На портале правовой информации опубликовано Распоряжение Правительства РФ №829-р от 11.04.2022.

Фото предоставлено компанией Брусника

Напомним, что Распоряжением Правительства РФ №1950-р от 11.11.2010 утверждены «Перечни государственных программ Российской Федерации». Распоряжение №829-р, дополняет III раздел перечня («Комфортная и безопасная среда для жизни») новой программой «Строительство» со сроком исполнения 5 лет.

Ответственным исполнителем назначен Минстрой России.  При этом госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», за которую также ответственен Минстрой, остается.

Ранее портал ЕРЗ.РФ рассказывал, что Правительство РФ в конце марта утвердило дорожную карту по внедрению новых подходов к управлению незавершенными объектами капитального строительства.

Фото: www.regnum.ru

Согласно дорожной карте, полномочия главного координатора работы по ликвидации долгостроев будут переданы от Минэкономразвития Минстрою.

В целях реализации запланированных мероприятий предлагается внести изменения в Положение о Минстрое России, наделив министерство следующими новыми полномочиями:

Фото предоставлено компанией Брусника

• осуществление координации деятельности федеральных органов исполнительной власти по снижению количества объектов капитального строительства, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности;

• определение порядка представления информации об объектах капитального строительства, включенных в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности, порядок разработки, утверждения и мониторинга хода реализации планов-мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства.

Фото предоставлено компанией Брусника

Для исполнения данных полномочий Минстрой, как отмечал портал ЕРЗ.РФ, был разработан проект Постановления Правительства РФ, согласно которому ведомство получит полномочия координатора работы по ликвидации долгостроев.

09.04.2022 Правительство выпустило распоряжение о выделении 35 млрд руб. из федерального бюджета на льготное кредитование застройщиков жилья, что в текущей ситуации позволит снизить вероятность срыва сроков ввода объектов, а кредитующим застройщиков банкам — уменьшить риски роста проблемных займов.

Распоряжение Правительства вступает в силу с 1 января 2023 года.

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: В условиях санкционного давления переход на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве отложим до 2023 года

На поддержку застройщиков выделено 35 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Правительство РФ разрабатывает антикризисный план для строительной отрасли

Новые поручения Президента по финансовой поддержке строительной отрасли

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну

Возмещение банкам недополученных доходов и субсидии застройщикам по кредитам на жилищное строительство: подробности

Минстрой: в текущем году недостроенные дома не будут признаны долгостроями

Предоставление застройщикам земли без торгов для завершения долгостроев продлили до 2024 года

Фонд защиты дольщиков не будет финансировать завершение долгостроев, возведенных менее чем на 80%

Экспертное мнение: Проблемного застройщика по ЕРПО видно…

В первый деловой день РСН-22 эксперты обсудят завершение долгостроя в России

Почти в половине российских регионов количество долгостроев в 2021 году сократилось

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо ФНС России №ПА-4-21/7528@ от 15.06.2023 «Об основаниях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении вновь образованных земельных участков».

Фото: www.rosotkat.ru

Напомним, что согласно положениям п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении земельных участков (ЗУ), приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства (ИЖС), осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трех лет начиная с даты государственной регистрации прав на данные ЗУ вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.

Фото: www.3-ndflka.ru

В отношении ЗУ, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением ИЖС, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего три года с даты государственной регистрации прав на данные ЗУ, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Фото: www.1000dosok.ru

Земельный кодекс устанавливает, что при разделе земельного участка образуются несколько ЗУ, а ЗУ, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Следовательно, при разделе земельного участка образуются новые ЗУ, срок нахождения которых в собственности налогоплательщика определяется на основании Гражданского кодекса РФ и 218-ФЗ.

На основании изложенного ФНС России сделала вывод, что НК РФ не предусматривает применение повышающих коэффициентов к образованным в результате раздела земельным участкам начиная с даты регистрации прав на исходный земельный участок.

Другие публикации по теме:

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Участки под снесенными МКД будет проще получить в аренду или собственность

На основании каких документов ФНС признает объект машино-место

Депутаты предлагают предоставлять гражданам участки для ИЖС в безвозмездное пользование без проведения торгов

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

ФНС разъяснила права на льготы по объектам налогообложения, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость 

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства

ФНС уточнила критерии отнесения объектов к недвижимому имуществу