Об этом представители Минстроя и отраслевого сообщества заявили в среду на совместной пресс-конференции НОЗА и НИУ ВШЭ «Итоги 2018 года в жилищном строительстве».

Чтобы достичь объемов ввода жилья в 120 млн кв. м в год необходимо, кроме проектного финансирования, активно внедрять в отрасли практику комплексной застройки территорий, механизмы КОТ и РЗТ, которые предполагают одновременное возведение жилья и необходимой для жизни инженерной и социальной инфраструктуры. 

Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото) в среду на совместной пресс-конференции Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и НИУ «Высшая школа экономики» (ВШЭ) по теме «Итоги 2018 года в жилищном строительстве».

 Фото: www.m.asninfo.ru

«Сегодня с сетями теплоснабжения и канализации — большие вопросы. Нам нужна инфраструктура. А с другой стороны нам нужен гарантированный спрос», — подчеркнул замминистра.

Он проинформировал участвовавших в пресс-конференции девелоперов, что в Правительстве определились с тем, каким критериям должны соответствовать уже возводимые проекты, чтобы разрешить применять в отношении них после 1 июля старые схемы долевого участия, без банковского кредитования и эскроу-счетов. 

 Фото: www.infokanal55.ru

«Я думаю, что мы в течение двух недель разместим на портале проектов правовых актов проект данного постановления для обсуждения и оценки его регулирующего воздействия», — сообщил замминистра. 

Кроме того, замглавы ведомства рассказал, что Минстрой совместно с Банком России разрабатывают методические рекомендации относительно того, какой перечень документов должны предоставлять девелоперы в банки для получения одобрения с их стороны проектного финансирования.

«Еще мы продумаем способ, как решить вопрос с достаточностью капитала и собственных средств застройщика для захода в проект», — уточнил Стасишин.

Чиновника поддержал президент НОЗА, председатель Совета директоров девелоперской Корпорации «Баркли» Леонид Казинец (на фото), который также обратил внимание на финансовые риски, стоящие на пути увеличения объемов ввода жилья.

Он заметил, что с обязательным введением с 1 июля схемы расчета покупателей квартир с застройщиками через эскроу-счета, дольщики из процесса фондирования проектов практически исключаются.  

Остаются собственные средства застройщиков и банковские кредиты. И тех, и других в совокупности набирается сегодня около 600—650 млрд руб. А потребность рынка, с учетом заявленного объема ввода, составляет не менее 8 трлн руб.

 Фото: www.szaopressa.ru

«Поэтому всем добросовестным застройщикам сегодня нужно прийти в банки и пройти через оценку на соответствие условиям банковского кредитования, — посоветовал руководитель НОЗА. — И если шансов получить его нет, то следует скорее обращаться в страховые компании, в ДОМ.РФ, к региональным властям за всем возможным видами поддержки, чтобы остаться на рынке», — подчеркнул Леонид Казинец.

Полностью видеозапись пресс-конференции можно посмотреть здесь. 

Фото: www.uniteddevelopers.ru

Фото: www.mnetatu.ru

Другие публикации по теме:

13 февраля в 11.00 состоится прямая трансляция пресс-конференции с итогами Госсовета от непосредственного участника

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта

Никита Стасишин: Задача Минстроя — не допустить обвала отрасли и не оставить застройщиков наедине с ЦБ и банками

Леонид Казинец: Если мы отрезаны от денег дольщиков, то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2—3 года

Леонид Казинец вновь избран президентом НОЗА    

На следующих четырех строчках рейтинга лидеров продаж, подготовленного «Метриум», расположились MR Group, ДОНСТРОЙ, Capital Group и Группа Эталон.

Аналитики «Метриум» по итогам 2018 года составили традиционный годовой рейтинг девелоперов «старой» Москвы (в границах до присоединения к столице ТиНАО).

Основной измеряемый показатель — площадь реализуемых квартир/апартаментов (без учета летних помещений в корпусах, в которых ведутся открытые продажи).

Критерии для вхождения в рейтинг следующие:

• проект/корпус находился в стадии первичных продаж по состоянию на конец 2018 года;

• разрешительная документация оформлена в соответствии с действующим законодательством и находится в открытом доступе;

• продажи ведутся по нормам 214-ФЗ;

• в продаже от застройщика/уполномоченного агентства недвижимости представлено не менее 10 лотов для проектов/корпусов площадью более 10 тыс. кв. м, не менее 5 лотов — для проектов/корпусов площадью 10 тыс. кв. м и менее.

Фото: www.kvmeter.ru

В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса из 300. Общая проектная площадь лотов, учтенных рейтингом, составляет 13,05 млн кв. м. Из них 83,9% приходится на квартиры и только 16,1% относится к категории апартаментов.

В ТОП-20 крупнейших девелоперов «старой» Москвы вошли компании, реализующие в общей сложности 150 жилых и апартаментных комплексов, отмечается в исследовании. Суммарная площадь объектов, продаваемых застройщиками из первой «двадцатки», составляет 8,81 млн кв. м или 67,5% от общего объема.

Пятерка лидеров выглядит так:

1. ГК ПИК (1-е место в ТОП по РФ и Москве) с площадью реализуемого жилья 1,94 млн кв. м;

2. MR Group (5-е место в ТОП по Москве) — 884,73 тыс. кв. м;

3. ДОНСТРОЙ (4-е место в ТОП по Москве) — 831,77 тыс. кв. м;

4. Capital Group (14-е место в ТОП по Москве) — 623,98 тыс. кв. м;

5. Группа Эталон (8-е место в ТОП по Москве) — 471,39 тыс. кв. м.

Характеризуя данные достижения, аналитики «Метриум» отмечают, что Группа ПИК с 2016 года сохраняет лидерство на первичном рынке «старой» Москвы. В минувшем году лидер российского рынка жилищного строительства начал продажи в 8-ми новых жилых комплексах, доведя суммарное количество адресов в своем портфеле до 23-х.

В основном, это масштабные проекты, рассчитанные на несколько сотен тысяч «квадратов». А площадь корпусов, находящихся на реализации сегодня, по сравнению с 2016 годом увеличилась у Группы почти вдвое.

Фото: cdn.realtymax.ru

По мнению авторов исследования, MR Group удалось занять вторую строчку в рейтинге благодаря запуску в прошлом году 8-ми жилых и апартаментных комплексов суммарной площадью 383,6 тыс. кв. м. Годом ранее застройщик занимал третью строчку.

Фото: www. donstroy.com

В активе «бронзового» призера рейтинга, компании ДОНСТРОЙ, 13 жилых и апартаментных комплексов. За 2018 год портфель девелопера пополнился четырьмя новыми проектами.

Фото: www.cdn-07.pronovostroy.ru

Capital Group вывела на рынок в прошлом году пять новых проектов (еще в одном ведутся закрытые продажи), отмечают в «Метриуме». Однако на позицию девелопера в рейтинге это не повлияло: с показателем 624 тыс. кв. м этот игрок рынка, как и год назад, занимает четвертое место.

Замыкающая пятерку Группа «Эталон» в прошлом году не отметилась новыми проектами, но накопленный ранее портфель в 471,4 тыс. кв. позволил ей сохранить высокую позицию.

Кстати, по итогам текущего года данный застройщик сможет претендовать на попадание в ТОП-3 крупнейших девелоперов «старой» Москвы, прогнозируют аналитики «Метриума».

Напомним, что ГК Эталон, на днях продавшая 25% процентов своих акций АФК «Система», перед этим приобрела контрольный 51% акций девелоперской компании «Лидер-Инвест» (24-е место в ТОП по Москве), также известной своими стройками в «старой» Москве.

Фото: www.kprf.ru

По данным портала ЕРЗ, сегодня в границах «старой» Москвы 120 девелоперами возводится 242 жилых комплекса совокупной площадью 13,8 млн кв. м. Причем на 20 крупнейших застройщиков приходится 7,3 млн кв. м возводимого жилья, что составляет 53%.

Источник: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

АФК «Система» вместе с 25% акций выкупила у Etalon Group огромный девелоперский актив

Лидер-Инвест войдет в ГК Эталон

В столичном регионе более всего издержки проектного финансирования ударят по Подмосковью

Количество ДДУ в Москве в январе выросло на 12,5% по сравнению с годом ранее

ПИК ввел в январе около 400 тыс. кв. м жилья

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

Capital Group откладывает старт новых жилых проектов, но выполнит свои обязательства по достройке переданных ей долевых долгостроев

ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)

ДОНСТРОЙ сообщил об успехах на рынке

«Метриум»: Объем предложения массовых новостроек Москвы за год сократился на треть