Строителям Ленинградской области придется увеличить минимальную площадь квартир в новостройках с 24 кв. м до 28 кв. м с начала 2026 года, сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Ранее планировалось ввести этот норматив уже в текущем году.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Такое решение было принято по просьбе крупнейших застройщиков, работающих в Ленинградской области.

Как неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, первой запрет на строительство квартир площадью меньше 28 кв. м ввела Москва. Затем аналогичное решение было принято правительством Подмосковья, позже одобрили ограничения площади и в Ленинградской области.

При этом Правительство РФ и Минстрой сохраняют нейтралитет и не планируют ограничивать площадь строящегося жилья на местах, предоставив право решать такие вопросы региональным властям.

Комментируя принятое решение, Евгений Барановский (на фото ниже) отметил, что динамика продаж квартир и новые решения по льготному кредитованию качественно изменили картину на рынке новостроек.

Фото: пресс-служба правительства Ленинградской области

Зампред областного правительства привел следующие данные: на сегодня в Ленобласти строится около 4 млн кв. м жилья, порядка 70% из этого объема выведено в продажу. 11% из общего объема новостроек приходится на квартиры площадью от 24 кв. м.

По словам чиновника, как правило, такие квартиры приобретают родители из других регионов для своих детей, поступающих в вузы Санкт-Петербурга, а с ростом себестоимости строительства подобная покупка становится невозможной.

Поэтому крупнейшие застройщики обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой принять норму с 2026 года. Губернатор поддержал девелоперов и согласовал эту инициативу.

«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок, — сообщил Евгений Барановский и уточнил: — Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: микрожилье пользуется повышенным спросом, но его массовое строительство противоречит национальным интересам

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: динамика цен на маленькие квартиры разная, тенденция общая — подорожание

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост це

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

В Санкт-Петербурге прошла конференция НОПРИЗ, посвященная разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития РФ, сообщила пресс-служба национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Фото: dmclk.ru

С пленарным докладом выступил научный руководитель ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» Александр Кривов. Он рассказал об основных концептуальных положениях Генеральной схемы, реализация который будет осуществляться в рамках Стратегии пространственного развития страны.

По словам докладчика, основная цель разрабатываемой схемы — определить градостроительную политику и обеспечить глобальную геостратегическую устойчивость России как цивилизации в исторической перспективе.

Прежде всего, необходимо уйти от неравномерного распределения населения и резких контрастов в развитии регионов к более сбалансированной и гармоничной системе.

Фото из архива А. Кривова

Александр Кривов (на фото) представил структурные принципы, которые предполагается закрепить в новой Генеральной схеме.

Ключевым инструментом реализации градостроительной политики должны стать стратегии опережающего развития с абсолютным приоритетом ИЖС, поскольку в ближайшие 10—20 лет необходимо освоить территории, сопоставимые с площадями под существующей застройкой.

Эти меры, считает специалист, позволят обеспечить рост коэффициента рождаемости с 1,3% до 2,1% в течение жизни одного поколения.

Фото: komkrt.ru

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров (на фото) отметил, что из-за радикальных социально-экономических изменений разработанные в последние в 2—4 года генеральные планы и ряд других стратегических документов абсолютно не соответствуют сложившейся в России социально-экономической ситуации.

Поэтому в самое ближайшее время необходимо пересмотреть противоречащие национальным интересам положения Градостроительного кодекса РФ и добиться внесения изменений в 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Глава национального объединения напомнил, что в 2024 году средний размер квартир в многоквартирных домах зафиксирован на уровне 50 кв. м. Такие жилищные условия, подчеркнул он, противоречат самой идее развития семьи, особенно многодетной.

Поэтому приоритет и отдан индивидуальным домам, где средняя жилая площадь почти в три раза больше (по данным на январь 2025 года, она составила 143,8 кв. м).

Анвар Шамузафаров убежден, что крайне важно сохранить все малые города, сельские поселения и восстанавливать утраченные, поскольку именно они являются основой устойчивого существования России, сохранения ее территории и народонаселения.

Фото: nopriz.ru

Директор НИИПГ Павел Спирин (на фото) представил разработки института по развитию каркаса дорожно-транспортной сети, береговых линий и морских зон с восстановлением системы поселений в Арктике.

На конференции также выступили председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин, гендиректор АО «Гипрогор» Елена Чугуевская, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и другие.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждена Стратегия пространственного развития страны до 2030 года

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100% 

Эксперты: роль малоэтажной жилой застройки в пространственном развитии крупнейших агломераций России

Национальная система пространственных данных Росреестра запущена в пилотную эксплуатацию в четырех субъектах РФ

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Когда будет запущена Национальная система пространственных данных и какую информацию она будет содержать

Ирек Файзуллин возглавил наблюдательный совет Единого института пространственного планирования РФ