Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя Россия «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Фото: www.pechoraonline.ru

 

Правила устанавливают порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок содержания общего имущества включает в себя перечень из 31 вида работ, выполнение которых необходимо для содержания общего имущества.

Это работы, выполняемые в рамках осмотра:

всех видов фундаментов;

зданий с подвалами;

стен многоквартирных домов;

перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

колонн и столбов многоквартирных домов;

балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

крыш;

лестниц;

фасадов;

перегородок;

внутренней отделки;

полов;

оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов;

печей, каминов и очагов в многоквартирных домах;

индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах;

систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах;

внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.

 

В перечень также включены работы, выполняемые в рамках содержания общего имущества:

систем внутридомового газового оборудования;

лифта (лифтов);

помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

придомовой территории;

мест накопления твердых коммунальных отходов;

и другие работы.

Правила устанавливают стандарты надлежащего технического состояния общего имущества, включая особенности:

обеспечения гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента,

содержания здания, каменных стен, балконов, козырьков, лоджий, перекрытий многоквартирных домов, крыш и другого имущества.

Правила устанавливают порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт отдельных элементов многоквартирного дома необходимо осуществлять в соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома. Если нет инструкции по эксплуатации многоквартирного дома или в ней не указана информация о сроках проведения текущего ремонта, то такой ремонт необходимо проводить в соответствии с требованиями технической документации, исходя из особенностей элемента многоквартирного дома и местных условий.

Общественное обсуждение проекта акта завершится 13 марта 2018 года.

 

Фото: www.newstracker.ru

 

 

 

 

 Другие публикации по теме:

Конституционный Суд разрешил дифференцировать платежи на содержание общего имущества в зависимости от вида помещения (жилое, нежилое)

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

Эксплуатационная документация на многоквартирные дома и помещения в них и развитие долевого строительства

Анализ первых Инструкций по эксплуатации объектов долевого строительства показывает формальный подход застройщиков к их подготовке        

Потребительские качества жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, зависящие от отношений собственности в нём и их учёт

+

Анализ первых Инструкций по эксплуатации объектов долевого строительства показывает формальный подход застройщиков к их подготовке

На нашем сайте опубликована статья «Подготовка Инструкций по эксплуатации объектов долевого строительства. Основные недостатки практической деятельности Застройщиков». Автор статьи, к.т.н. Александр Сидоренко – заместитель генерального директора ООО «Институт развития строительной отрасли», делает анализ практики подготовки и использования эксплуатационной документации на завершённые строительством здания и сооружения и жилые и нежилые помещения.

Автор обоснованно доказывает ущербность сложившейся практики, когда полноценную разработку Инструкции по эксплуатации объектов долевого строительства застройщики подменяют вписыванием адресных данных многоквартирного дома и квартиры в её образец-шаблон, позаимствованный из Интернета.