Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить
На одном из порталов правовой информации опубликовано Письмо Минстроя России №10046-СМ/08 от 22.02.2024 «По вопросу продления срока проведения государственной экспертизы проектной документации».
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Письмо адресовано заинтересованным участникам строительной отрасли по вопросу практики продления срока проведения государственной экспертизы проектной документации в связи с продлением до 31.12.2024 срока действия Постановления Правительства РФ №579 от 04.04.2022 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации».
Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори
В письме сообщается, что с целью устранения административных барьеров и дополнительных финансовых затрат для заявителя, связанных с необходимостью повторного направления документации и дополнительной оплаты услуг по вновь заключенному договору, продлеваются сроки оказания услуг, оплата которых за счет средств бюджетной системы РФ осуществляется экспертными организациями по обращению заявителей.
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
При этом срок продления услуги определяется с учетом характера недостатков, указанных в замечаниях экспертов, которые необходимо устранить, и объективной возможности их устранения в соответствующий период.
Отмечается, что данный подход используется при проведении государственной экспертизы проектной документации (ГЭПД), предусматривающей возможность неоднократного продления срока оказания по проведению ГЭПД.
Фото: vk.com
Правовое регулирование договора на проведение экспертизы осуществляется по правилам, установленным гражданским законодательством РФ применительно к договору возмездного оказания услуг, с учетом положения ст. 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которой условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Фото: © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори
При выявлении в процессе проведения государственной экспертизы в проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий недостатков (отсутствие/неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т. п.), не позволяющих сделать выводы, срок для устранения выявленных недостатков устанавливается экспертной организацией в уведомлении, которое направляется застройщику незамедлительно при выявлении указанных недостатков.
В случае если выявленные недостатки невозможно устранить в процессе государственной экспертизы или заявитель в установленный срок их не устранил, экспертная организация вправе принять решение о расторжении договора.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения
Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований
Заключение экспертизы дополнят новой информацией
Утвержден формат сведений при отклонении от предельных параметров разрешенного строительства
Новые требования к форматам электронных документов, предоставляемых на экспертизу
Новые требования к заключению по результатам экспертного сопровождения
С 1 августа сметную документацию на экспертизу необходимо подавать исключительно в формате XML
В Москве разработают рекомендации для проектов с применением ТИМ
Изменения в порядке ведения ЕГРЗ и содержании заключений госэкспертизы
До 1 августа пояснительную записку на экспертизу можно направлять формате XML или PDF
Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на дебюрократизацию строительства
Экологическая экспертиза будет проводиться в формате «одного окна»