Об этом говорится в проекте доклада финансового ведомства о результатах деятельности в 2022 году и задачах на текущий год, с которым ознакомился РБК.

Фото: www.static.tildacdn.com

Как следует из приведенных изданием цитат, это будет эксперимент по внедрению «ипотечной системы обеспечения гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета».

Фото: www.iz.ru

Основные цели эксперимента — совершенствование системы жилищных гарантий для госслужащих и мотивацию чиновников к «долгосрочному эффективному труду».

По предположению РБК, которое подтвердил неназванный федеральный чиновник, речь идет о льготной ипотеке с субсидированием процентной ставки.

Фото: www.in-news.ru

В настоящее время действует механизм предоставления госслужащим единовременных субсидий на приобретение жилья, но к нему накопилось много вопросов.

Льгота положена тем, кто не имеет своего жилья, живет в квартире с общей площадью менее 15 кв. м на человека, общежитии или в коммунальной квартире.

При этом стаж чиновника должен быть не меньше трех лет.

Фото: www.finobzor.ru

Для получения субсидии надо встать в очередь, однако по словам профессора Финансового университета при Правительстве РФ Александра Сафонова (на фото), решением руководителя ведомства очередность может быть нарушена, а размер субсидии изменен.

В результате большая часть денег достается тем, кто находится ближе к руководству. Субсидирование ставки, считает Александр Сафонов, должно расширить круг получателей льгот.

РБК задался вопросом, насколько могут быть заинтересованы банки в ипотеке для чиновников. Здесь мнения экспертов разделились.

Фото: www.asros.ru

«Конкретное число кредитов в рамках программы во многом зависит от ее условий, прежде всего размера ставки, однако даже в случае ее установления на уровне 6%—7% количество кредитов может составить всего порядка 2%—3% рынка», — такую оценку дал управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото).

Фото: www.pbs.twimg.com

Аналитик банковских рейтингов НРА Наталия Богомолова уверена, что нет смысла выдавать ипотеку чиновникам по таким же ставкам, что предусмотрены основными действующими льготными программами.

«Есть смысл, если ставка будет ниже (например, как в "Дальневосточной ипотеке" или "Ипотеке для IT"). Возможно, ее стоит больше ориентировать на регионы», — полагает эксперт. По мнению Наталии Богомоловой, в программе обязательно должно быть такое условие: если заемщик увольняется с госслужбы, то ставка поднимается до уровня рыночной.

Фото: www.dvizh.io

Директор по развитию сервиса для застройщиков ДВИЖ Дмитрий Охрименко (на фото) видит в чиновниках «интересный для банков сегмент клиентов с хорошим уровнем дохода и высокой стабильностью».

«В прошлом году на долю госслужащих пришлось до 7,5% ипотеки первичного рынка, — заметил он, уточнив: — В первом квартале 2023 года этот показатель достиг 8,1%».

Фото: www.news.sarbc.ru

РБК напомнил, что в прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. руб.

В открытой части федерального бюджета на мероприятия по обеспечению жильем федеральных гражданских госслужащих в 2023—2025 годах предусмотрено ежегодно выделять по 2,84 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин депутатам: Ипотека остается основным инструментом решения жилищного вопроса в России

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Условия льготного ипотечного кредитования научных и научно-педагогических работников

Эксперт: сворачивание госпрограммы льготной ипотеки начнется в 2024 году

Совокупный лимит на выдачу ипотеки в рамках двух основных льготных госпрограмм увеличен на 1,25 трлн руб.

Минфин: на финансирование программ льготной ипотеки в 2023 году будет направлено около 260 млрд руб.

Минфин внес в Правительство проекты постановлений о корректировке льготных ипотечных программ

Правительство выделило новые субсидии на льготные ипотечные программы

Минфин против снижения ставки по льготной ипотеке на новостройки и увеличения максимального размера кредита по «Дальневосточной ипотеке»

Минфин предложил продлить программу льготной ипотеки для семей с детьми            

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-11/18924 от 04.03.2024, в котором рассмотрен вопрос применения НДС при предоставлении органом местного самоуправления прав ограниченного пользования земельным участком (сервитута), а также прав на размещение объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В своем письме финансовое ведомство сообщает, что при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности, а также ЗУ, находящихся в собственности федеральной территории «Сириус», налоговая база по налогу на добавленную стоимость (НДС) определяется как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут с учетом налога.

При этом налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, в интересах которых установлен сервитут. Указанные налоговые агенты обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму НДС независимо от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой этого налога.

Что касается применения НДС при предоставлении прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута, то объектом налогообложения НДС признается реализация товаров (работ, услуг) на территории РФ, а также передача имущественных прав.

Фото: admoblkaluga.ru

Налоговым кодексом РФ (НК РФ) установлены перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения НДС, а также не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения).

Операции по предоставлению прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута в данные перечни не включены и, соответственно, подлежат налогообложению НДС. При этом НК РФ не устанавливает особенности уплаты НДС в отношении вышеуказанных операций.

В связи с этим при предоставлении прав на размещение объектов на ЗУ, находящихся в муниципальной собственности, без предоставления ЗУ и установления сервитута НДС уплачивается лицами, предоставляющими указанные права.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Застройщики апартаментов будут платить НДС

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

ФНС разъяснила, какие изменения характеристик земельного участка учитываются для расчета налога

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

На основании каких документов ФНС признает объект машино-место

Депутаты предлагают предоставлять гражданам участки для ИЖС в безвозмездное пользование без проведения торгов

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость 

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

Утверждена унифицированная форма ходатайства об установлении публичного сервитута