрощающий получение выписок ДДУ

На сайте оценки регулирующего воздействия началось обсуждение поправок в приказ Минэкономзазвития РФ от 23 декабря 2015 г. №968.

Фото: www.zab-investportal.ru

Ранее наш портал со ссылкой на выступление советника руководителя Росреестра Парвиза Тухтасунова сообщал, что выписки Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) начнут предоставляться за 1 рубль уже в октябре 2017 года. В подтверждение слов чиновника на сайте оценки регулирующего воздействия появился проект приказа Минэкономразвития РФ, которым вносятся изменения в ранее изданный приказ от 23 декабря 2015 г. №968, определяющий порядок предоставления сведений, содержащихся ‎в ЕГРН.

Действующая редакция приказа возможность получения выписок из ЕГРН о договорах ДДУ через доступ к информационному ресурсу Росреестра не предусматривает. В результате выписки о ДДУ сейчас можно получить только через механизм непосредственного обращения заявителя в МФЦ или кадастровую палату. Проектом приказа возможность заказа документов с использованием информационного ресурса распространяется на все виды выписок, включая выписки о ДДУ. Это существенно упростит работу застройщиков по получению информации о внесении сведений о совершенных сделках в ЕГРН.

Фото: www.uznayvse.ru

С инициативой внесения изменений в приказ №968 выступило Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА). Обращение главы НОЗА Леонида Казинца поддержал президент РСПП Александр Шохин (на фото), который направил 20.06.2017 года соответствующее письмо на имя министра экономического развития РФ Максима Орешкина.

Общественное обсуждение проекта приказа завершится 11.08.2017 г.

Другие публикации по теме:

Выписки Росреестра о ДДУ можно будет заказывать за 1 рубль уже в октябре