О том, как «Дальневосточная ипотека» повлияла на рынок жилья в ДФО, и о многом другом на площадке Восточного экономического форума (ВЭФ) ТАСС рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Фото: www.tritonstroy.ru

После запуска на Дальнем Востоке отдельной ипотечной госпрограммы под 2%, проинформировал чиновник, объем строящегося в регионе жилья увеличился в 2,3 раза по сравнению с январем 2019 года.

Фото: www.ysia.ru

Теперь, по его словам, после прихода федеральных девелоперов во все субъекты ДФО, включая региональные центры, пошел рост строительства многоквартирных домов и комплексной индивидуальной застройки (ИЖС).

Фото: www.vk.com

Параллельно с ипотекой, отметил Никита Стасишин (на фото), на Дальнем Востоке развивается все инфраструктурное меню.

Для городов разрабатывают мастер-планы, реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), на средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) идет опережающее строительство транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Фото: www.img.geliophoto.com

С 1 ноября 2023 года действие «Дальневосточной ипотеки» распространено на Арктическую зону. Сейчас, уточнил Стасишин, Минфин готовит все необходимые изменения.

Жилье по этой программе, сообщил он, можно будет купить в любом проекте, который строится в рамках 214-ФЗ.

При этом объем жилищного строительства в Арктической зоне нужно увеличивать, и после распространения «Дальневосточной ипотеки», уверен замминистра, он вырастет кратно, потянув за собой развитие промышленности стройматериалов и все остальное.

Раннее Минстрой заявлял, что цель по вводу многоквартирного жилья в 2023 году — 50 млн кв. м. Никита Стасишин подтвердил, что министерство продолжает ее придерживаться.

Он подчеркнул, что будь изменений и колебаний, как минимум ключевой ставки, поменьше, то объем запуска новых проектов и срок завершения действующих был бы более понятным и прогнозируемым.

Кроме того, министерство с опаской смотрит на градостроительный потенциал купленных земельных участков. Не во всех регионах, посетовал замминистра, есть инвестиционная себестоимость, которая позволит заложить ключевую ставку 12% в будущую стоимость 1 кв. м.

Фото: www.capital-vikup.ru

Не согласен чиновник и с мнением ряда экспертов о том, что последние решения ЦБ ведут к «оздоровлению перегретого рынка».

«Я не очень понимаю и не разделяю таких высказываний, — аргументировал Никита Стасишин и добавил: — Распроданность жилья в РФ сейчас составляет 30% из 102 млн кв. м. Каким образом рынок перегрет? При этом платежная дисциплина в ипотеке очень стабильна».

Другие публикации по теме:

Спрос на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере достиг рекордных показателей

80% всех жилищных кредитов в ДФО приходятся на программу «Дальневосточная ипотека»

Владимир Путин: Развитие Дальнего Востока должно соответствовать целям и опираться на наши возможности

Никита Стасишин (Минстрой): Думаем о возобновлении программы помощи застройщикам льготными кредитами

Марат Хуснуллин: Темпы строительства снижать нельзя!

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Марат Хуснуллин: предполагаемый объем ввода жилья в 2024—2025 годах вызывает беспокойство у Правительства

Президент поддержал создание в Арктике опорных городов и введение в регионе льготной ипотеки

В России появится льготная арктическая ипотека

Никита Стасишин: Распроданность жилья небольшая. Но все равно купят

Об этом на форуме «Среда для жизни» сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. А ранее его заместитель Дмитрий Волков проинформировал, что Стратегию внесут в Правительство до конца сентября.

Фото: www.delovoysaratov.ru

По словам Владимира Якушева (на фото ниже), Стандарт комплексного развития территорий (КРТ) может быть включен в Стратегию развития строительной отрасли еще до 2030 года, как это ранее предложили представители КБ «Стрелка», одного из разработчиков стандарта.

Напомним, что данный свод правил, как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, будет направлен на эффективное использование земельных ресурсов внутри городов и станет методическим руководством при разработке и реализации механизмов жилищного строительства.

Фото: www.rg.ru

Глава Минстроя подчеркнул, что не возражает против такой позиции, поскольку, по его словам, стандарт КРТ, предназначенный, прежде всего, для реализации программы по развитию ИЖС и создания современных кварталов, уже фактически является частью отраслевой нормативно-технической документации.

«Поэтому ничего не вижу здесь крамольного в том, чтобы предусмотреть в одном из разделов нашей Стратегии в том числе и подход к стандарту», — аргументировал чиновник.  

При этом министр напомнил, что стандарт КРТ — стратегический документ, разрабатываемый госкорпорацией ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» при поддержке Минстроя России в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.tehproektstroy.ru

Главная задача стандарта — стать настольной книгой архитекторов и застройщиков, сформировать для отрасли комплексный подход к развитию комфортной городской среды, обеспечить эффективное использование земельных ресурсов внутри городов и реализацию механизмов жилищного строительства.

А тот факт, что нынешнюю рабочую версию документа на том же форуме «Среда для жизни» одобрил глава Правительств Дмитрий Медведев, по мнению Якушева, позволяет говорить о том, стандарт КРТ логично вписывается в качестве одного из подразделов в Стратегию развития строительной отрасли-2030.

Фото: www.postupi.online

Работа над Стратегией, как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, была инициирована Минстроем в прошлом году, в соответствии с распоряжением Правительства РФ №1697-р от 16.08.2018.

Документ входит в дорожную карту по поддержанию конкуренции в отраслях экономики страны. Предполагается, что он задаст вектор развития всего строительного комплекса и ЖКХ в России РФ до 2030 года.

Рабочий вариант Стратегии, сформированный при участии одиннадцати проектных команд от ряда государственных и межотраслевых экспертных организаций, содержит анализ текущего состояния отрасли си смежных подотраслей и приоритеты, цели и задачи до 2030 года.

В документ включены разные сценарии развития строительного комплекса России, а также план мероприятий по реализации самой Стратегии.

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

Как отметил на минувшей неделе замглавы Минстроя Дмитрий Волков (на фото), внесение текста последней редакции Стратегии в Правительство РФ должно состоится до конца сентября.

Волков также подчеркнул, что «тремя китами» практически уже подготовленного документа стали конкурентоспособность, компетенции и комфорт.

Первая будет вытекать из вторых, а вместе они станут залогом возведения комфортного и безопасного жилья для граждан России, подчеркнул замминистра.   

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Стратегия развития строительной отрасли: приоритеты и цифры

Стратегии развития строительной отрасли и сферы ЖКХ сведут в один документ

С 2020 года новое жилье с господдержкой инфраструктуры в рамках КРТ должно строиться с обязательным использованием стандарта застройки территорий

Стратегия развития строительной отрасли: структура, рабочие группы, проектные команды и сроки

Стратегию развития ЖКХ в России эксперты будут разрабатывать под руководством Минстроя

Разработкой Стратегии развития строительной отрасли займутся 11 команд, координация возложена на Аналитический центр при Правительстве РФ

Стратегия 2030: специалисты обсудили вопросы развития экспертизы и совершенствования ценообразования

В разработке Стратегии развития строительной отрасли поучаствуют эксперты

Владимир Путин провел обсуждение стратегии развития жилищной сферы

Минстрой представит Президенту стратегию развития жилищной сферы до 2025 года