Речь идет о внесении соответствующих изменений в СП 367, которые строительное ведомство готовит при участии научного сообщества.

Фото: www.siegenia.com

В проект обновляемого свода правил СП 367 включена новаторская инженерная методика расчета естественной освещенности (инсоляции) помещения, сообщает пресс-служба строительного ведомства.

С помощью данной методики удалось вычислить, что создать необходимый уровень светового комфорта (предписываемый действующими строительными нормами) людям, находящимся в помещении, позволяют рядом стоящие здания с белыми и светлыми фасадными материалами, имеющими повышенные коэффициенты отражения света.

Фото: www.i.pinimg.com

Учет свойств материалов с повышенными светоотражающими свойствами повышает эффект от естественного света. Это позволяет, не нарушая профильных СанПиНов, увеличивать этажность (на 1—1,5 этажа) и плотность городской застройки (в пределах 15 %), пояснил один из авторов методики, главный научный сотрудник НИИСФ РААСН, к.т.н. Игорь Шмаров.

Фото: www.minstroyrf.gov.ru

«Это даст возможность высвободить городские площади, которые можно использовать для улучшения инфраструктуры городских территорий, — подчеркнул ученый. — И, кроме того, здесь есть еще один несомненный плюс — сокращение затрат на подводку инженерных коммуникаций», — добавил он.

Фото: www.moskvaokna.ru

Предлагаемый Минстроем обновленный проект СП 367 также учитывает возможность применения фасадного остекления с энергосберегающими стеклами, снижающих потери тепла в помещении в отапливаемый период года и сокращающих расходы на кондиционирование воздуха в летнее время.

Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

По словам замглавы Минстроя Дмитрия Волкова (на фото), подготовленный документ поможет сделать более удобными общественные пространства и современное городское жилье, а применение новых материалов позволит повысить энергетическую и экономическую эффективность новых объектов.

«Во главе угла — здоровье людей и их комфорт», — резюмировал чиновник.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: за нарушение требований инсоляции застройщик должен заплатить штраф

Требования к инсоляции снижены. Дома разрешили строить ближе к детским площадкам и школам

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя России «Об утверждении порядка расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

Фото: www.cdn.iz.ru

Напомним, что с 29.03.2019 вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости деятельности застройщика, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №1683 от 26.12.2018. Во исполнение данного постановления Минстрой РФ разработал проект приказа, который устанавливает порядок расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств.

Данный документ должен заменить действующий приказ Федеральной службы по финансовым рынкам №06-137/пз-н от 30.11.2006, которым утверждена «Инструкция о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

В новом порядке формула расчета норматива обеспеченности обязательств не изменилась. Однако появилось разъяснение, что при расчете суммы обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, необходимо учитывать, что если цена в ДДУ определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, то для расчета норматива используется вся цена ДДУ.

А вот расчет норматива целевого использования средств изменился и рассчитывается по формуле: Н2=Ан/(Д+ЧА).

Предлагается, что стоимость активов застройщика, не связанных со строительством (Ан), будет делиться на общую сумму долгосрочных и краткосрочных обязательств застройщика (Д) и стоимость чистых активов (ЧА).

При расчете стоимости чистых активов необходимо руководствоваться порядком определения стоимости чистых активов, утвержденного приказом Минфина РФ №84н от 28.08.2014.

Фото: www.kvadmetry.ru

Ранее портал ЕРЗ отмечал, что застройщики, получившие разрешение на строительство после 01.07.2018, обязаны соблюдать следующие нормативы:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1;

• норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости (создания) объектов, указанной в проектной декларации.

А вот застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, обязаны соблюдать только норматив обеспеченности обязательств и норматив целевого использования средств.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

С 29 марта 2019 года вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика

Опубликован проект постановления, устанавливающий новые нормативы финансовой устойчивости застройщика

Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика