Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

13 февраля 2018 14:11

Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя Россия «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Фото: www.pechoraonline.ru

Правила устанавливают порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок содержания общего имущества включает в себя перечень из 31 вида работ, выполнение которых необходимо для содержания общего имущества.

Это работы, выполняемые в рамках осмотра:

• всех видов фундаментов;

• зданий с подвалами;

• стен многоквартирных домов;

• перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

• колонн и столбов многоквартирных домов;

• балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

• крыш;

• лестниц;

• фасадов;

• перегородок;

• внутренней отделки;

• полов;

• оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

• вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов;

• печей, каминов и очагов в многоквартирных домах;

• индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах;

• систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах;

• внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.

В перечень также включены работы, выполняемые в рамках содержания общего имущества:

• систем внутридомового газового оборудования;

• лифта (лифтов);

• помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

• придомовой территории;

• мест накопления твердых коммунальных отходов;

• и другие работы.

Правила устанавливают стандарты надлежащего технического состояния общего имущества, включая особенности:

• обеспечения гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента,

• содержания здания, каменных стен, балконов, козырьков, лоджий, перекрытий многоквартирных домов, крыш и другого имущества.

Правила устанавливают порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт отдельных элементов многоквартирного дома необходимо осуществлять в соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома. Если нет инструкции по эксплуатации многоквартирного дома или в ней не указана информация о сроках проведения текущего ремонта, то такой ремонт необходимо проводить в соответствии с требованиями технической документации, исходя из особенностей элемента многоквартирного дома и местных условий.

Общественное обсуждение проекта акта завершится 13 марта 2018 года.

Фото: www.newstracker.ru

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд разрешил дифференцировать платежи на содержание общего имущества в зависимости от вида помещения (жилое, нежилое)

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

Эксплуатационная документация на многоквартирные дома и помещения в них и развитие долевого строительства

Анализ первых Инструкций по эксплуатации объектов долевого строительства показывает формальный подход застройщиков к их подготовке

Потребительские качества жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, зависящие от отношений собственности в нём и их учёт

Печать

Минстрой Эксплуатация

12 июля 2023 09:22

Уточнен порядок принятия Минстроем заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №1053 от 28.06.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. №760».

Фото: www.стройэксперт24.рф

В Правила принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем (заключение), при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства, утвержденные Постановлением №760 внесли уточнения в части перечня документов, на основании которых публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ФРТ) либо унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, созданная субъектом РФ (Фонд субъекта) принимают заключения о возможности или невозможности передачи имущества.

В частности, уточняется, что вместе с заявлением приобретатель направляет копии деклараций по налогу на прибыль приобретателя за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующие моменту подачи заявления, а в случае если приобретатель применяет упрощенную систему налогообложения, копии налоговых деклараций по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последние налоговый и отчетный периоды, предшествующие моменту подачи заявления о намерении.

Кроме того, уточнены основания для принятия заключения о невозможности передачи имущества и обязательств застройщика ФРТ или Фонду субъекта. Новыми основаниями являются:

• несоответствие размера финансирования, определенного решением ФРТ или решением Фонда субъекта, размеру финансирования, необходимому для завершения строительства объектов инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения;

• непредставление или представление ФРТ или Фондом субъекта сведений и документов не в полном объеме либо представление недостоверных сведений, в том числе содержащихся в указанных документах;

• отсутствие у застройщика на день рассмотрения заявления о намерении в отношении земельного участка (прав на земельный участок), предназначенного для размещения объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения.

Кроме того, по тексту Постановлением №760 публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства», заменена на публично-правовую компанию «Фонд развития территорий».