Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

13 февраля 2018 14:11

Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

На сайте оценки регулирующего воздействия размещен проект приказа Минстроя Россия «Об утверждении правил и норм содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Фото: www.pechoraonline.ru

Правила устанавливают порядок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполняемого в рамках минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок содержания общего имущества включает в себя перечень из 31 вида работ, выполнение которых необходимо для содержания общего имущества.

Это работы, выполняемые в рамках осмотра:

• всех видов фундаментов;

• зданий с подвалами;

• стен многоквартирных домов;

• перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

• колонн и столбов многоквартирных домов;

• балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов;

• крыш;

• лестниц;

• фасадов;

• перегородок;

• внутренней отделки;

• полов;

• оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

• вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов;

• печей, каминов и очагов в многоквартирных домах;

• индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах;

• систем водоснабжения (холодного и горячего), теплоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах;

• внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.

В перечень также включены работы, выполняемые в рамках содержания общего имущества:

• систем внутридомового газового оборудования;

• лифта (лифтов);

• помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

• придомовой территории;

• мест накопления твердых коммунальных отходов;

• и другие работы.

Правила устанавливают стандарты надлежащего технического состояния общего имущества, включая особенности:

• обеспечения гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента,

• содержания здания, каменных стен, балконов, козырьков, лоджий, перекрытий многоквартирных домов, крыш и другого имущества.

Правила устанавливают порядок организации, выполнения и финансирования работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт отдельных элементов многоквартирного дома необходимо осуществлять в соответствии с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома. Если нет инструкции по эксплуатации многоквартирного дома или в ней не указана информация о сроках проведения текущего ремонта, то такой ремонт необходимо проводить в соответствии с требованиями технической документации, исходя из особенностей элемента многоквартирного дома и местных условий.

Общественное обсуждение проекта акта завершится 13 марта 2018 года.

Фото: www.newstracker.ru

Другие публикации по теме:

Конституционный Суд разрешил дифференцировать платежи на содержание общего имущества в зависимости от вида помещения (жилое, нежилое)

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

Эксплуатационная документация на многоквартирные дома и помещения в них и развитие долевого строительства

Анализ первых Инструкций по эксплуатации объектов долевого строительства показывает формальный подход застройщиков к их подготовке

Потребительские качества жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, зависящие от отношений собственности в нём и их учёт

Печать

Минстрой Эксплуатация

10 октября 2022 10:07

Росреестр подготовил законопроекты, совершенствующие госрегистрацию прав на уже возведенные объекты капстроительства

Документы разработаны в целях реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», предполагающую создание цифровой модели страны и обеспечение комфортного доступа пользователей к актуальным кадастровым сведениям, сообщили в пресс-службе регистрационного ведомства.

Фото: www.universemagazine.com

Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», говорится в сообщении.

С помощью этих документов предполагается устранить недостатки действующей в РФ системы государственной регистрации прав на объекты недвижимости, решив следующие вопросы:

• закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования cоответствующих участков;

• дать четкое определение понятию «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся;

• наделить Правительство РФ полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков (в настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения);

Фото: www.sol-zem.ru

• предоставить гражданам РФ время на освоение земельного участка через установление конкретных сроков, только после истечения которых контрольно-надзорные органы могут заниматься вопросами привлечения к ответственности землепользователя;

• расширить полномочия кадастровых инженеров, допустив подачу заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности, благодаря чему гражданам не придется совершать отдельный визит в Росреестр;

Фото: www.barcelonaimmo.com

• обязать юридические лица представлять заявления о государственной регистрации прав на объекты капстроительства исключительно в электронном виде;

• предусмотреть возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.

«Предлагаемые изменения способствуют защите имущественных интересов граждан и страхуют землепользователей от необоснованных решений в части оценки осуществления освоения земельного участка, — прокомментировал выставленные на обсуждение законопроекты статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий (на фото).

Он также отметил, что новые правила госрегистрации недвижимости позволят органам государственной власти и местного самоуправления обладать достоверной градостроительной информацией о строительстве и более эффективно вести учет построенных жилых домов.

Фото: www.odin.ru

По мнению руководителя Московского регионального отделения Союза садоводов России Юрия Шалыганова (на фото), принятие законопроектов наведет порядок в сфере оформления наследования земельных участков, доставшихся по факту гражданам РФ от их родителей, живших в принципиальной иной правовой системе.

«Таким образом люди смогут пользоваться своим земельным участком, передавать по наследству, дарить, продавать, как это положено в современном мире», — подчеркнул Шалыганов.

Публичное обсуждение двух законопроектов, размещенных на портале проектов нормативных правовых актов, продлится до 25 октября.