Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за прошедшую неделю.
Фото: Росреестр
Опубликованные документы
Правительство РФ скорректировало правила проведения торгов на заключение договора о комплексном развитии территории, порядок заключения такого договора, правила его подготовки, утверждения, отмены и внесения изменений в документацию по планировке территории (Постановление от 07.07.2025 № 1025 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»).
В частности, уточнены основания для отказа уполномоченных органов в подготовке документации по планировке территории, а срок согласования такой документации сокращен до 10 рабочих дней (вместо нынешних 15).
Также Правительство внесло изменения в ряд актов, регулирующих вопросы жилищного обеспечения военнослужащих (Постановление от 1 июля 2025 г. № 995 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»).
В частности, в перечень участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих включены россияне, приобретшие гражданство РФ, являвшиеся в определенный период военной службы иностранными гражданами, служившие по контракту в федеральном органе и заключившие первый контракт после 1 января 2005 года.
Законопроекты
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который предлагает снять запрет на публикацию сведений о местоположении объектов археологического наследия.
Роспотребнадзор готовит положение о зонах санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и зонах специальной охраны подземных водных объектов.
Предусматривается, что зоны санитарной охраны будут устанавливаться после завершения строительства и (или) реконструкции водозаборных и водопроводных сооружений, входящих в состав централизованной системы водоснабжения, до их ввода в эксплуатацию. Зоны специальной охраны — в отношении источников, зарезервированных на случай возникновения ЧС, в качестве которых используются защищенные от загрязнения и засорения подземные водные объекты с разведанными запасами подземных вод.
Положение может вступить в силу с 1 января 2026 года.
Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори
Письма и разъяснения
Опубликовано Письмо Минстроя России от 03.07.2025 № 38622-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы (ОСНБЖ–2001), на II квартал 2025 года».
Xml-схема для задания на проектирование вступила в силу с 9 июля 2025 года в соответствии с письмом Минстроя РФ от 2 июня 2025 года №15574-ОГ/14 «О применении схем, подлежащих использованию для формирования документов в формате xml».
В письме от 1 июля 2025 года №18212-ОГ/14 министерство разъяснило, как поступать, если задание на проектирование представлено на экспертизу в формате pdf.
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
Росреестр в письме от 24.03.2025 №14-2668-ТГ/25 ответил на вопрос о постановке на учет земельных участков в пределах береговой полосы.
Перечни и своды правил
Росстандарт утвердил новый ГОСТ Р 21.514-2025 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной документации по инсоляции и естественному освещению». Документ начнет действовать с августа 2025 года.
Минстрой обновил Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.
Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори
Решения судов
Поправки об исключении юрлиц из числа участников строительства не действуют, если спор о передаче квартиры возник раньше, следует из определения СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 10 апреля 2025 года №306-ЭС24-22184 по делу №А12-25803/2023.
Разбор ЕРЗ
С 2026 года кадастровую оценку во всех регионах России будут проводить с помощью НСПД.
Документы украинского образца на недвижимость в новых регионах России будут действовать при определенных условиях.
Нормативная стоимость жилья выросла на 5,5% в России.
Как изменить кадастровую стоимость недвижимости.
Как уточнят основания для обязательного профилактического визита госстройнадзора.
Размер возмещения при расселении в рамках КРТ предлагают определять на основании договора о переходе права собственности на жилье.
Верховный Суд: застройщик обязан соблюдать градостроительные нормы, даже если ГПЗУ был согласован до их принятия
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
С 2026 года кадастровую оценку во всех регионах России будут проводить с помощью НСПД
Документы украинского образца на недвижимость в новых регионах России будут действовать при определенных условиях
Нормативная стоимость жилья выросла на 5,5% в России
Как изменить кадастровую стоимость недвижимости
Изменения в строительном законодательстве с 30 июня по 6 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ
Размер возмещения при расселении в рамках КРТ предлагают определять на основании договора о переходе права собственности на жилье
Как уточнят основания для обязательного профилактического визита госстройнадзора
В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под ИЖС
Как упростят процедуру установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия
Банкам запретили брать комиссию за снижение ипотечной ставки
