Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Минпромторг совместно с Минфином, Минэкономразвития и банками работает над изменениями условий промышленной ипотеки

Об этом «Ведомостям» рассказал представитель Минфина. По мнению экспертов, развитие программы промышленной ипотеки увеличит объемы финансирования, снизит издержки заемщиков и сократит сроки выхода проектов на самоокупаемость.

 

Фото: minpromtorg.gov.ru

 

В частности, как уточняется в сообщении, речь идет об установлении плавающей льготной ставки для новых заемщиков, в случае если ключевая ставка ЦБ превышает определенное пороговое значение.

Также предполагается ввести понятие малых технологических компаний и установить для них ограничение по объему выручки.

Напомним, что правила программы промышленной ипотеки регламентированы Постановлением Правительства РФ №1570 от 6.09.2022. Они позволяют предприятиям взять льготный кредит по ставке от 3% до 5% на покупку, строительство или реконструкцию объекта производственной недвижимости.

Заем выдается под залог этой недвижимости на срок не более семи лет. Максимальная сумма кредита — 500 млн руб. Не позднее чем через три года после его получения заемщик должен начать использовать не менее половины площади купленного объекта.

Пороговые значения были утверждены Правительством в апреле 2023 года, но их, по мнению экспертов, оказалось недостаточно в условиях растущей инфляции и роста цен на недвижимость.

Сегодня в программе участвует 15 российских банков, и в прошлом году они выдали 834 льготных кредитов на сумму 82,8 млрд руб.

 

Фото: telegram.org

 

Директор департамента малого и среднего предпринимательства Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк (на фото) отметила, что развитие программы позволит увеличить объемы финансирования, снизить издержки заемщиков и сократить сроки выхода проектов на самоокупаемость.

Помимо перехода к плавающим ставкам для заемщика, предложено сделать это и для банков. Таким образом снизится риск перерасхода бюджетных ассигнований, пояснила эксперт.

Сейчас, напомнила Анна Корнелюк, промипотека не предусматривает покупку заемщиком земельных участков под объектами промышленной недвижимости. Поэтому Банк ДОМ.РФ предлагает рассмотреть возможность их одновременного приобретения в рамках программы.

 

Фото: fbk.ru

 

Возможность купить объект вместе с землей позволит заемщику уйти от необходимости расходования дополнительных средств, подтвердила партнер аудиторско-консалтинговой компании ФБК Анастасия Терехина (на фото).

В этом случае кредитная организация, по ее словам, получит в залог еще и землю, что в конечном счете положительно скажется на оценке кредитного риска заемщика и повысит объем резервов.

 

Фото: НРА

 

В изменении механизма реализации промипотеки прежде всего заинтересованы банки, считает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин (на фото).

В условиях высокой ключевой ставки им трудно брать на себя процентный риск по длинным обязательствам, а новые правила смогут ускорить одобрение проектов, пояснил аналитик.

 

Фото: bizdrom.com

 

Гендиректор агентства БизнесДром Павел Самиев (на фото) назвал поправки, обсуждаемые Минпромторгом, «адекватным шагом». Предполагаемые изменения, подчеркнул он, сделают программу промипотеки доступнее для предприятий среднего бизнеса.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

На поддержку программы промышленной ипотеки в 2024 году направят около 1 млрд руб.

Срок промышленной ипотеки может быть продлен до 10 лет

Как будет расширена промышленная ипотека

Объем субсидий на промышленную ипотеку составит 1,3 млрд руб.

На промышленную ипотеку выделено более 1 млрд руб.

Сбербанк запустил выдачу кредитов в рамках госпрограммы «Промышленная ипотека»

Президент предложил распространить промышленную ипотеку на строительство объектов

Основные положения Правил промышленной ипотеки

Руководство ТПП РФ поддерживает инициативу Правительства по запуску промышленной ипотеки

Борис Титов: Альтернатива промышленной ипотеке — строительство объектов для бизнеса в индустриальных парках за счет государства

+

Эксперт: льготная ипотека могла бы помочь в привлечении трудовых ресурсов в промышленность

Основная проблема в промышленном секторе — дефицит кадров. Как заявил журналистам в Бийске член правления Союза промышленников Алтая (СПА) Юрий Шамков, одним из решений могла бы стать льготная ипотека. Его слова приводит Интерфакс.

    

Фото: www.taganrogprav.ru

 

«Сегодня спрос на промышленные товары растет в стране, — сказал Юрий Шамков (на фото ниже). — Много импортного отвалилось с рынка, но мы сейчас вступаем в демографическую яму — последствия 90-х годов».

 

Фото: www.canoesport.ru

 

Это все объективные, известные вопросы, тем не менее, считает эксперт, никто не снимает с повестки вопросы производства, экономики.

Шамков отметил, что промышленность в Алтайском крае «стабильно показывает рост» (в первом полугодии текущего года он составил 7%), но предприятиям, в том числе в сфере ОПК, остро не хватает рабочих кадров.

По его мнению, здесь могла бы помочь льготная ипотека.

 

Фото: www.rus.kiziltan.ru

 

Сейчас, по словам Юрия Шамкова, это предложение обсуждается не только в Барнауле, но и в Москве.

«Это сложно, это же финансы, федеральные финансы», — признает эксперт. Однако он убежден, что проблему на федеральном уровне все равно необходимо решать.

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Льготные ипотечные программы будут продолжены

В России появится ипотека для учителей

Правительство увеличило в два раза максимальный размер кредита по программе «Сельская ипотека».

Эксперты: 40% россиян ожидают от застройщиков рассрочки на покупку квартир, а от государства — расширения льготных категорий

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку

В России появится льготная арктическая ипотека

Эксперты: у россиян растет интерес к корпоративной ипотеке

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы