Минстрой: активности перед переходом на счета эскроу со стороны застройщиков и большинства банков не наблюдается

17 мая 2019 14:16

Минстрой: активности перед переходом на счета эскроу со стороны застройщиков и большинства банков не наблюдается

Об этом в пятницу на конференции «Строительная отрасль: бизнес в условиях проектного финансирования» заявил министр строительства России Владимир Якушев.

Фото: www.krivoe-zerkalo.ru

«На сегодняшний день мы наблюдаем, что нет активности со стороны застройщиков, — сказал глава профильного ведомства, добавив: — Они изначально дали себе установку "никакого проектного финансирования я не получу, предлагаемые ставки не укладываются в мою финансовую модель, и чего я пойду терять время, чтобы в конечном итоге получить отказ". Жалко им терять время и силы», — резюмировал министр.

Однако желания пойти навстречу застройщикам не наблюдается и со стороны банковского сообщества, посетовал чиновник.

Максим Слуцкий/ТАСС

«Их позиция такова: "ну это же застройщикам деньги нужны, зачем нам приглашать их к диалогу, выходить на рекламные кампании, в СМИ и так далее", — констатировал Владимир Якушев (на фото). — Не все коммерческие банки на сегодняшний день работают активно. Из списка, где сегодня 63 банка, которые могут работать с эскроу-счетами и заниматься проектным финансированием, мы наблюдаем активность лишь у 7 банков, остальные что-то выжидают», — не без сожаления добавил он.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Напомним, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: новые поправки в законодательство о работе с использованием счетов эскроу облегчат жизнь застройщикам

Никита Стасишин: Мы не делим застройщиков на плохих и хороших

117 застройщиков реализуют в России 217 жилищных проектов с использованием счетов эскроу

Все столичные застройщики подали заявки на получение финансирования с использованием счетов эскроу

Сбербанк: потребность в кредитовании со стороны застройщиков до конца года вырастет с 600 млрд до 1,5 трлн руб.

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Минстрой: готовность банков к проектному финансированию пока удовлетворить не может

Банк России: потенциал роста финансирования застройщиков банками — 16 трлн руб.

Владимир Якушев: После 1 июля многим застройщикам откажут в проектном финансировании, но и по старой схеме они строить не смогут

Никита Стасишин: Времени на раскачку нет, застройщикам надо идти в банки, не дожидаясь 1 июля!

Никита Стасишин: Советую застройщикам, не откладывая, переходить на эскроу-счета

Список уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья

Печать

Кредитование строительства Проектное финансирование Счет эскроу

27 февраля 2023 18:11

Отдельные регионы начали переходить на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства

Опубликовано письмо Минстроя России №9474-ИФ/09 от 22.02.2023 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».

Фото: plus.google.com

Строительное ведомство сообщило о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2023 года (Индексы), предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом, для следующих регионов:

• Ивановская область;

• Ростовская область;

• Нижегородская область;

• Новосибирская область (1—4 ценовые зоны);

• Курская область;

• Оренбургская область;

• Приморский край.

Указанные Индексы рассчитаны к сметно-нормативной базе (ФСНБ-2022) в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС), утвержденной приказом Минстроя России №326/пр от 05.06.2019, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов РФ, ФАУ «Главгосэкспертиза России» (ГГИ).

Также при расчете Индексов использованы стоимостные показатели, представленные юридическими лицами в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) за IV квартал 2022 года и в соответствии с п. 29 Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1452 от 23.12.2016 (Правила мониторинга).

Фото: www.tochka-raz.ru

Напомним, что с 25.02.2023 в соответствии с приказом Минстроя №1133/пр от 27.12.2022 вступила в действие ФСНБ-2022 (по состоянию на 01.01.2022).

Переход субъектов РФ на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства осуществляется поэтапно. По мере готовности к такому переходу органы исполнительной власти субъектов РФ в соответствии с требованиями пункта 26.1 Правил мониторинга направляют в ГГИ обращения с предложением расчета Индексов по группам однородных строительных ресурсов на очередной квартал с приложением отчетных данных о текущей стоимости строительных ресурсов с обосновывающими документами.

Фото: www.сметчик.рф

Переход к определению сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом пока не распространяется на объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги, за исключением дорог с грунтовым покрытием); искусственные дорожные сооружения; объекты железнодорожной инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов; объекты использования атомной энергии; объекты капитального строительства — воздушные линии электропередачи; объекты строительства алмазодобывающей промышленности; объекты космической отрасли.

Для всех этих объектов Минстрой России публикует индексы изменения сметной стоимости, учитывающие их отраслевую специфику.