Средневзвешенную ставку ИЖК по итогам 2019 года не удастся снизить до целевого показателя в 8,9% годовых, предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда», констатировали в финансовом ведомстве.

Фото: www.6422570.ru

Об этом заявила журналистам референт Департамента финансовой политики Минфина России Анна Волкова (на фото ниже слева).

«Наибольших значений в 2019 году стоимость ипотеки достигла в апреле — 10,56%. С июля ставки начали падать, мы уверены, что ставка будет ежемесячно сокращаться, — сказала Волкова, уточнив: — Но показатель стоимости ипотечных кредитов целевых значений нацпроекта в этом году не достигнет».

Фото: www.vedomosti.ru

А вот глава гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото ниже) в тот же день сделал более оптимистичное заявление.

«Большинство банков до конца года проведут еще один цикл снижения ипотечных ставок, — дал прогноз топ-менеджер госкорпорации, выступая на коллегии Минстроя России. — И она будет соответствовать тем ожиданиям, которые были при подготовке национального проекта, — 8,9%», — добавил он.

Источник: www.дом.рф

Напомним, что снижение ставки ИЖК стало особенно заметным в сентябре, после того, как 6 сентября Банк России в очередной раз уменьшил ключевую ставку — с 7,25% до 7% годовых.

Источник: Правительство РФ  

Как следствие — крупные российские банки начали ожидаемо удешевлять свои ипотечные продукты, стремясь достичь зафиксированных в нацпроекте 8,9% годовых. Правда, ставки по кредитам стали доступней незначительно, а в отдельных случаях — и на ограниченный срок.

Тем не менее, по состоянию на середину текущего года средняя ставка ИЖК в России по данным ДОМ.РФ составила 10,32%, в том числе по кредитам на новостройки — 9,96%.

Фото: www.rusmediapress.ru

Это обстоятельство заставило Правительство в августе внести коррективы по данному показателю на текущий год.

«В целом по 2019 году предлагается зафиксировать ставку на уровне 10,1%, — заявил тогда вице-премьер Виталий Мутко (на фото), подчеркнув, что за второе полугодие данный показатель улучшить не получится.

Зато в 2020 году, по мнению Мутко, можно будет перейти «перейти где-то на 9,6—9,7%», а к 2021 году — ближе к 8,5—8,9% годовых.

Фото: www.tramis.ru

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

В российских банках — новая волна снижения ипотечных ставок

ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)

Правительство намерено пересмотреть в паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» показатели ввода жилья и зафиксировать ипотечную ставку на уровне 10,1%

В каких регионах России чаще всего берут ипотеку

Крупнейшие российские банки встретили август ипотекой под 8,2—10,2%

Большинство экспертов согласны с прогнозом аналитиков ВТБ Капитал о продолжении поступательного снижения ключевой ставки ЦБ

Эти прогнозы представители регулятора кредитного рынка и финансового ведомства озвучили на совместном заседании комиссий РСПП финансовой индустрии.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Рост ипотечного кредита банковского сектора на 1 октября составлял 18,6% год к году. По году это может быть и более 20%», — сообщил директор департамента денежно-кредитной политики Банка России Кирилл Тремасов (на фото).

По мнению директора департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков (на фото ниже), беспрецедентно высокие выдачи ипотеки в этом году, безусловно, связаны с программами льготного кредитования.

«Я чуть поправлю коллег (из ЦБ — Ред.), скорее, добавлю, мы ожидаем к концу года роста ипотечного кредитования до 30% к прошлому году», — заявил он.

Фото: www.minfin.ru

При этом специалист отметил важность стимулирующих механизмов Банка России. «Из тех мер, которые мы подсчитывали, если даже ЦБ введет отрицательную антициклическую надбавку в размере 1 процентного пункта, это может примерно добавить прирост кредитования в размере 8—9 трлн рублей», — уточнил он.

Кирилл Тремасов обратил внимание участников заседания на отличие нынешней динамики кредитования от того, что наблюдалось в предыдущие кризисные периоды 2009 и 2015 годов.

Фото: www.in-news.ru

«Мы видели, что дестабилизация финансовых рынков приводила к так называемому эффекту делевериджа, сокращению кредита, — подчеркнул он. — Сейчас, как известно, Банк России отреагировал на ухудшение экономической конъюнктуры достаточно существенным снижением ключевой ставки, переходом в область мягкой ДКП», — добавил представитель ЦБ, отметив, что такие меры регулятора привели в том числе и к росту кредитования.

Фото: www.rferl.org

Напомним, что программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%, запущенная по поручению Президента Владимира Путина в минувшем апреле, должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но была продлена до 1 июля 2021 года.

Программа распространяется на покупку нового жилья комфорт-класса. Изначально лимит программы составлял 740 млрд руб., летом его повысили до 900 млрд руб., а после продления программы до 1 июля 2021 года лимит вырос до 1,9 трлн руб.

Фото: www.cian.ru

В августе размер первоначального взноса для получения кредита по программе был снижен с 20% до 15%.

Изначально предельная стоимость жилья по программе не должна была превышать 8 млн руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 3 млн руб. — для регионов. В июне лимиты были повышены до 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно.

Фото: www.bogaziciis.com

По данным ЦБ в сентябре банки РФ увеличили объем выдачи ипотечных кредитов по сравнению с августом на 28%, до 503,6 млрд руб. Таким образом, третий месяц подряд обновлен рекорд по данному показателю.

В январе-сентябре банки предоставили заемщикам жилищные кредиты на общую сумму 2,698 трлн руб., что на 37,6% больше, чем за аналогичный период 2019 года (1 трлн 961,2 млрд руб.). При этом количество предоставленных за девять месяцев кредитов увеличилось по сравнению с январем-сентябрем прошлого года на 23,7% (1 млн 100,3 тыс. против 889,5 тыс.).

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: дополнительный лимит для выдачи льготной ипотеки распределен между 68 банками

В России побит очередной ипотечный рекорд

Быстрее всех в России копят на первоначальный взнос по ипотеке жители Урала: полтора года

Виталий Мутко: Первый этап госпрограммы льготной ипотеки реализован на 83%

ДОМ.РФ: с учетом возможного продления льготной ипотеки объем ИЖК по итогам года может достичь рекордных 3,7 трлн руб.

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки продлят до конца 2021 года, а лимиты на нее увеличат до 2,8 трлн руб.

ДОМ.РФ: объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки превысил полтриллиона рублей

ДОМ РФ: рост объема рефинансирования ипотеки в четыре раза — тенденция, очень полезная для экономики