Об этом говорится в проекте доклада финансового ведомства о результатах деятельности в 2022 году и задачах на текущий год, с которым ознакомился РБК.

Фото: www.static.tildacdn.com

Как следует из приведенных изданием цитат, это будет эксперимент по внедрению «ипотечной системы обеспечения гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета».

Фото: www.iz.ru

Основные цели эксперимента — совершенствование системы жилищных гарантий для госслужащих и мотивацию чиновников к «долгосрочному эффективному труду».

По предположению РБК, которое подтвердил неназванный федеральный чиновник, речь идет о льготной ипотеке с субсидированием процентной ставки.

Фото: www.in-news.ru

В настоящее время действует механизм предоставления госслужащим единовременных субсидий на приобретение жилья, но к нему накопилось много вопросов.

Льгота положена тем, кто не имеет своего жилья, живет в квартире с общей площадью менее 15 кв. м на человека, общежитии или в коммунальной квартире.

При этом стаж чиновника должен быть не меньше трех лет.

Фото: www.finobzor.ru

Для получения субсидии надо встать в очередь, однако по словам профессора Финансового университета при Правительстве РФ Александра Сафонова (на фото), решением руководителя ведомства очередность может быть нарушена, а размер субсидии изменен.

В результате большая часть денег достается тем, кто находится ближе к руководству. Субсидирование ставки, считает Александр Сафонов, должно расширить круг получателей льгот.

РБК задался вопросом, насколько могут быть заинтересованы банки в ипотеке для чиновников. Здесь мнения экспертов разделились.

Фото: www.asros.ru

«Конкретное число кредитов в рамках программы во многом зависит от ее условий, прежде всего размера ставки, однако даже в случае ее установления на уровне 6%—7% количество кредитов может составить всего порядка 2%—3% рынка», — такую оценку дал управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото).

Фото: www.pbs.twimg.com

Аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова уверена, что нет смысла выдавать ипотеку чиновникам по таким же ставкам, что предусмотрены основными действующими льготными программами.

«Есть смысл, если ставка будет ниже (например, как в "Дальневосточной ипотеке" или "Ипотеке для IT"). Возможно, ее стоит больше ориентировать на регионы», — полагает эксперт. По мнению Наталии Богомоловой, в программе обязательно должно быть такое условие: если заемщик увольняется с госслужбы, то ставка поднимается до уровня рыночной.

Фото: www.dvizh.io

Директор по развитию сервиса для застройщиков ДВИЖ Дмитрий Охрименко (на фото) видит в чиновниках «интересный для банков сегмент клиентов с хорошим уровнем дохода и высокой стабильностью».

«В прошлом году на долю госслужащих пришлось до 7,5% ипотеки первичного рынка, — заметил он, уточнив: — В первом квартале 2023 года этот показатель достиг 8,1%».

Фото: www.news.sarbc.ru

РБК напомнил, что в прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. руб.

В открытой части федерального бюджета на мероприятия по обеспечению жильем федеральных гражданских госслужащих в 2023—2025 годах предусмотрено ежегодно выделять по 2,84 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Совокупный лимит на выдачу ипотеки в рамках двух основных льготных госпрограмм увеличен на 1,25 трлн руб.

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Минфин внес в Правительство проекты постановлений о корректировке льготных ипотечных программ

Правительство выделило новые субсидии на льготные ипотечные программы

Минфин против снижения ставки по льготной ипотеке на новостройки и увеличения максимального размера кредита по «Дальневосточной ипотеке»

Минфин предложил продлить программу льготной ипотеки для семей с детьми            

Министерство финансов России и оператор госпрограмм ДОМ.РФ работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками. Новый механизм с автоматической возможностью выдачи кредитов банками начнет действовать с 15 декабря, сообщила пресс-служба министерства на официальном сайте и в телеграм-канале.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Автоматическая возможность выдачи кредитов банками обусловлена наличием объема неиспользованных лимитов.

В сообщении Минфина говорится, что на данный момент в рамках льготной программы «Семейная ипотека» действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн руб., включая неиспользованный банками лимит в 390 млрд руб.

В Минфине напомнили, что из резервного фонда правительства РФ банкам было дополнительно выделено 446,9 млрд руб. на реализацию льготных ипотечных программ, в том числе 142 млрд руб. на «Семейную ипотеку».

«Таким образом расходы на "Семейную ипотеку" в 2024 году составят 432 млрд руб.», — указали в ведомстве.

Распределение этих средств между банками осуществляется оператором программы, госкорпорацией ДОМ.РФ, на основании заявленного спроса.

На 2025 год лимит в рамках программы будет увеличен на 2,4 трлн руб.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, на днях Сбер в очередной раз исчерпал выделенные лимиты по программе «Семейная ипотека» и приостановил ее выдачу. Правда, на этот раз прием заявок не прекращен в ожидании выделения нового лимита.

В банке обещают отработать их в плановом порядке при поступлении дополнительных средств на программу или освобождении свободных слотов при отмене или переносе других сделок.

Из ВТБ подобных сообщений не поступало. С 13 ноября, после очередного распределения средств по программе, банк продолжает работу по «Семейной ипотеке».

В начале ноября финансовый институт развития в жилищной сфере распределил дополнительные 350 млрд руб., согласованных Правительством РФ, между 37 банками.

Напомним, что тогда на выдачу «Семейной ипотеки» Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд руб., Альфа-банк — 42 млрд руб., ПСБ — 21 млрд руб., Банк ДОМ.PФ — 8,3 млрд руб., Металлинвестбанк, БЖФ Банк и Абсолют Банк — по 3,5 млрд руб., Банк Уралсиб — 4,2 млрд руб.,

Чуть ранее Минфин заверял, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер вновь исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»: мнения экспертов

Эксперты: покупка жилья в России становится роскошью

Эксперты: расширение программ господдержки жилищного строительства крайне необходимо

Сбербанк возобновляет кредитование по «Семейной» и IT-ипотекам

ВТБ возобновляет выдачу «Семейной ипотеки»

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Эксперты: сохранится ли доступность «Семейной ипотеки» после очередного исчерпания лимитов

Сбер приостановил прием заявок на «Семейную ипотеку» и повысил ставки по кредитам, выдаваемым сверх исчерпанного лимита

Эксперты: как выглядит среднестатистический заемщик «Семейной ипотеки» после модернизации госпрограммы

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

Минфин: в ближайшие три года на улучшение жилищных условий семей с детьми предполагается направить 1,7 трлн руб.