Об этом заявили заместители руководителей строительного и финансового ведомств Никита Стасишин и Алексей Моисеев.

Фото: www.rbk.ru

Тот факт, что Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) в понедельник понизило кредитный рейтинг АО «Банк "ДОМ.РФ"» с «BBB+(RU)» до «ВВВ (RU)», вызывает скорее вопросы к квалификации агентства, а не к финансовой состоятельности самого банка. 

Фото: www.m.asninfo.ru

Такое заявление сделал во вторник на полях Гайдаровского форума замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото).

Комментируя изменение рейтинга, замминистра подчеркнул: «Это незначительное снижение, и, конечно, ничто не помешает создать строительный банк, потому что есть поручение Президента».

Фото: www.protarif.info

Напомним, что накануне нового года Владимир Путин поручил Правительству до 15 апреля 2019 года создать с участием госкорпорации ДОМ.РФ специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов, в том числе для завершения долгостроев.

Фото: www.currencyhistory.ru 

Кредитно-финансовое учреждение будет учреждено на базе Банка ДОМ.РФ, который до 14 декабря 2018 года назывался «Российский капитал» и активно занимался финансированием проектов по возведению жилья, а также ипотечным кредитованием.

С мнением Стасишина в отношении перспектив Банка ДОМ.РФ на рынке кредитования застройщиков жилья солидаризовался замминистра финансов Алексей Моисеев.

«Решение рейтингового агентства не повлияет на работу банка. Считаем, что банк должен аргументировать свою позицию, и ожидаем, что в будущем его рейтинг будет повышен», — заявил Моисеев (на фото ниже) на площадке того же Гайдаровского форума, заметив, что банком за последнее время была проведена большая работа «по восстановлению нормативов и улучшению показателей».

Фото: www.kommersant.ru

Само АКРА объяснило причину незначительного снижения рейтинга Банка ДОМ.РФ увеличением его риск-профиля «в результате роста доли проблемной задолженности в портфеле ссудных требований», а также сокращением основного капитала, что, по мнению агентства, привело к «росту относительных объемов кредитования высокорискованных отраслей и непрофильных активов».

Примечательно, что в первой половине декабре минувшего года рейтинговое агентство «Эксперт РА» также обозначило рейтинг кредитоспособности для Банка ДОМ.РФ (тогда еще Роскап) на уровне «ruBBB», но это было повышением по сравнению с предыдущей оценкой агентства — «ruBBB-».

Фото: www.iq-provision.ru

Руководство кредитно-финансовой организации тот положительный сдвиг объяснило рядом факторов: 

• усилением поддержки банка со стороны единственного акционера ДОМ.РФ, в том числе докапитализацией Роскапа в 2018 году на общую сумму 19,8 млрд руб.; интеграцией банка с профилем деятельности ДОМ.РФ в жилищной сфере;

• оптимизацией офисной сети, операционных расходов, структуры баланса банка; демонстрацией активного роста в течение девяти месяцев 2018 года ипотечного кредитования (портфель ипотечных и жилищных ссуд увеличился на 65%, до 33,9 млрд руб.);

• достижением за указанный период положительного финансового результата — 8,4 млрд руб.;

• наличием существенного объема необремененных ценных бумаг (около 25% привлеченных средств), способных выступать для банка источником дополнительной ликвидности.

Фото: www.tvc.ru

В любом случае, ближайшие перспективы Банка ДОМ.РФ выглядят весьма достойными. Рейтинговая оценка на уровне BBB от любого агентства означает в что в целом организация демонстрирует хороший/нормальный уровень кредитоспособности, финансовой надежности и устойчивости.

К тому же сама материнская организация в лице ДОМ.РФ была удостоена в конце 2018 года от того же АКРА высшего рейтингового индекса кредитоспособности — «ААА (RU)».

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Строительный спецбанк, создающийся на базе ДОМ.РФ, может быть привлечен к завершению долгостроев

Какие еще изменения законодательства о долевом строительстве ждут застройщиков в 2019 году

ДОМ.РФ: в новый год — с высшим индексом кредитоспособности

«Российский капитал» сменил название на «Банк ДОМ.РФ»

Роскап демонстрирует умеренный уровень финансовой стабильности

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

В Роскап вольют бюджетные деньги

Роскап получит от ДОМ.РФ почти 20 млрд руб.

ДОМ.РФ с «Роскапом» поднялись на 5-ю позицию в ипотечном рейтинге

Большая часть портфеля (около половины) приходится на кредиты, выданные по льготным ставкам в рамках программ господдержки.

Кредитная организация со 100-процентным госучастием Банк ДОМ.РФ является одним из крупнейших ипотечных банков страны. Согласно данным, опубликованным пресс-службой банка:

• портфель ипотечных кредитов по состоянию на начало этого года превысил в Банке ДОМ.РФ 300 млрд руб. (+40% к январю 2022 года);

Фото: www.domrfbank.ru

• на долю кредитов, выданных в рамках госпрограммы «Льготная ипотека с господдержкой», приходится 26% портфеля;

• на долю «Семейной ипотеки» — около 20% портфеля;

• на рефинансирование ипотеки — 17,5%;

• на кредиты, выданные на вторичном рынке — 15%;

• на кредиты на новостройки и ИЖС, выданные вне льготных госпрограмм — чуть более 12%;

• совокупный объем выдач ИЖК начиная с 2018 года (момента образования Банка ДОМ.РФ на базе банка «Роскапитал» с целью кредитования строительной отрасли и граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий), и по настоящее время составил 536 млрд руб.

По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова (на фото), с помощью кредитов банка решить «квартирный вопрос» смогли 166 тыс. российских семей.

«С 2019 года в среднем показатели выдачи [ипотеки — Ред.] ежегодно растут в 1,7 раза, что позволило нам закрепиться в ТОП-3 ипотечных банков», — заметил Косяков.

Он также подчеркнул, что развитие ипотечного направления Банка ДОМ.РФ будет «по-прежнему базироваться на улучшении продуктовой линейки, наращивании объемов секьюритизации ипотеки и цифровизации наших услуг».

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ запустил сервис «Безбумажный офис»

По итогам года объем выданной Банком ДОМ.РФ ипотеки вырос почти на треть

Банк ДОМ.РФ улучшает условия рыночной ипотеки на ИЖС

Спрос на льготные ипотечные продукты от Банка ДОМ.РФ за год удвоился

Банк ДОМ РФ в рамках проектного финансирования запустил ипотеку со ставкой от 2,9% годовых

Банк ДОМ РФ — одно из немногих кредитных учреждений, кто на фоне ослабления рубля не собирается повышать ставки по ипотеке