Существеннее всего в июле подорожали новостройки в Самаре, Нижнем Новгороде и Челябинске. Изменения медианных цен на первичную недвижимость были зафиксированы через месяц после завершения программы льготной ипотеки на новостройки под 8%, сообщил РБК со ссылкой на исследование сервиса Яндекс Недвижимость.
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
В исследовании проанализирована динамика средних цен на новостройки из объявлений сервиса по всем российским городам с населением более 1 млн человек. Оно показало, что самое большое подорожание в июле произошло в Самаре (+15,5%, до 115 тыс. руб. за 1 кв. м). Аналитики объяснили это выходом на местный рынок жилищного строительства ряда высокобюджетных проектов.
Вторым по динамике цен за месяц стал Нижний Новгород (+4,9%, до 198,8 тыс. руб. за 1 кв. м), третьим — Челябинск (+3,3%, до 135,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Причину эксперты увидели в том, что самые дешевые квартиры в новостройках обоих городов были раскуплены: соответственно снизился общий объем предложения, а средние цены повысились.
Москва (+2,3%, до 363,3 тыс. руб.) расположилась на четвертой позиции, на пятой — Санкт-Петербург (+2,1%, до 248,9 тыс. руб.).
Динамика средних цен на новостройки в мегаполисах РФ в июле
Город-миллионник |
Средняя цена,
тыс. руб. за кв. м |
Изменение средней
цены за месяц, % |
Самара |
115,0 |
+15,5 |
Нижний Новгород |
198,8 |
+4,9 |
Челябинск |
135,2 |
+3,3 |
Москва |
363,3 |
+2,3 |
Санкт-Петербург |
248,9 |
+2,1 |
Ростов-на-Дону |
142,3 |
+1,2 |
Казань |
214,4 |
+1,2 |
Воронеж |
116,0 |
+1,1 |
Екатеринбург |
151,8 |
+0,6 |
Пермь |
129,1 |
+0,5 |
Красноярск |
143,4 |
-0,3 |
Новосибирск |
144,9 |
-0,9 |
Краснодар |
146,3 |
-2 |
Омск |
139,7 |
-3 |
Волгоград |
129,5 |
-4,6 |
Уфа |
130,5 |
-10,8 |
Источник: Яндекс Недвижимость
В Екатеринбурге, Перми, Красноярске и Новосибирске динамика цен находится в диапазоне от -1% до +1%. А самое существенное снижение цен в июле произошло в Уфе (-10,8%, до 130,5 тыс. руб.): здесь появилось в продаже большое количество бюджетных квартир.
По той же причине отмечено снижение цены в Волгограде (-4,6%, до 129,5 тыс. руб.) и Омске (-3%, до 139,7 тыс. руб.).
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) не ожидает существенных изменений в стоимости новостроек до конца 2024 года.
«В более дорогих классах — бизнес-, премиум- и элит-сегментах — медианная цена квадратного метра будет продолжать расти, — спрогнозировал он и пояснил: — Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке
Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен
Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.
Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%
Эксперты: порядка 30% россиян предпочитают покупать жилье за пределами домашнего региона
Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет
Эксперты: за полгода квадратный метр в столичных новостройках бизнес-класса подорожал на 13% — до 533 тыс. руб.
Эксперты: Казань, Челябинск и Нижний Новгород — чемпионы России по росту цен на новостройки во втором квартале 2024 года
Эксперты: объем проданных объектов в новостройках столицы вырос на 8%
Уфа имеет высокий потенциал в строительстве жилья среди российских городов-миллионников
