Минфин намерен снизить долю льготных программ в выдачах ипотеки с 90% до 25%
Как сообщили «Известия», Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин поручил создать на площадке финансового ведомства рабочую группу с участием ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты для выработки общей позиции по возникшим на рынке жилья дисбалансам.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В пресс-службе Минфина изданию подтвердили, что вопрос уже обсуждается. По итогам 2023 года льготные ипотечные программы занимали на первичном рынке почти 90%, и сейчас, по мнению министерства, очень важно выработать критерии, чтобы их доля не превышала 25%.
Опрошенные изданием эксперты согласны с тем, что основания для разработки таких мер есть. Например, распространение льготной ипотеки привело к разнице цен между первичным и вторичным рынками более чем в 40%.
Кроме того, из-за долгосрочных обязательств по субсидированию госпрограмм увеличивается давление на бюджет.
Фото предоставлено компанией HPA
Младший директор по банковским рейтингам агентства Эксперт РА Надежда Караваева (на фото) в связи с этим видит обоснованным разворот к адресным программам.
«На фоне необходимости сокращать бюджетные расходы целью пролонгации ипотечных госпрограмм будет уже не стимулирование покупки недвижимости, а поддержка отдельных групп населения», — пояснила эксперт.
Фото: invoice.cafe
Президент инвестиционной платформы Invoice Cafe Геннадий Фофанов (на фото) в качестве основной аудитории для развития субсидируемой ипотеки назвал многодетные семьи и представителей востребованных специальностей.
«Помимо айтишников это должны быть представители бюджетного сектора и социально значимых профессий», — подчеркнул он.
Фото: skolkovoru.ru
Профессиональный фокус — это вполне логично, отметил доцент Школы управления Сколково Владимир Коровкин (на фото). Однако он напомнил, что во многих странах нормальным способом жизни считается аренда жилья.
Такая схема, по его словам, позволяет избегать макроэкономически опасных циклов на рынке и эффективнее реализовывать меры соцподдержки.
В качестве примера Владимир Коровкин рассказал об уже действующей программе льготной аренды для молодых специалистов в Бурятии.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Россию поделят на пять ипотечных кластеров?
Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку
Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился
Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье
Эксперты: семейную ипотеку в России необходимо продлить на несколько лет
Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»
Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить
Власти работают над продлением IT-ипотеки
Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»
