Как сообщили «Известия», Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин поручил создать на площадке финансового ведомства рабочую группу с участием ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты для выработки общей позиции по возникшим на рынке жилья дисбалансам.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В пресс-службе Минфина изданию подтвердили, что вопрос уже обсуждается. По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.

Опрошенные изданием эксперты согласны с тем, что основания для разработки таких мер есть. Например, распространение льготной ипотеки привело к разнице цен между первичным и вторичным рынками более чем в 40%.

Кроме того, из-за долгосрочных обязательств по субсидированию госпрограмм увеличивается давление на бюджет.

Фото предоставлено компанией HPA

Младший директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Надежда Караваева (на фото) в связи с этим видит обоснованным разворот к адресным программам.

«На фоне необходимости сокращать бюджетные расходы целью пролонгации ипотечных госпрограмм будет уже не стимулирование покупки недвижимости, а поддержка отдельных групп населения», — пояснила эксперт.

Фото: invoice.cafe

Президент инвестиционной платформы Invoice Cafe Геннадий Фофанов (на фото) в качестве основной аудитории для развития субсидируемой ипотеки назвал многодетные семьи и представителей востребованных специальностей.

«Помимо айтишников это должны быть представители бюджетного сектора и социально значимых профессий», — подчеркнул он.

Фото: skolkovoru.ru

Профессиональный фокус — это вполне логично, отметил доцент Школы управления Сколково Владимир Коровкин (на фото). Однако он напомнил, что во многих странах нормальным способом жизни считается аренда жилья.

Такая схема, по его словам, позволяет избегать макроэкономически опасных циклов на рынке и эффективнее реализовывать меры соцподдержки.

В качестве примера Владимир Коровкин рассказал об уже действующей программе льготной аренды для молодых специалистов в Бурятии.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Россию поделят на пять ипотечных кластеров?

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить

Власти работают над продлением IT-ипотеки

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Ставки по рыночной ипотеке могут начать снижаться во втором полугодии 2025 года вслед за прогнозируемым понижением ключевой ставки Банка России, сообщил Интерфакс со ссылкой на интервью главы ВТБ Андрея Костина телеканалу «Россия 24» в рамках ВЭФ–2024.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Президент — председатель правления ВТБ не ожидает существенного сокращения ставки ЦБ РФ до середины следующего года. Он предположил, что во втором полугодии ставка может пойти вниз, и вслед за учетной ставкой будут снижаться и ставки по ипотеке.

Андрей Костин (на фото ниже) признал, что отсутствие льготной ипотеки повлияет на темпы роста, хотя взятый в начале года темп позволит получить по итогам года положительный результат: 10% — 12% прироста по году. Но в целом, полагает банкир, сейчас возможно 40-процентное сокращение от уровня первого полугодия.

Фото: пресс-служба ВТБ

По его мнению, снижение ипотечных выдач не должно привести к очень резкому торможению продаж жилья в условиях роста доходов населения.

«До конца года мы не видим большой коррекции цен, потому что они разнонаправленны. Вот в июле цены упали где-то на 13%, а в августе на 8% выросли, — пояснил глава ВТБ и добавил: — То есть определенная стабилизация цен произошла, потому что помимо того, что спрос сокращается, тем не менее растут издержки».

Комментируя ожидания по ценам на недвижимость, Костин дал прогноз о том, что до конца текущего года они будут оставаться примерно на том же уровне.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: большинство россиян готовы заплатить за жилье от 1 млн руб. до 3 млн руб.

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: скидок от застройщиков стало меньше, но теперь они реальные

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: с начала года больше всего подорожали новостройки Самары, Нижнего Новгорода и Воронежа

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ВТБ с 1 августа повышает ставки по ипотеке

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%