Минэкономразвития РФ: утвержденные Минстроем понижающие коэффициенты для лоджий не применяются в кадастровом учете

14 июня 2017 19:47

Минэкономразвития РФ: утвержденные Минстроем понижающие коэффициенты для лоджий не применяются в кадастровом учете

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в своем письме №Д23и-2451 от 24 апреля 2017 г. разъяснил некоторые особенности определения площади для целей кадастрового учета.

Как следует из разъяснения Минэкономразвития, правовые основания для применения при выполнении кадастровых работ каких либо понижающих коэффициентов отсутствуют. Это в том числе распространяется и на приказ Минстроя РФ от 25.11.2016 №854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения».

Приказ Минстроя принят в соответствии с ч. 1 ст. 5 закона о долевом строительстве 214-ФЗ, которой установлены правила расчета «общей приведенной площади» жилого помещения для определения цены договора участия в долевом строительстве. Однако, как напоминает Департамент недвижимости Минэкономразвития, законом от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или «общей площади» жилого помещения. Требования к определению площади здания, сооружения и помещения утверждены приказом Минэкономразвития России от 1.03.2016 №90. Данным документом установлены правила определения площади здания, сооружения, помещения для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. И этим правилам необходимо следовать в соответствии с 218-ФЗ, а не с 214-ФЗ, резюмируют в Министерстве экономического развития.

Печать

Законодательство Кадастр

8 июня 2017 16:15

ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга на 1 июня 2017 года по текущему строительству возглавил застройщик «Группа ЛСР»

Объем текущего строительства застройщика «Группа ЛСР» составляет 1 713 633 м² жилья, доля на рынке региона 16,48%.

ТОП застройщиков г. Санкт‑Петербурга по текущему строительству возглавил застройщик «Группа ЛСР», который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 22 650 м² (с 1 736 283 до 1 713 633 м²), при этом уменьшив долю на рынке до 16,48% (было – 16,66%). В строительстве у застройщика «Группа ЛСР» – 18 жилых комплексов, в которых возводится 99 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами. В ТОП по РФ застройщик «Группа ЛСР» занимает второе место.

Второе место в регионе по-прежнему занимает застройщик «Холдинг Setl Group», который сохранил объем текущего жилищного строительства 1 631 395 м² и увеличил долю на рынке до 15,69% (было – 15,66%). В ТОП по РФ застройщик «Холдинг Setl Group» занимает третье место.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик «СК Дальпитерстрой», который также сохранил объем текущего жилищного строительства 758 288 м² и увеличил долю на рынке до 7,29% (было – 7,28%). В ТОП по РФ застройщик «СК Дальпитерстрой» занимает десятое место.

В ТОП‑10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 63,79%. На тройку лидеров приходится 39,46% строящегося жилья в регионе.

ТОП‑10 застройщиков г. Санкт‑Петербурга по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	ЖК	МД	ДАП	Доля в регионе
1	0 ◼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	1 713 633	2	18	99	4	16,48%
2	0 ◼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	1 631 395	3	11	34	0	15,69%
3	0 ◼	СК Дальпитерстрой, г. Санкт‑Петербург	758 288	10	6	34	0	7,29%
4	0 ◼	Лидер Групп, г. Санкт‑Петербург	554 993	6	8	16	0	5,34%
5	0 ◼	Л1 СК №1, г. Санкт‑Петербург	417 443	27	4	23	0	4,01%
6	0 ◼	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	367 011	7	7	15	0	3,53%
7	0 ◼	ГК ЦДС, г. Санкт‑Петербург	344 514	5	2	11	0	3,31%
8	0 ◼	Главстрой-СПб, г. Санкт‑Петербург	326 296	24	2	16	0	3,14%
9	0 ◼	СПб Реновация, г. Санкт‑Петербург	308 658	44	6	19	0	2,97%
10	0 ◼	Концерн ЮИТ, г. Москва	211 222	26	4	35	0	2,03%

Сокращения в таблице								© erzrf.ru
ЖК – Жилой комплекс
МД – многоквартирный дом
ДАП – дом с апартаментами

У восьми застройщиков, вошедших в ТОП‑10, в проектных декларациях выявлены изменения сроков ввода жилья. Набольшая доля площади с изменением срока ввода отмечается у застройщика «СК Дальпитерстрой» – 54,5%. У застройщика «Л1 СК №1» отмечается максимальное среднее количество месяцев уточнения срока ввода жилья – 19,98 мес.

Сведения о переносе срока ввода жилья у застройщиков из ТОП‑10 г. Санкт‑Петербурга

Место	Наименование, регион	Строится, м²	С переносом срока, м²	%	Уточнение срока, мес.
1	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	1 713 633	33 281	1,9%	0,44
2	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	1 631 395	153 027	9,4%	2,43
3	СК Дальпитерстрой, г. Санкт‑Петербург	758 288	413 610	54,5%	13,21
4	Лидер Групп, г. Санкт‑Петербург	554 993	88 350	15,9%	2,49
5	Л1 СК №1, г. Санкт‑Петербург	417 443	219 362	52,5%	19,98
6	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	367 011	0	0,0%	-
7	ГК ЦДС, г. Санкт‑Петербург	344 514	75 324	21,9%	3,48
8	Главстрой-СПб, г. Санкт‑Петербург	326 296	58 498	17,9%	0,54
9	СПб Реновация, г. Санкт‑Петербург	308 658	64 176	20,8%	2,69
10	Концерн ЮИТ, г. Москва	211 222	0	0,0%	-

					© erzrf.ru

С ТОП застройщиков в г. Санкт‑Петербурге вы можете ознакомиться здесь.

Печать

ТОП Текущее строительство

Поиск

Новости

ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга на 1 июня 2017 года по текущему строительству возглавил застройщик «Группа ЛСР»

ТОП застройщиков г. Москвы на 1 июня 2017 года по текущему строительству возглавил застройщик «ГК ПИК»

Смена лидеров ТОП застройщиков произошла в 7 регионах РФ

ТОП застройщиков на 1 июня по текущему строительству: ПИК увеличивает отрыв, ЛСР и Setl Group сохраняют позиции

Минэкономразвития РФ: утвержденные Минстроем понижающие коэффициенты для лоджий не применяются в кадастровом учете

ТОП застройщиков г. Санкт-Петербурга на 1 июня 2017 года по текущему строительству возглавил застройщик «Группа ЛСР»