Минстрой предлагает бизнесу инвестировать в редевелопмент территорий с аварийным жильем

5 октября 2018 16:10

Минстрой предлагает бизнесу инвестировать в редевелопмент территорий с аварийным жильем

Об этом на форуме «Российская энергетическая неделя» заявил глава ведомства Владимир Якушев.

Фото: www.need.estate

По словам Владимира Якушева, соответствующие изменения в законодательство уже подготовлены и могут быть приняты Госдумой еще до зимних каникул.

Речь идет о том, чтобы позволить потенциальному инвестору очищать предоставленный ему земельный участок не только от старого (аварийного) жилого фонда, но заменять старые инженерные коммуникации на новые.

Фото: www.rcmm.ru

Дело в том, что действующий сегодня механизм изъятия застроенных аварийным жильем территорий, не распространяется на сетевые объекты коммунальной инфраструктуры.

В то же время Минстрой предлагает в ходе реализации программ развития застроенных территорий запретить муниципалитетам накладывать на инвесторов обязательства по строительству социальной инфраструктуры (детсадов, школ, поликлиник и т.п.).

Фото: www.omutinskoe.ru

«Мы получаем сигналы, что инвесторы отказываются от этого механизма, расторгают контракты, — сообщил Владимир Якушев (на фото). — Проблема в том, что муниципальные образования стали нагружать инвесторов тем, что они должны построить социальную инфраструктуру за собственные средства», — пояснил министр, подчеркнув недопустимость такого подхода со стороны чиновников.

Фото: www.news.sarbc.ru

Владимир Якушев, что редевелопмент территорий, застроенных негодным для проживания жильем, с помощью частного бизнеса — один из главных механизмов расселения аварийного жилого фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», на который государство намерено выделить не менее 1 трлн руб. за счет средств федерального и региональных бюджетов.

Напомним, что за последние шесть лет в стране было расселено свыше 10 млн кв. м аварийного жилья, 677 тыс. человек получили новые квартиры. Но еще остается 13 млн кв. м аварийного жилья, и ежегодно таковым (то есть опасным в виду крайней степени изношенности для проживающих в нем граждан) признается порядка 2 млн кв. м.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Дольщики ЖК «Город детства» в Ленинградской области ищут инвестора

Национальный проект «Жилье и городская среда» будет представлен на парламентских слушаниях 11 октября

Одобрен паспорт национального проекта «Жильё и городская среда»

В Госдуму внесен законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации»

Работа Фонда ЖКХ продлится до начала 2026 года

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» будет финансироваться за счет не только государства, но и застройщиков

Общественная палата: Если территория заброшена, она должна изыматься

Правительство внесет в Госдуму проект, активизирующий редевелопмент территорий

Печать

Законодательство КОТ Минстрой Инвестор Редевелопмент

28 июня 2023 11:41

Президент подписал федеральный закон о создании СЭЗ в новых регионах России

Федеральный закон 266-ФЗ был принят Государственной Думой 20 июня 2023 года и одобрен Советом Федерации 21 июня, сообщает официальный сайт Президента РФ.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

В соответствии с новым законом на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей будет действовать особый правовой режим для участников свободной экономической зоны (СЭЗ) при реализации инвестиционных проектов.

Источник: www.pravo.gov.ru

266-ФЗ устанавливает требования, которым должны соответствовать юридические лица и индивидуальные предприниматели, желающие стать участниками свободной экономической зоны, и порядок получения такого статуса.

Органом по регулированию СЭЗ определен Минстрой России, а управляющей компанией будет ППК «Фонд развития территорий» (ФРТ).

Также в законе закреплены полномочия высших исполнительных органов данных субъектов.

Фото: www.rv-ryazan.ru

Какие преимущества получат участники СЭЗ, подробно написал в своем телеграм-канале заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото):

• нулевую ставку по налогу на прибыль организаций в федеральный бюджет на 10 лет, а в региональные бюджеты — в размере от 0% до 13,5% на весь срок реализации проекта по решению региона;

• освобождение от уплаты налога на имущество организаций на 10 лет, от уплаты земельного налога — на три года по решению региона;

Фото: www.s1.bloknot-donetsk.ru

• пониженные тарифы страховых взносов до 7,6% на 5 лет при условии сохранения штатной численности и средней заработной платы сотрудников, а с шестого года — в объеме, не превышающем объем инвестиций;

• возможности свободной таможенной зоны;

• упрощенный порядок осуществления градостроительной деятельности и землепользования, в том числе возможность предоставления земельных участков без проведения торгов.

Фото: www.dnr-news.ru

266-ФЗ опубликован на официальном портале правовой информации. Он вступает в силу со дня опубликования (за исключением статьи 9 — она вступает в силу с 1.01.2026) и будет действовать до 31 декабря 2050 года.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, законопроект о создании СЭЗ в новых регионах Правительство РФ утвердило и внесло на рассмотрение в Госдуму РФ в марте этого года.

Фото: www.yandex.net

Правительство также предлагало распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании.

Об этом на проведенном Владимиром Путиным совещании по вопросам социально-экономического развития Крыма и Севастополя говорил Марат Хуснуллин.

Фото: www.profile.ru

Напомним, что в июне Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя"» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства).